Погода в Академическом сейчас
+7°
 
14 Мая, Вторник
Погода в Академическом сейчас
+7°
Облачно С Прояснениями
5 м/с, СВ
28%
736 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Вечер
+4°+7°
облачно с прояснениями
Ночь
−3°+3°
ясно

Якорные арендаторы будущего торгово-развлекательного центра

Якорные арендаторы будущего торгово-развлекательного центра
Перейти к новости Раздел: Инфраструктура | 18 Сентября 2015 13:44

Главная интрига внутреннего наполнения торгово-развлекательного центра, который возводится на перекрёстке улиц Краснолесья — Вильгельма де Геннина, раскрыта. Инвестор обнародовал информацию об основных арендаторах будущего ТРЦ, с которыми заключены или будут заключены в ближайшее время договоры аренды.

 

Согласно планировкам, комплекс оборудован двумя центральными входами со стороны улицы Вильгельма де Геннина. На схематических планах оранжевой и светло-оранжевой заливкой обозначены торговые площади, на аренду которых договоры уже подписаны или находятся на стадии подписания. Светло-зелёным цветом выделены площадки, об аренде которых ещё ведутся переговоры, а светло-жёлтым — свободные торговые площади.

 

Большую часть территории первого уровня ТРЦ площадью почти 6 тысяч квадратных метров займёт, как и планировалось, продуктовый гигант «Мегамарт». Остальные торговые площади поделят между собой кафе «Поль Бейкери», парфюмерно-косметический магазин «Летуаль», зооцентр «Заповедник», оператор «Билайн», аптека «Мира», «Сушимаркет», «Сбербанк» и др.

Академический район Екатеринбург

 

На втором уровне разместятся бутики и магазины одежды «Глория джинс», «Оджи», центр продаж материалов для моделирования и дизайна ногтей «Виола» и др.

Академический район Екатеринбург

 

Якорными арендаторами третьего уровня станут гипермаркет для детей «Бубль Гум», магазин бытовой техники и электроники «Эльдорадо», центр спортивных товаров «ProfMax» и магазин товаров для дома «Мегаполюс». Среди других известных брендов — супермаркет цифровой и бытовой техники «DNS», книжный магазин «Читай-город», кафе «Мангал Бар». 

Академический район Екатеринбург

 

Наконец, стало понятно, какие арендаторы ТРЦ будут отвечать за индустрию развлечений. Это развлекательный центр «Страна Чудес» и многозальный кинотеатр «PRADA» от сети развлечений «HIPPO», а также фитнес-центр «Bright Fit», в состав которого по планам должен войти бассейн. В зоне фуд-корта жителям района предложат свои услуги ресторан «Большие тарелки», «Burger King», «Крынка», «KFC» и «Pizza Mia».

Академический район Екатеринбург

 

Напомним, закончить возведение торгово-развлекательного комплекса строители должны уже до конца этого года. Предполагается, что  торговый центр «Академический» на какое-то время станет одним из основных инфраструктурных объектов, а также главным торговым и досуговым объектом микрорайона. 


Академический район Екатеринбург

 

Схемы планировок: magazinmagazinov.ru.

Показать весь текст

19 Сентября 2015 15:41
#81
РЕЙТИНГ138
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ81
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя GAL





















Цитата фрагмента сообщения #818352 пользователя lesnic от 18.09.2015 13:57

Меня раздражают их ценники. С картой, без карты, опт, не опт. В общем, 100500 цен на один товар






Не соглашусь. Считаю Мегамарт одним из самых нормальных супермаркетов и по ценам и по качеству продуктов.





9
0
Цитировать сообщение 819325
19 Сентября 2015 16:14
#82
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #818946 пользователя Жертва Автоваза от 18.09.2015 21:02
Бассейн, который многие ждут, меня разочаровал размерами - где-то 12х15 и глубиной два метра

снова много шума на пустом месте "Бассейн":rofl: Кругом будет вонять хлоркой, иначе туба санитарным нормам.


