Погода в Академическом сейчас
−2°
 
22 Ноября, Пятница
Погода в Академическом сейчас
−2°
Ясно
2 м/с, В
82%
745 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Утро
−6°−3°
ясно
День
−1°+2°
ясно

Гарант умер, жаль...((


10 Августа 2015 17:05
#2081
РЕЙТИНГ40  901
ПОЗИЦИЯ8
СООБЩЕНИЙ28 325
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Смирнов Сергей Павлович

Цитата фрагмента сообщения #793052 пользователя 620146dima от 10.08.2015 15:28
так же можно изменить тему голосования, допустим отказ от Гаранта и заключения договора с Факториалом или Петруней или любой другой домофонной компанией!

вот и ответ на




Цитата фрагмента сообщения #793147 пользователя Старшина от 10.08.2015 16:50
Гарант простно снимет оборудование с вашего поздъезда/дома.

2
0
Цитировать сообщение 793170
10 Августа 2015 17:10
#2082
РЕЙТИНГ583
ПОЗИЦИЯ382
СООБЩЕНИЙ280
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя Старшина
Вне района

Цитата сообщения #793170 пользователя Смирнов Сергей Павлович от 10.08.2015 17:05

вот и ответ на

"Когда я уходил бы на работу в 6.30 и приходил в 17.00 но при этом знал что входная дверь в дом на распашку. Я бы напрягся сильно. Строители, наркоманы, домушники знаем проходили. А придя домой и обнаружив что наконец блин домофон поставли и дверь не на распашку, я бы обрадовался. И чуток раслабился.

Жизнь меня научила требовать с кого либо что либо не заключив с ним договорных отношений бесмысленно и глупо. Если только не стоит цель - отжать, поживиться за чужой счет. Вам здесь никто ничего не должен и вы здесь ни кому нечего не должны пока не заключили договор. И не верте уже в рекламные проспекты обещание здесь светлого будущего. Будущее здесь вы будете творить сами. И что вы сделаете сами то и будет.


Предвижу ваш вопрос, а что делать? Предложите сами.


Человеку с которым разговаривали не респект. В первые месяцы сам не платил по причине ну установленного оборудования".

1
0
Цитировать сообщение 793180
10 Августа 2015 17:14
#2083
РЕЙТИНГ32  552
ПОЗИЦИЯ19
СООБЩЕНИЙ13 202
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя snep_ultra
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #793147 пользователя Старшина от 10.08.2015 16:50
"Гарант простно снимет оборудование с вашего поздъезда/дома. Оставит открытой дверь. А теперь подумайте с какими проблеми стокнуться жители вашего дома поъезда, и какое огромное спасибо вам они скажут)))) Не забывайте вы живете в много квартирном доме".

а самим нельзя поставить это? Чтоб потом с удовольствием смотреть видяхи...и ни кого не ходить и не просить? Ну и не платя каждый месяц разумеется.


Цитата фрагмента сообщения #793166 пользователя Смирнов Сергей Павлович от 10.08.2015 17:03
А сколько контор по установке домофонов и замков ищет где бы заработать в городе герое Екатеринбурге?

точно

2
1
Цитировать сообщение 793187
10 Августа 2015 17:16
#2084
РЕЙТИНГ32  552
ПОЗИЦИЯ19
СООБЩЕНИЙ13 202
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя snep_ultra
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #793180 пользователя Старшина от 10.08.2015 17:10
"Когда я уходил бы на работу в 6.30 и приходил в 17.00 но при этом знал что входная дверь в дом на распашку. Я бы напрягся сильно. Строители, наркоманы, домушники знаем проходили. А придя домой и обнаружив что наконец блин домофон поставли и дверь не на распашку, я бы обрадовался. И чуток раслабилс

и цена этому "удобству" всего 30-35 руб в месяц! и все только ЗА!! а не 300, как сейчас просить пытаются

3
1
Цитировать сообщение 793192
10 Августа 2015 17:17
#2085
РЕЙТИНГ40  901
ПОЗИЦИЯ8
СООБЩЕНИЙ28 325
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Смирнов Сергей Павлович

Цитата фрагмента сообщения #793180 пользователя Старшина от 10.08.2015 17:10
Предложите сами.

