И так ближе к теме
Смешные они какие-то эти из холдинга.
Во-первых на работу в «федеральный» холдинг устроиться нельзя по определению – это коммерческое партнерство с признаками монополии. Коммерческое партнерство не может быть работодателем по российскому законодательству.
Реальным Работодателем будет какое-нибудь ООО «Ромашка».
Холдинг «Этажи» найти не удалось - уже засада.
Есть ООО "Региональное агентство недвижимости «Этажи» г. Нижневартовск Директор Баталова И.В. капитал 10000 руб, посредническая деятельность
ИНН 8603182972
Есть ООО "РАН "Этажи" г. Тюмень Директор Хусаинов И.Б. 10000 руб, посредническая деятельность
Свой Сайт есть:
http://www.etagi.com/rukovodstvo/
То есть сеть посреднических агентств по недвижимости.
Статью почитал интересную. Умиление вызывает.
http://vseont72.ru/information/articles/nam-nuzhna-revolyutsiya-v-rieltorskom-biznese/
Решают как усидеть на стуле и работу не потерять. IT технологии вот вот внедрять собрались, чтобы скорость «обслуживания» клиентов повысить. Преференции им подавай на федеральном уровне!
То есть рядовой гражданин налогоплательщик должен в очереди стоять в рег. Палату, БТИ (скоро все данные БТИ оцифруют и походы туда будут не актуальны), в банк, а захребетникам - преференции. Не жирно ли?
Другим негативным результатом монополизации «услуг» при купле – продаже недвижимости является возможный единообразный подход на федеральном уровне, сродни картельному сговору по взвинчиванию рыночных цен на недвижимость (маржа риэлтера зависит от цены сделки, чем выше цена и количество сделок – тем лучше)
Такие холдинги - липкий клей притягивающий клиента к связке бракоделов от строительства с услужливыми банками с их кредитами
все в этой компании захребетники
Конкретный подрядчик – строитель, тот что реально строит, отделен от покупателя строительными холдингами и банками. Потому и рыночные цены на недвижимость так сильно не соответствуют качеству и количеству.
Каковы функции риэлтора? Чистота сделки, процедурные вопросы, выстраивание цепочки продавцов-покупателей объектов недвижимости?
В ручном режиме это действительно была работа. А если IT технологии подключить, то реально работать когда риэлтор будет? Основная задача - широко улыбаться клиенту?
Ширится функционал государственных и негосударственных IT ресурсов. Теперь можно сидя дома в кресле проверить чистоту любой сделки за небольшую плату, не поднимая попу. И заплатить и выписку из ЕГРП получить. Сейчас в стадии согласования проект закона о единой цифровой подписи. Если обладать ЦП, то из дома вообще можно не выходить, все гос услуги получить в реальном режиме времени.
Вот и возникает вопрос, а нахрена нужен риэлтер, если сделка простая и все проверить можно самостоятельно, даже выдачу свидетельств о гос. регистрации перехода прав на недвижимое имуществ отменили, не будет теперь бланков на бумаге ГоЗнака.
Теперь Даже к нотариусу можно на его сайте записаться.
Остается простое правило. Все жильцы квартиры сняты с регистрационного учета. Деньги на счете в банке (в депозитной ячейке), а транзакция в пользу продавца по предъявлении прошедшего гос. регистрацию договора купли-продажи.
Можно даже замутить дистанционное перечисление прямо у нотариуса лучше в рег. палате, если покупатель имеет цифровую подпись, а факт регистрации договора купли-продажи ОН подтвержден ЦП нотариуса (рег. палаты), который (-ая) деньгу берет за проверку чистоты волеизъявления сторон. И банк совершит транзакцию только после ввода SMS пароля покуателем..
Властям не мешает подумать над этим, как лучше и прозрачнее . Обеспечить обмен информацией между гос. органами можно, стояла бы задача, да информационные базы были бы созданы.
Как бы в этом и заключается формула настоящей инновации (формула изобретения) – захребетника нет, а его функция выполняется.
Процесс купли продажи ОН с каждым днем будет все прозрачнее. Вместо неустанной борьбы с черными риэлторами и мошенниками на рынке ОН не лучше ли возложить контроль и организационные вопросы на «железную машину» которая не устает к концу рабочего дня и взяток не берет?
В чем будет уже завтра состоять содержание «услуги» риэлтора – «спагетти на уши навешивать» и широко улыбалься?
Скажете, хоть и захребетники, но они налоги платят. Нет, уж лучше пусть деньги граждан пойдут в материальный сектор товаров работ и услуг. Так для экономики лучше будет.
А рабочие места? У нас каменщиков, токарей, сварщиков не хватает.
Одна проблема. Ишак, который стоял в тени, на солнце работать не будет.
А кто задумывался на тем какую ответственность несет риэлтор, чтобы получать процент от суммы сделки? Не жирно ли?
Походу ответственности никакой, все на основе любимого агентского договора, классика жанра, все как у туроператоров, в случае чего «как кусок мыла из рук в бане».
Содержание риэлтерской деятельности до сих пор законодательно не определено, постановление о лицензировании утратило силу.
Так за какие заслуги награда и по заслугам ли? В чем фокус?
Гипнотический взгляд и широкая улыбка. Этому учат на курсах маклеров по недвижимости?
Так и надо писать «Курсы гипноза в сфере недвижимости» Приглашаются опытные рыночные цыганки в качестве инструкторов.
