Оплата коммунальных услуг

ну общедомовое гвс это уже слишком. Выложите скан, если можете... попробуем всместе разобраться

Это я не к тому, чтобы другие платили больше, а к тому,что по-моему это не правильно начислять таким способом

Цитата:

Так-то, в 80 квадратах вдвоём жить заметно комфортнее, чем на 40 втроём.

К тому же, 80 квадратов составляют бОльший % от общей площади дома, чем 40.

Ну и, последнее, - сейчас Вас двое, а потенциально может стать и больше, причем заметно больше, чем на жилплощади в 40 квадратов...

Как поговаривал мой прошлый шеф - "купивший джип по бензину не плачет"

Это мое личное субъективное мнение.

Цитата:

Дико извиняюсь! Смотрю в "книгу" - вижу фигу. У меня ровно по одному кубу на каждый из моих счётчиков.

Почитал на сайте УК всю инфу про общедомовые приборы учёта.

Там немного мудрёно написано, я постараюсь попроще объяснить.

Плата за освещение и воду выставляется по принципу "Кто больше тратит у себя дома - тот и больше платит за общак". Странно, мне логика не понятна, но всё в рамках договора управления (п. 3.3. договор управления + Приложение №6 к договору). Если будет собрание жильцов, я постараюсь вынести на повестку дня вопрос об изменении этой нормы, ибо никакой причинно-следственной связи я не вижу между собственным потреблением ресурсов и следующей из этого пропорциональной платой за общее потребление.

Для меня логика есть только в таком соотношении (людям, не дружащим с математикой, дальше лучше не читать - мозг может вскипеть):

Есть имущество. Многоквартирный дом. Владеют этим имуществом - несколько (десятков) человек. Все затраты по содержанию этого имущества распределены согласно долям имущества. На цифрах: Пусть 1000 м² - площадь всех квартир дома. Я владею, предположим, квартирой 50 м². Таким образом я владею 5% от всего дома. Следовательно, от всех затрат на содержание этого имущества я должен платить исходя из своей доли - 5%. Содержание жилья и капитальный ремонт взымается по этому принципу, а плата по общим приборам учёта, почему-то - нет.

Освещение осуществляется всего двора, всех лестничных площадок. Полив осуществляется всех газонов. Почему при равных долях владения люди получают разные счета, повторюсь, - мне не понятно.

Давайте тогда вынесем в отдельную строку плату за лифт. Пусть верхние этажи платят больше, нижние - меньше.

Теперь о платежке за июль и о данных, подлежащих перерасчёту.

Если объем воды, учтёный общПУ, имеет прямую зависимость от цифры на счётчике, установленного у нас в квартирах, следовательно в платежках с двумя ИПУ должно быть обязательно две строчки с показаниями ОбщПУ. Но цифры там одинаковыми быть никак не могут. Единственное исключение - когда два счётчика каким-то образом учли одинаковое количество воды. Во всех остальных случаях надо обращаться за перерасчётом.

Порядок расчётов такой:

Цифры у меня будут "с потолка", лишь бы суть была понятна. Берется пропорция с отношением количество воды, учтёное ОбщПУ, деленное на вообще всё потребление воды домом.

Пусть ОбщПУ насчитано 100 кубов, а весь дом потребил 10 000 кубов. Соотношение 1/100, т.е. 1%. Всё. Теперь с каждого ИПУ по ХВС нужно отсчитать 1%. Я за июль потребил 2,95 куба на кухне и 3,34 в ванной. Т.е. при вышеуказанном соотношении я должен оплатить 2,95х0,01~0,03 куба по первому счётчику и 3,34х0,01~0,033 куба по второму.

Наша проблема в том, что в наших платежках не отражена никакая информация о показаниях ОбщПУ и об общедомовом потреблении. Следовательно, перепроверить квитанцию не предствляется возможным.

Все у кого не указаны показания ОбщПУ по электроэнергии - по идее, вам потом всё пересчитают. Так не должно быть.

После прочитанного посмотрел еще раз квитанцию, ХВС инд ПУ - 10; Общ ПУ - 0,503

ХВС инд ПУ - 6; Общ ПУ - 0,503

Вот действительно какой процент высчитывают, для меня нерешаемо

Аргументировано, по-полочкам.

А по сути, - да, должны быть показания общих ПУ.

Небольшая история.

Раньше, в другом доме, в области, у нас установили общий электросчетчик на дом. Сразу после установки начали приходить квитанции, в которых были указаны мои показания (день/ночь) и показания общего электросчетчика (день/ночь). Плюсом указывалось суммарное потребление электроэнергии всеми квартирами. То есть мы наяву видели, сколько насчитали поквартирные счетчики, и остальное, потраченное на освещение подъезда.

Только вот продлилось это с год от силы. Жильцов мало, дом небольшой, всего 6 квартир. Половина - пенсионеры с однотарифными счетчиками. Думается, кто-то нашелся "продвинутый" и задал "правильный" вопрос, после которого все "лишние" поля в квитанции стали пустыми, а начисление осталось прежним...

Вот так вот.

Цитата:

Я понимаю, что комфортнее и больший %, но это никак не влияет на содержание подъезда и придомовой территории.