Тут каждый решает сам. Как ему лучше.

Платить 350 рэ. за воздух или разорвать контракт и искать более приемлимый вариант.


Цитата фрагмента сообщения #793180 пользователя Старшина от 10.08.2015 17:10
Человеку с которым разговаривали не респект.

Ваше право.

3
0
Цитировать сообщение 793194
10 Августа 2015 17:31
#2086
РЕЙТИНГ583
ПОЗИЦИЯ382
СООБЩЕНИЙ280
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя Старшина
Вне района

Цитата сообщения #793194 пользователя Смирнов Сергей Павлович от 10.08.2015 17:17

Тут каждый решает сам. Как ему лучше.

Платить 350 рэ. за воздух или разорвать контракт и искать более приемлимый вариант.


Ваше право.

Простите, не Вам это адресовано. Два моих последних сообщения- это всего лишь цитаты почти двухлетней давности Томата в ветке отзывов про Гарант. Там он отчаянно защищал Гарант. Почитайте, занятно)))http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=1560&p=56

Андрей, просто любопытно- что изменилось то?

2
0
Цитировать сообщение 793222
10 Августа 2015 17:53
#2087
РЕЙТИНГ40  901
ПОЗИЦИЯ8
СООБЩЕНИЙ28 325
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Смирнов Сергей Павлович

Цитата сообщения #793222 пользователя Старшина от 10.08.2015 17:31

Простите, не Вам это адресовано. Два моих последних сообщения- это всего лишь цитаты почти двухлетней давности Томата в ветке отзывов про Гарант. Там он отчаянно защищал Гарант. Почитайте, занятно)))http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=1560&p=56

Андрей, просто любопытно- что изменилось то?

Может потому что там Тестов тогда был? И не было УК)))

1
0
Цитировать сообщение 793240
10 Августа 2015 18:02
#2088
РЕЙТИНГ583
ПОЗИЦИЯ382
СООБЩЕНИЙ280
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя Старшина
Вне района

Да с момента появления Гарант ругают. Его не станет- будут ругаться, что Гаранта нет. И, жизнь показывает, что это могут быть одни и те же люди))))))

1
1
Цитировать сообщение 793250
10 Августа 2015 18:52
#2089
РЕЙТИНГ40  901
ПОЗИЦИЯ8
СООБЩЕНИЙ28 325
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Смирнов Сергей Павлович

Цитата сообщения #793250 пользователя Старшина от 10.08.2015 18:02

Да с момента появления Гарант ругают. Его не станет- будут ругаться, что Гаранта нет. И, жизнь показывает, что это могут быть одни и те же люди))))))

Собственно почему бы и нет))))))))))))))))))

0
0
Цитировать сообщение 793267
10 Августа 2015 19:03
#2090
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата сообщения #793222 пользователя Старшина от 10.08.2015 17:31

Простите, не Вам это адресовано. Два моих последних сообщения- это всего лишь цитаты почти двухлетней давности Томата в ветке отзывов про Гарант. Там он отчаянно защищал Гарант. Почитайте, занятно)))https://akademekb.ru/viewtheme.php?id=1560&p=56

Андрей, просто любопытно- что изменилось то?

Мне очень жаль, что сотрудники УК реально не понимают что изменилось. Честно, жаль вас. Сейчас не вижу смысла даже объяснять вам. За 10 (десять) месяцев до вас не дошло. Вы действительно верите что сейчас дойдет ?!?! :D Как можно было доверить людям в управление Гарант, если они такие вопросы задают??? Вы же реально от жизни оторвались. Вы не знаете как, чем живут жители в районе, что думают.... Ребята - это туши свет...