Беспокоит и сам заголовок темы. Якорные арендаторы... Значит торговые площади в аренду сдаются, значит арендная плата войдет в стоимость товаров. Снова мордоворота рентой кормить будем?

Ашану точно не альтернатива. Верхняя планка по аренде не установлена - труба.

Puga
0
1
Цитировать сообщение 819333
19 Сентября 2015 17:03
#83
РЕЙТИНГ15  070
ПОЗИЦИЯ36
СООБЩЕНИЙ5 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Брат Пилот

Цитата сообщения #819325 пользователя GAL от 19.09.2015 15:41

Не соглашусь. Считаю Мегамарт одним из самых нормальных супермаркетов и по ценам и по качеству продуктов.

Мегамарт Мегамарту рознь. Сталкивался я и с неприятными моментами, которых не бывало в других сетях.

3
0
Цитировать сообщение 819343
20 Сентября 2015 11:07
#84
РЕЙТИНГ3773
ПОЗИЦИЯ91
СООБЩЕНИЙ1 695
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя ПчПч

Цитата сообщения #818803 пользователя snep_ultra от 18.09.2015 17:04

то е тыв кинотеатр не пойдешь??

:D:D:thumbsup:

1
0
Цитировать сообщение 819569
20 Сентября 2015 14:06
#85
РЕЙТИНГ32  552
ПОЗИЦИЯ19
СООБЩЕНИЙ13 202
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя snep_ultra
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #819333 пользователя halfwoolen от 19.09.2015 16:14
Беспокоит и сам заголовок темы. Якорные арендаторы... Значит торговые площади в аренду сдаются, значит арендная плата войдет в стоимость товаров. Снова мордоворота рентой кормить будем?

Это каждый из "арендаторов" должен был скинуться и построить в долевке себе помещение в ТРЦ?? Илит вы наивно полагаете, что все владельцы магазинов - это совладельцы помещений и зданий??


Цитата фрагмента сообщения #819333 пользователя halfwoolen от 19.09.2015 16:14
Ашану точно не альтернатива

ну дак кто заставляет то сюда ходить, "по уродливому проэкту", гоняй в лашан!


Цитата сообщения #819343 пользователя Брат Пилот от 19.09.2015 17:03

Мегамарт Мегамарту рознь. Сталкивался я и с неприятными моментами, которых не бывало в других сетях.

ну один фиг он лучше, чем все мелкие магазы вместе взятые!

За счет чего эти многочисленные продуктовики со своей тухлятиной будут жить, ума не приложу!! И таджикские ларьки с фруктами и конскими ценами тоже прикурят.


Цитата фрагмента сообщения #819333 пользователя halfwoolen от 19.09.2015 16:14
снова много шума на пустом месте "Бассейн":rofl: Кругом будет вонять хлоркой, иначе туба санитарным нормам.

Хоть в бассейне то был?? Откуда от него хлоркой то воняет, тем более за пределами бассейна?!!! Бредишь походу!

Лет 7 в басике тренером и не только отработал в юности, ни разу не видел, чтоб кто-то хлоркой обнюхался!!

7
0
Цитировать сообщение 819604
20 Сентября 2015 15:56
#86
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #819604 пользователя snep_ultra от 20.09.2015 14:06
Это каждый из "арендаторов" должен был скинуться и построить в долевке себе помещение в ТРЦ?? Илит вы наивно полагаете, что все владельцы магазинов - это совладельцы помещений и зданий??

Разговор о том, что установлена предельная планка наценок на товар, но нет предельной планки на арендную плату.

Под флагами коммерческой привлекательности объекта (торговой площади) можно ломить аренду без ограничения. Ограничивает только спрос.

А мы вскладчину будем кормить бездельника, так как арендные платежи будут "размазаны" в наценках на товар.