Потенциально жильцов может стать больше в любой квартире, я о том и говорила, что скорее надо производить начисления исходя из этого критерия. А то получается: мы живем вдвоем и платим 1700, а над нами живут иностранцы вдесятером и платят ту же цену, а территорию они наверняка побольше нашего используют. В таком случае, тариф надо делать одинаковым и постоянным для всех жильцов дома, либо начислять по числу проживающих.

"Купивший джип" платит за свой бензин( так же как я плачу за электричество и воду), а за парковку и уборку территории он платит как все .

Ваше семейство может увеличиться, есть куда расширяться.

А наше (40 метров на троих) - к сожалению, пока нет. Некуда и возможности нет.

Поэтому, говоря "любой квартире", Вы немного лукавите.

"Иностранцев" в расчет брать нельзя, они и в вагончиках не по-одному живут, причём тоже не от лучшей жизни. В этом им не позавидуешь, можно только сочувствовать. Если Вы жили когда-нибудь в общежитии, то сами знаете. Пусть студентом, но я жил, нас в комнате было 6 человек. Ничего хорошего, сейчас бы ни за что не хотел такого.

К тому же 1700 платит владелец квартиры этажом выше, сдавшей её строителям, и вообще не факт, что сам в ней прописан. И, в этом случае, следуя Вашей логике, он бы вообще ни за что не платил...

Цитата:

Nala84, десятеро иностранцев над Вами с вероятностью в 99% никакой регистрации в этой квартире не имеют. Следовательно, для Вас, еще не известно какой вариант учёта был бы выгодней. Получается, что квартира над вами не имеет ни одного прописанного, а у вас прописано двое. Т.е. даже если верхняя квартира будет платить за одного человека, то Вы заплатите за содержание в два раза больше, хотя по факту там живёт в 5 раз больше людей.

Считать по регистрации, как видите, не всегда корректно. Считать всех реально проживающих? Как Вы себе это представляете?

Цитата:

Ходил тут в УК Орджоникидзевского района, у них висит большое объявление: "Если ты знаешь, что в соседской квартире много проживающих - сообщи об этом в УК". Потому, что если у них нет счётчиков на воду им норматив посчитают на всех, а не на тех кто прописан. :)

У меня взято по нормативу.4 чел.прописаны,расчитали по 5 кубов=20 гвс и 20хвс+ОБЩЕДОМОВОЕ ГВС-4,96 ХВС-4,96. ???-как они считали?

Где показания общедомовых приборов?

Цитата:

Простите, но я в корне с вами не согласна. Вы уводите в другую сторону.

Мое семейство может и расширится, но это НИКАК не влияет на "содержание" за которое я плачу сейчас. И я не виновата в том, что у кого-то большие квартиры, у кого-то маленькие. В этом пункте мы платим не за свою квартиру, а за пользование ОБЩИМ имуществом, так этим имуществом ведь пользуются ЛЮДИ, а не квадратные метры квартир.

Почему же "иностранцев" в расчет не брать, они так же живут в нашем доме, так же пользуются лифтом и подъездом, и придомовой территорией. И общежитие тут вобще ни при чем. Я сама жила в общежитии студенческом и знаю как это. Может им тяжело, может места мало, может еще что, но это так же не влияет на МОЮ квартплату.

Владелец может и не прописан( но он собственник и все равно платит, в данном случае это одно и то же).

Давайте тогда возьмем в пример не меня с моей большой квартирой, а бабушку с 60 квадратами, семью из 3 человек с 60 квадратами и съемную квартиру с 60 квадратами, в которой проживает 10 иностранцев. И все платят по 1300. Все эти люди пользуются территорией, но бабушка ведь явно меньше. Честно это ?

Цитата:

Никита, это какой-то вздор.

Они с чужик слов будут пересчитывать? Или с инспекцией придут?

Будь я собственником жилья такой квартиры - обязательно обжаловал бы в судебном порядке такое своеволие.

Никто не в праве по собственному усмотрению устанавливать количество фактически проживающих....

Цитата:

Я согласна с вами, что никогда не вычислишь, сколько в квартире живет человек на самом деле. Может быть и прописано пятеро, а живет на самом деле один. Может и не нужно платить за содержание по колличеству проживающих в квартире, но это не должно считаться и по колличеству квадратных метров. Хотя бы тогда делилось бы поровну между всеми квартирами дома. А так дискриминация получается, если большая квартира, так и больше платить за все остальное.

Цитата:

У меня сестра, перед свадьбой жила у мужа, а прописана была у родителей. К ним в квартиру приходила комиссия, фиксировали, что она там живёт и хоть она и не была прописана, они за неё платили.

При этом ей давали справку, которую родители относили в свою УК и хоть она и была прописана, но на неё не начисляли.

Как я понял, показаний соседей вполне достаточно, что бы инициировать проверку. Понятно, что если там ивёт 10 таджиков, то трудно будет, что-то доказать. Но вот если один-два человека, то это же сразу видно, если долгое время проживает.

НО, для нашего района это не актуально, т.к. у нас нет показателей которые расчитываются по кол-ву человек, у нас всё или по кв.м. или по счётчикам :)