1
1
Цитировать сообщение 793274
10 Августа 2015 19:04
#2091
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата сообщения #793147 пользователя Старшина от 10.08.2015 16:50

"Гарант простно снимет оборудование с вашего поздъезда/дома. Оставит открытой дверь. А теперь подумайте с какими проблеми стокнуться жители вашего дома поъезда, и какое огромное спасибо вам они скажут)))) Не забывайте вы живете в много квартирном доме".

"Пчелы против меда"


http://www.youtube.com/watch?v=dnkj05VizDE

1
1
Цитировать сообщение 793276
10 Августа 2015 19:04
#2092
РЕЙТИНГ15  944
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ8 989
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя Владимир1981
Вне района

Цитата сообщения #793274 пользователя Тomad от 10.08.2015 19:03

Мне очень жаль, что сотрудники УК реально не понимают что изменилось. Честно, жаль вас. Сейчас не вижу смысла даже объяснять вам. За 10 (десять) месяцев до вас не дошло. Вы действительно верите что сейчас дойдет ?!?! :D Как можно было доверить людям в управление Гарант, если они такие вопросы задают??? Вы же реально от жизни оторвались. Вы не знаете как, чем живут жители в районе, что думают.... Ребята - это туши свет...

Сотрудники УК обнаглели,в частности тетя в клиентском отделе,которая несла пургу про ключи за тысячу руб., взял у соседа и потратил всего 100 руб.

2
0
Цитировать сообщение 793278
10 Августа 2015 19:08
#2093
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата сообщения #793250 пользователя Старшина от 10.08.2015 18:02

Да с момента появления Гарант ругают. Его не станет- будут ругаться, что Гаранта нет. И, жизнь показывает, что это могут быть одни и те же люди))))))

Уважаемый, вы точно отстали от жизни. Люди сейчас не гарант ругают, а модель ведения бизнеса, которая и порождает не довольство жителей.

1
1
Цитировать сообщение 793284
10 Августа 2015 19:21
#2094
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района





















Цитата фрагмента сообщения #792964 пользователя snep_ultra от 10.08.2015 13:31

От ТСН ведь так же еде отбрыкались!



Вот тут Вы совершенно правы. ТСН если вчитаться в ГК РФ просто страшная вещь. В сфере ЖКХ это хуже смерти. Там допустимо объединять жилые дома не тольков блоки, а в кварталы, даже районы целыми районами включая любые объекты недыижимости, в чтом числе нежилые и производственные (попа). В такой системе чертногу сломит, чтобы разобраться кто кому и за что должен.


Это сообщение было отредактировано пользователем после длительного времени.
0
2
Цитировать сообщение 793295
10 Августа 2015 20:29
#2095
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Цитата сообщения #792977 пользователя ksyha от 10.08.2015 13:47

Если общее собрание решит включить в квитанцию за ЖКУ платеж за камеры и домофон, а также включить их в общее имущество дома, то отказаться от оплаты вы не сможете, только собрав другое общее собрание и переголосовав по другому. Странно, что вы считае, что это не законно, ЖК РФ думает по другому, другая печаль в том, что порядок проведения голосования немного нарушен. Так что наплевать не стоит.

Вот Вы снова куда то торопитесь с выводами. Говорю же. Надо успокоиться. Не торопиться. Подойти к проблеме "с холодной головой"


Разложим по полочкам.

Все виды работ и услуг надо анализировать отдельн ввиду их совешенно различной правовй природы. Надо понять следующую разницу.


Один разговор, когда мы в супермаркете покупаем соверщенно различные съедобные и несъедобные товары различного назначения. Тут единственный вид договора - договор купли продажи в розницу. И то для разных видов товаров могут быть разные способы и нормы разрешения споров по их качеству.


А у нас?

