Оплата коммунальных услуг

Поблуждав по Интернету и пораскинув мозгами пришёл к такому заключению: УК "Академический" настоятельно просит сдавать показания индивидуальных приборов учёта воды до 20 числа текущего месяца, что все и стараются сделать, а сама УК снимает показания общедомовых приборов учёта 25 числа, в итоге расход воды за 5 дней автоматически идёт на на индивидуальное потребление, а на общедомовые нужды. Кроме того, показания за эти 5 дней мы в итоге оплачиваем дважды - в текущем месяце, и в следующем месяце за прошедший. Чем раньше сдаёшь показания, тем больше идёт на ОДН и больше двойная оплата.

Согласно требованиям ПП РФ №354:

п. 31. Исполнитель обязан:

е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета...

п. 34. Потребитель обязан:

в) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца...

Если следовать этим требованиям, то разница в сроках снятия показаний будет минимальной, а следовательно и минимален расход на ОДН.

Я на сайте УК уже попросил привести сроки сдачи показаний в соответствие с требованиями ПП РФ, в понедельник пойду относить письменную бумагу под роспись.

Кто разделяет мою точку зрения, предлагаю присоединиться.

Цитата:

Нет никакой двойной оплаты. Вы можете показать на цифрах, что вы оплачиваете дважды?

На дистанции нет никакой разницы, когда сдавать показания, лишь бы дата снятия была одной и той же.

Безобразия начинаются, когда дата снятия перемещается туда-сюда.

Вот тогда одн то мало, то много.

Визуально переплата выглядит так:

Цитата:

извините, но эта картинка не имеет отношения к реальному начислению

я ж просил в цифрах, а не народное творчество

нам в квитанциях не картинки рисуют

когда показания снимают, вычитают из них предыдущие, получают объем текущего расчетного периода

в следующем месяце продолжат от текущих показаний

вот, например, пусть в доме один условный житель

месяц 1, показания ипу 100, показания опу 400

месяц 2, показания ипу 200, показания опу 550, объем ипу 100, объем опу 150, одн 50

месяц 3, показания ипу 280, показания опу 700, объем ипу 80, объем опу 150, одн 70

месяц 4, показания ипу 400, показания опу 860, объем ипу 120, объем опу 160, одн 40

цепочка показаний последовательна

никаких перехлестов нет

Берём условно месяц - 30 дней, расход - 1 куб в день, исходные показания: ИПУ – 0, ОПУ – 100

Потребитель въехал в квартиру и с 10 по 20 число включительно израсходовал 11 кубов воды и представил данные в УК. До 25 числа потребитель продолжает расходовать воду по 1 кубу в день.

УК сняла 25 числа показания счетчика – 116 кубов, объем ОПУ 16: 16 - 11 = 5 кубов ушло на ОДН. К оплате представлены 16 кубов – 11 представленные потребителем и 5 кубов ОДН. Т.е., расход ОДН за 21-25 число мы оплатили в этом месяце.

За следующий месяц (с 21 по 20 включительно) потребитель израсходовал 30 кубов и представил данные в УК. До 25 числа потребитель продолжает расходовать воду по 1,5 куба в день.

УК сняла 25 числа следующего месяца показания счетчика – 148,5 кубов, объём ОПУ 32,5: 32,5 - 30 = 5 кубов ушло на ОДН. К оплате представлены 32,5 куба – 30 представленные потребителем и 2,5 куба ОДН. Однако расход за 21-25 число прошедшего месяца уже оплачен в виде ОДН в прошлом месяце и мы вновь платим за ОДН, но уже в этом месяце.

И так до бесконечности.

1 месяц, показания ИПУ – 11, показания ОПУ – 116, объём ИПУ – 11, объём ОПУ – 16, ОДН – 5

2 месяц, показания ИПУ – 41, показания ОПУ – 148,5, объём ИПУ – 30, объём ОПУ – 32,5, ОДН – 2,5

Цитата:

1 месяц, показания ИПУ – 11, показания ОПУ – 116, объём ИПУ – 11, объём ОПУ – 16, ОДН – 5 ОДН = (ОПУ- ИПУ) = 16 - 11 = 5

2 месяц, показания ИПУ – 41, показания ОПУ – 146, объём ИПУ – 30, объём ОПУ – 30, ОДН – 5 ОДН = (ОПУ- ИПУ) = 30 - 30 = 0

3 месяц, показания ИПУ – 71, показания ОПУ – 176, объём ИПУ – 30, объём ОПУ – 30, ОДН – 5 ОДН = (ОПУ- ИПУ) = 30 - 30 = 0

УК имеет разовую прибыльтолько от первого платежа за счет 5-дневной вилки в снятии показаний.

Цитата:

С концовкой согласен, дал Маху, переписал предыдущую мысль. А у нашей УК всегда вилка. Ради интереса решил снять показания 20 и 25 числа за пару месяцев, посмотреть на реалии, а то ОДН в 7 кубов как-то не радует.

Цитата:

сколько из 2.5 вы оплатили в прошлом месяце?