А если арендная наценка будет соизмерима с предельной наценкой на товар, то резко пострадает качество предлагаемях к покупке товаров.

И в супермаркете будет та же тухлятина.


Цитата фрагмента сообщения #819604 пользователя snep_ultra от 20.09.2015 14:06

ну один фиг он лучше, чем все мелкие магазы вместе взятые!

За счет чего эти многочисленные продуктовики со своей тухлятиной будут жить, ума не приложу!! И таджикские ларьки с фруктами и конскими ценами тоже прикурят.

А тухлятина в мелких ларьках и магазинчиках из-за высокой арендной платы. Арендаторы торговых площадей вынуждены кормить ушлого бездельника (в итоге за наш счет) и мелкие предприниматели работают около грани доходности или грани законности.


Если не вдаваться в подробности то "мыльные финансовые пурыри" лихорядят экономику взлетами и падениями по вине банкиров, политиков и рантье (крупных и мелких спиногрызов). Эти законно хозяйствующие субъекты и лобби своими действиями создают виртуальные деньги не покрытые продуктами материального производства.


Скорее "прикурят" владельцы мелких торговых площадей и то при условии отсутствия картельного сговора по розничным ценам на товары и иных способов ограничения конкуренции. Рынок однако.

0
2
Цитировать сообщение 819623
20 Сентября 2015 15:57
#87
РЕЙТИНГ432
ПОЗИЦИЯ464
СООБЩЕНИЙ135
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Bellana

Цитата фрагмента сообщения #818368 пользователя ksyha от 18.09.2015 14:05
Про Эльдораду врут, сейчас переговоры идут совершенно с другой торговой сетью

переговоры идут всегда :) даже когда уже заезжают арендаторы ))) и по мегамарту переговоры шли долго.. то ли он, то ли не он ))) по мне лучше, если бы заехало не эльдорадо, может лучше м-видео. а вообще в эти магазы я редко захожу, мне там неинтересно..

а вот если бы мадиарт заехали, золотое яблоко,эконика и экко, мне б в принципе мало что было бы нужно еще ))) ну да.. еще спортмастер можно, а-то ни одного более-менее похожего на спорт.магазины

1
0
Цитировать сообщение 819624
20 Сентября 2015 16:52
#88
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #819624 пользователя Bellana от 20.09.2015 15:57
ну да.. еще спортмастер можно

Не знаю как по спортивной одежде, но реально спортивная обувь в Спортмастере редкость. только разноцветная имимтация приятная глазу

Во-первых для каждого вида спорта (профессионального) свой вид обуви с конкретными требованиями и характеристиками как техническими, так и гигиеническими. Крутым спортсменам обувь делают по индивидуальному заказу.

Во-вторых обувь даже для общей физкультуры, оздоровительного бега должна максимально равномерно распределять нагрузку на различные отделы стопы Если в обуви отсутствует смягяающий нагрузку латексный прилив (супинатор) под сводом стопы или стелька супинатор, то это не спортивная обувь.


То есть настоящая спортивная обувь по определению ортопедическая. Торгаши и производители приведут кучу "аргументов" лишь бы продать приятные глазу и стильные издения для ног. Часто вместо нормального супинатора делают имитацию его формы из мягких пористых материалов типа поролона.

Выбор сделает каждый самостоятельно, но крайний поход в "Спортмастер" не увенчался успехом. Нормальные с точки зрения гигиены кроссовки для ребенка найти не удалось. Была только одна модель с упругим супинатором под свод стопы, да и то нужного размера не оказалось. И дело даже не в цене. Ради здоровья ребенка никто денег не пожалеет.

