Портал E1 в минувший четверг сообщил о представлении нового квартала «Ньютон-парк» в Акакдемическом, под который недавно вырубили лес в квадрате Краснолесья — Амундсена — Михеева (что, кстати, встретило протест местных жителей, хотя в районе Академического многие земли, даже заросшие лесом, относятся к участкам под жильё).
Про этот проект мы писали несколько раз — его, например, показывали на первом в Екатеринбурге «форуме небоскрёбов» — тогда эскиз был снабжён эффектным пешеходным мостом через Амундсена, от которого впоследствии отказались. Как пояснил сегодня руководитель компании-девелопера PRED group Геннадий Черных, для его строительства требовалось несколько землеотводов, при том, что необходимые участки закреплены за разными собственниками — это оказалось чересчур сложно с административной точки зрения. Сейчас площадка под стройку на участке уже огорожена.
Помимо несбывшегося моста будущий квартал уже знаменит тем, что там будет построен единственный пока небоскрёб, запланированный в Академическом, — на 34 этажа, а архитектура квартала вдохновлена зданиями Нью-Йорка, так что от соседних комплексов он будет отличаться некоторой внешней строгостью.
Предполагается, что двор у комплекса будет закрытым, «парковым», но при этом перед небоскрёбом появится своеобразная площадь, открытая для всех жителей, с так называемым «сухим фонтаном» — это довольно непривычный для Екатеринбурга вид фонтана, представляющий собой горизонтальную поверхность движущейся воды (возможно, на нескольких уровнях), без вертикальных струй. Но здесь он будет одноуровневым, потому что зимой будет превращаться в каток.
Это озеро во дворе на самом деле «сухой фонтан». Внешний вид квартала разработал архитектор Дмитрий Реутт (проектное бюро R1).
Пример «сухого фонтана» в Европе — здесь он многоуровневый.
Мы расспросили Геннадия Черных, как в квартале будет решена традиционная для окрестностей проблема с парковкой у многоэтажек экономкласса. Как выяснилось, подземного паркинга здесь не будет — двор решили избавить от торчащих «грибков» вентиляции. Вместо этого запроектирован гигантский — на всю протяжённость комплекса со стороны леса — шестиуровневый паркинг на 1000 машиномест (в комплексе предусмотрено 1600 квартир).
Цена места будет составлять, по предварительным подсчётам, до 400 тысяч рублей, при этом покупать места будет необязательно — здесь будет и аренда. Но мест для бесплатной парковки — даже временной, в режиме «приехал в гости» — здесь, скорее всего, будет немного.
Я не считаю, что это лучший выход — места для бесплатной парковки, потому что они всегда провоцируют дополнительный поток, жители квартала должны собраться и выбрать режим работы открытой парковки: будет она бесплатной или нужно будет платить. Мы стараемся вести с жителями разъяснительную работу, выясняя, что им на самом деле нужно, чтобы это было и доступно, и комфортно.
— Геннадий Черных
Длинное здание на заднем плане — это и есть шестиуровневый паркинг. Строить комплекс начнут со стороны Амундсена (дома, расположенные справа), следом начнут возводить небоскрёб (он по центру).
Стоимость машиноместа в нашем наземном паркинге будет порядка 400 тысяч рублей — дешевле вряд ли кто-то возьмётся, а если и возьмётся, то это будет кошмарное решение. Что касается аренды, то прямо сейчас точные цифры назвать трудно, это зависит в том числе и от будущего состояния экономики, но, например, за несанкционированные парковки люди сейчас спокойно платят по полторы тысячи рублей в месяц — мы делали подобные расчёты для жителей ЖК «Малевич». Причём платят непонятно кому, без договоров и ответственности. У нас же принцип: тот, кто не покупает — тот арендует, потому что наша задача — заполнить паркинг, чтобы он был доступным и удобным.
— Геннадий Черных
Фотографии и текст портала E1