в ПП 354 нет понятия "одн за какое-то число"

есть "текущий расчетный период" и разница между обемами опу и ипу

если вилка, по вашему, каждый месяц, то для обеспечения непрерывности,

она будет разная, иногда в пользу УК, иногда в пользу жителей

показания опу не снимаются 25 числа

25 числа они заносятся в программу

снимаются они до 25

также необходимо время для занесения показаний ипу,

если перенести срок до 25, то не успеть завести показания в программу, расчитать и разнести квитанции до 1 числа

я к тому, что даже если предположить, что вы правы, нет практического механизма снять показания всем в один день,

и слабое звено будут как раз жители

ОДН, наверное, может выправить регулярная сдача показаний ипу всеми, а этого нет

поэтому, возможно, помогли бы контрольные обходы

вот если в феврале опу снизится, то значит в январе действительно сидели все дома,

и значет есть большая доля несдаваемого индивидуального потребления, с которым и должны бороться контрольные обходы

соседи, еще есть такой нюанс

ПП 354 и прочие жилищные кодексы приняли федералы

деньги за опу, рубль в рубль, перечисляются поставщику

а вектор ненависти - на правляющие компании, по всей стране

Цитата:

У меня аналогично, сам извел 5 кубов, а общедомовое - 6 кубов! Мои умозаключения такие- я как порядочный, сдаю показания по-честному, мне насчитывают. А в съемных хатах, особенно где аулы проживают, не сдают, и им насчитывают по среднему из расчета 1-3 проживающих. А живет там иногда по 10-15 человек, которые жрут, срут и моются, получается за мой счет! Сумма копеечная, но я не настолько толерантен чтобы еще и платить за понаехавших! Вот так и стукачами нас научат быть!

Цитата:

сколько в теме про отказ от сдачи показаний проявилось вечно забывающих сдать показания?

а потом удивляемся, а почему такие одн большие

а насчет "стукачами быть", так - да)

только жители, как собственники, могут инициировать всякие процедуры

УК в части доступа в квартиры беспомощна, максимум, что может, насчитать по нормативу на одного

ps

если уж сравниваете потребление в квартире, то складывайте хвс и гвс

на входе в дом у нас только хвс

Я не собираюсь ничего сравнивать! Я просто не хочу платить за хитрована- прапорщика, получающего доход со своих квадратных метров за мой счет! Мало того что мне приходится соседствовать со всяким сбродом, так еще и платить за их постирушки. Ни в коей мере не хочу при этом обидеть всех военных, честно и законно проживающих рядом.

Цитата:

это крик души или есть практические предложения?)

я вот, например, не хочу платить по 25руб за каждую поездку в общественном транспорте

дело в том, что в законе нет понятия "одн слишком большие"

есть простые формулы

общедомовой прибор исправен?

показания сняты?

объемы приняты поставщиком?

показания свои жители сдали сами?

подставили в формулу - разница распределилась, всё

абсолютно не разбираюсь в начислениях, НО в своей квитанции обнаружила пени и за квартиру и за паркинг, плачу всегда вовремя. Сегодня сходила в УК, сказали у многих так произошло, кто за декабрь оплатил до НГ, был какой то сбой программы, но опять в пользу УК. хоть и сумма мизерная.

Справка: Куда должны обращаться граждане для решения вопросов, связанных с предоставлением либо оплатой коммунальных услуг

В случае возникновения любых вопросов, связанных с обслуживанием многоквартирных домов, качеством и оплатой жилищных и коммунальных услуг, в первую очередь, в письменном виде необходимо обратиться в свою управляющую организацию либо ТСЖ (ЖСК и т.п.).

В случае непринятия мер по устранению указанных замечаний, либо не предоставления необходимой информации со стороны обслуживающих организаций, с вопросами о правомерности начисления платы за жилищные и коммунальные услуги граждане вправе обратиться в Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области (620013, г. Екатеринбург, ул. Малышева,101).

По вопросам о величине тарифов (стоимости одной единицы коммунальной услуги) и нормативов потребления коммунальных услуг необходимо обращаться в Региональную энергетическую комиссию Свердловской области (620075, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 34).

По вопросам, связанным с защитой прав потребителей услуг, следует обращаться в Управление Роспотребнадзора по Свердловской области (620078, г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 3).

Цитата:

надо собирать подписи за автоматическую систему сбора показаний счетчиков, иначе мы вечно будем платить за соседей.

Тем более УК активно рекламирует эту систему в своих заказных статьях, только по факту она стоит в одном доме.

вот цитата из новости:

http://akademekb.ru/news.php?id=202

"Дмитрий Порошин:

— Вот это рабочий пульт диспетчера. Имея авторизацию, работник управляющей компании может через интернет войти в него по защищенным каналам информации даже с мобильного телефона. Зеленые кнопочки говорят о том, что системы работают в заданном режиме, не выходя за рамки заданных параметров.

На экране можно посмотреть показания всех приборов в каждой квартире, а также общедомовых: температура воздуха в помещении и воды, расход на текущий момент и т.д. Все параметры можно регулировать с пульта, но в УЖК предпочитают этого не делать.

— Система автоматики должна быть настроена таким образом, чтобы минимизировать человеческий фактор. Она должна нормально решать все возникающие вопросы самостоятельно, чтобы дистанционное вмешательство оператора требовалось только в крайнем случае. Если какой-то параметр выходит за установленные пределы — температура, давление, расход тепла выбивается из графика, кнопочка превращается из зеленой в красную и дежурному приходит SMS. И пока персонал бежит к проблемному участку, диспетчер уже может посмотреть подробности неполадки.

Кроме того, что система сама себя контролирует, жители «Академического» еще и избавлены от необходимости отправлять куда-то данные счетчиков, даже через интернет."

Где стоит эта система и сколько ОДН там платят жители?

Цитата:

де геннина 32, но этот дом маленький,

а одн считается по всему блоку 5.8,

и на фоне 34 дома не видно ничего

в январе блок 5.8 такой же провальный как все

полностью автоматизированные предполагаются новые блоки

там можно будет посмотреть

если систему запустят, естественно