Мерчендайзеры и супервайзеры как оказалось ничего про спортивную обувь не знают и ни каких консультаций по делу дать не могут. Их оценка назначения обуви исключительно по внешнему виду. и надписям на упаковке. Рынок однако:)

1
2
Цитировать сообщение 819632
20 Сентября 2015 17:28
#89
РЕЙТИНГ3609
ПОЗИЦИЯ95
СООБЩЕНИЙ1 907
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя LanaN
Вне района

Эльдорадо, мегамарт и профмакс очень не нравяться. В фан фане развлекательная зона для детей от хиппо, более отстойной в городе я не встречала. Меня новость не порадовала.

0
0
Цитировать сообщение 819641
20 Сентября 2015 17:37
#90
РЕЙТИНГ32  552
ПОЗИЦИЯ19
СООБЩЕНИЙ13 202
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя snep_ultra
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #819623 пользователя halfwoolen от 20.09.2015 15:56
А мы вскладчину будем кормить бездельника,

Это тот , кто построил эти торговые площади бездельник????!! Кто вложил такую кучу бобла, что вам и не снилось даже, и теперь хочет получать прибыль от своих вложений!! Он должен благотворительностью заняться?? Просто передать в безвозмездное пользование торговые площади?? вы сами читаете, что пишите вообще? писец....без комментариев!!

11
0
Цитировать сообщение 819643
20 Сентября 2015 18:20
#91
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Цитата сообщения #819643 пользователя snep_ultra от 20.09.2015 17:37

Это тот , кто построил эти торговые площади бездельник????!! Кто вложил такую кучу бобла, что вам и не снилось даже, и теперь хочет получать прибыль от своих вложений!! Он должен благотворительностью заняться?? Просто передать в безвозмездное пользование торговые площади?? вы сами читаете, что пишите вообще? писец....без комментариев!!

Загадка о каких комментариях идет речь, походу следует разобраться с понятием "длинные деньги". Тот кто вложил бабло об этом хорошо знает. О благотворительности речь не идет, но ломить аренду тоже недобросовестно (бизнесу и дикому рынку это чуждо). Отбивать бабки надо, но всем известно, что не за пару лет на то они эти бабки и "длинные" Норма доходности (окупаемости) может быть в пределах разумного. Имущественный комплекс ТРЦ должен быть в одник руках иначе бардак будет.


Здесь разговор больше о сверхприбыли и о приобретателях торговых и иных площадей для целей сдачи в аренду. Финансовый пассив превратился в нефинансовый актив с доходностью "немного" большей, чем проценты по вкладам в банке или по крайней мере около того.:)


1
3
Цитировать сообщение 819654
20 Сентября 2015 18:55
#92
РЕЙТИНГ32  552
ПОЗИЦИЯ19
СООБЩЕНИЙ13 202
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя snep_ultra
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #819654 пользователя halfwoolen от 20.09.2015 18:20
Тот кто вложил бабло об этом хорошо знает. О благотворительности речь не идет, но ломить аренду тоже недобросовестно (бизнесу и дикому рынку это чуждо)

Это не ваше дело! Если берут в аренду, значит выгодно...иначе бы не брали!


Цитата фрагмента сообщения #819654 пользователя halfwoolen от 20.09.2015 18:20
Здесь разговор больше о сверхприбыли и о приобретателях торговых и иных площадей для целей сдачи в аренду.

и какая вам то разница? что за необходимость чужие деньги считать?? Построй сначало, потом можешь сдавать без "сверх-прибылей". Благодарны будут.

3
0
Цитировать сообщение 819663
20 Сентября 2015 18:58
#93
РЕЙТИНГ432
ПОЗИЦИЯ464
СООБЩЕНИЙ135
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Bellana

Цитата фрагмента сообщения #819654 пользователя halfwoolen от 20.09.2015 18:20
ломить аренду тоже недобросовестно

мне кажется, что немного вы рановато "гоните" на владельцев нового ТРЦ. Я понимаю, если бы у них аренда была как в Меге или в Гринвиче, но как-то сомневаюсь... да и вообще.. не нравится, не ходите. это решение каждого собственника, каждого арендодатора и каждого человека

2
0
Цитировать сообщение 819665
20 Сентября 2015 21:30
#94
РЕЙТИНГ8325
ПОЗИЦИЯ63
СООБЩЕНИЙ7 488
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя s___n___





















Цитата фрагмента сообщения #819623 пользователя halfwoolen от 20.09.2015 15:56

Разговор о том, что установлена предельная планка наценок на товар, но нет предельной планки на арендную плату.



