Эээй, есть ещё здесь хоть кто-то, кроме меня?

Добрый день, всем заселившимся и просто соседям! Нахожусь на финальной стадии принятия решения по покупки квартиры в этом доме. Хотел узнать ваше мнение по ряду вопросов:

1. Рассматриваем квартиру на 24 этаже. Когда приходили смотреть квартиру, то сразу же почувствовался запах из канализации. Кто что слышал про это? Было ли у кого также? И с чем это может быть связанно?

2. Нет ли проблем у этажа с давлением воды, отоплением и так далее? Не знаете, откуда идёт распределение воды? Сверху или снизу?

3. На какие косяки стоит обращать внимание при финальном просмотре квартиры? (прочитал в теме про бочок унитаза и регулятор отопления) Что ещё?

4. У кого вообще какие соображения по поводу этажей? Почему в этих двух свечках самый последний этаж самый дорогой?

5. Удавалось ли обнаруживать дефекты при приёмке квартиры? Влияло ли это на цену?

6. Прочитал про проблему высоких коммунальных платежей и про ВН. Есть стойкое желание бороться за понижение. Кто уже начал борьбу с УК, поделитесь, плиз, образцами документами и алгоритмом действий (я про протокол разногласий и так далее).

Могу ответить только на 2 вопроса.

1. Запах со временем исчезает, а появился он по причине того, что вода перекрыта и клапан унитиза получается открытым, все запахи наружу, а квартиры никто не проветривал. Данная особенность в обеих свечках не зависимо какой этаж.

2. Проблем с давлением нет, подача сверху. Единственная засада была с воздушными пробками в отопительной системе, но эта проблема уже решена.

Стены кривые, как морская волна Сделал обмер лазером, потом в автокаде начал чертить, и ничерта не сходится. Потолки вообще разной высоты в каждой комнате и тоже морской волной. Скоро куплю тепловизор и буду смотреть пустоты в стенах, ибо есть ощущения, что сквозной трещиной в двух стенах под окнами не обойтись. Пока закрываю на всё глаза. Терплю) Мало нахожусь. Запаха не замечал. Теперь по пунктам:

1. Запах отсутствует 17 этаж.

2. Проблем с давлением не замечал.Откуда распределение - думаю сверху.

3. Трещины в стенах. Пустоты в дверных проёмах. Изношенные резиновые уплотнения на окнах. Сантехника - на вынос)

4. Ноу комментс)

5. Ой неее, тут все делают рожу кирпичом и говорят, что дефекты мы вам в течение года устраним. Пишите письма.

6. Come to the Dark side. Пишите в Личку. Здесь всё читается. Поделюсь всем чем есть.

И добро пожаловать! ))))))))

Спасибо всем за ответы)

стены - да. встраивали в нишу шкаф - от геометрии глаза на лоб полезли.
про пустотелость - каркас монолитно-кирпичный, так вот этот кирпич и есть пустотелый ибо засверливались совершенно по-разному в той же нише.

главное что бы позже Пизанской не стало)

Нет ничего невозможного)

по крайней мере внешняя отделка квартир выполнена лучше, чем в уже существующих кварталах, видимо сделали какие-то выводы из претензий

Интерестно кто нибудь подключил домофон?

я подключил - сразу же, пока необходимость 50/50, дальше поглядим.

Сколько платите?

это не выделено отдельной строкой и входит в коммуналку. сейчас не вспомню, но привязано к метражу (типо комплекс услуг по видеонаблюдению и плюсом домофон).
Можно уточнить в УК.

Вам провода к трубке откуда тянули, из щитка, который в квартире?

да. из этого щитка все тянут - домофон, интернет, тв, телефон.
но там проводок то символический, трубка впритык к щитку, провод идет по нижней часьти щитка

Спасибо за информацию. Интересно, а они всем трубки впритык к щитку ставят или куда захочешь туда и повесят?

наверно, куда захочешь, хотя про длину кабеля не уточнял)))