Что ещё за "предельная планка наценок на товар"?



Кем она установлена?



Когда?!





























Цитата фрагмента сообщения #819623 пользователя halfwoolen от 20.09.2015 15:56


Под флагами коммерческой привлекательности объекта (торговой площади) можно ломить аренду без ограничения. Ограничивает только спрос.



А мы вскладчину будем кормить бездельника, так как арендные платежи будут "размазаны" в наценках на товар.





Жуть...



Кто вас заставляет туда ходить?



Кто заставляет торговцев туда вселяться?

























Цитата фрагмента сообщения #819654 пользователя halfwoolen от 20.09.2015 18:20

Здесь разговор больше о сверхприбыли и о приобретателях торговых и иных площадей для целей сдачи в аренду. Финансовый пассив превратился в нефинансовый актив с доходностью "немного" большей, чем проценты по вкладам в банке или по крайней мере около того.



Вы завели довольно смешной разговор о вымышленном вами же мире.



В реальности всё не так.


3
0
Цитировать сообщение 819732
20 Сентября 2015 22:11
#95
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #819663 пользователя snep_ultra от 20.09.2015 18:55
что за необходимость чужие деньги считать

Вот тут Вы заблуждаетесь. Я считаю свои деньги. которые уйдут на покрытие аренды и в том числе на налоги в доходную часть бюджета. По разным оценкам на 70-80% доходную часть по налогам прямо и косвенно формируют работающие и самозанятые рядовые граждане, конечные потребители товаров, работ и услуг (часть пенсий при оплате товаров, работ, услуг идет туда же)

НДС и аренду торговой площади на самом деле оплачивает не подавец, а покупатель. Закон больших чисел. "С миру по нитке - голому рубаха".

Структура доходов

http://info.minfin.ru/kons_doh.php


А для финасовых монстров льготное налогообложение. Чем больше доходы, тем меньше ставка налога. О как.

Так что в руках малого бизнеса только малюсенький флажок.

Часть зарплаты строителей объекта по смете строительства тоже ушла НДФЛ (а может и не ушла)


Puga
0
1
Цитировать сообщение 819764
20 Сентября 2015 22:22
#96
РЕЙТИНГ32  552
ПОЗИЦИЯ19
СООБЩЕНИЙ13 202
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя snep_ultra
Вне района

Цитата сообщения #819764 пользователя halfwoolen от 20.09.2015 22:11

Вот тут Вы заблуждаетесь. Я считаю свои деньги. которые уйдут на покрытие аренды и в том числе на налоги в доходную часть бюджета. По разным оценкам на 70-80% доходную часть по налогам прямо и косвенно формируют работающие и самозанятые рядовые граждане, конечные потребители товаров, работ и услуг (часть пенсий при оплате товаров, работ, услуг идет туда же)

НДС и аренду торговой площади на самом деле оплачивает не подавец, а покупатель. Закон больших чисел. "С миру по нитке - голому рубаха".

Структура доходов

http://info.minfin.ru/kons_doh.php


А для финасовых монстров льготное налогообложение. Чем больше доходы, тем меньше ставка налога. О как.

Так что в руках малого бизнеса только малюсенький флажок.

Часть зарплаты строителей объекта по смете строительства тоже ушла НДФЛ (а может и не ушла)

сам выращивай продукты, сам шей одежду и обувь! Можно собирательством заняться, зато не кормить дормоедов!! Хотя зп думаю получаешь..!

4
0
Цитировать сообщение 819780

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.