С управляющей компанией у нас особый вид агентского договора с ручательством за поставщиков в силу закона это он только называется "Об оказании коммунальных услуг". УК только передаточное звено с общими расчетно-организационно-информационными функциями.


Структура старого договора с Гарантом описана выше по теме. Новый договоро с дополнительными нагромождениями на видеонаблюдение не видел. Здесь будем разбираться отдельно.


Домофон: варианта два. С котоыми надо определиться (вот если бы точно знать есть в доме домофон по проекту и по смете строительных работили нет)


Первый вариант, когда оборудование включено в смету строительства и является общим имуществом дома. Покупая квартиру человек оплачивает стоимость закупки, монтажа и наладки домофона сразу. Остается калькулировать расходы на техническое содержание домофона как общего имущества и включить в сумму на содержание и ремонт общего имущества дома.


Второй вариант. когда домофонная компания "приходит" со своим домофонным оборудованием и устанавлиывет его на конкретный подъезд , Стоимость расходных материалов и работ по монтажу оплачивают жильцы конкретного подъезда вскладчину примерно по рынку 800-900 рублей с квартиры плюс брелоки рублей по 100 за штуку. получается 1000 "с носа" единовременных расходов за монтаж и запуск в работу домофона в подъезде с одним брелоком на квартиру. Вот так примерно по средним рыночным ценам.


Далее домофонная компания сдает уже установленный на подъезд домофон в прокат (временное пользование) жильцам подъезда за абонетскую плату 20 руб. (без трубки)/ 40 руб. (с трубкой) в месяц. Рынок работет давно и все уже устоялось.


Этот договор проката заключается индивидуально с каждым жмльцом подъезда иначе по закону просто невозможно.


Здесь есть одна особенность если один из жильцов не захочет скидываться на установку домофона, то заставить его невозможно! и деньги взыскать тоже невозможно и понудить его заключить договор проката домофона тоже невозможно, но самое главное невозможно запретить ему проходить через дверь к своему жилищу. Поэтому когда по станрому месту жительства мы устанавливали домофон, то за нескольких отдельных "нам не товарищей" понесли общие расходы да еще заказали для них по одному брелоку. Это для нас было несправедливо но препятствовать проживать таким "не товарищам" в их квартирах законом запрещено.


Так что когда Вам говорят, что Вас не пустят в подъезд - это нарушение конституционного права собственности. Один брелок должен быть выдан бесплатно в любом случае


Что касается домофонной трубки (удобно), то не надо людей считать за баранов. Надо просто честно объяснить, что для подключения трубки (доступа к удобству) необходимо сначала оплатить расходы по монтажу домофона в размере своего долевого участия и... НУ ПОКАЖИТЕ РЕАЛЬНУЮ СМЕТУ РАБОТ НА КОНКРЕТНОМ ПОДЪЕЗДЕ С ПОДПИСЯМИ ПОДРЯДЧИКА И ЗАКАЗЧИКА. Собственник может сам проверить размер своего долевого участия поделит общую сумму по смете на число квартир в подъезде.


Естественно одновременно с оплатой монтажных работ и подключением трубки заключается договор проката домофона с указанием цены 20/40 и прочих обычных для этого вида договора условий.


Если от Вас что то скрывают, особенно то, что и так вполне понятно - здесь собираютя надуть.


УК с Гарантом просто "замутили серую схему" в которой пока мы не разобрались.



Следующий самостоятельный договор - оказание информационных услуг "Видеонаблюдение" Вид договора говорит сам за себя. Услуга причем не материального характера - информационная - наблюдение, запись, хранение информации.

Услуга - если нужна пользуюсь и плачу, если не нужна никто мне навязать не сможет ни при каких обстоятельствах, кто бы там ни был исполнителеи или заказчиком, включили платеж в квитанцию или нет. Все это противоречит закону.


Если все валят в кучу - верный признак - собираются надуть.



2
1
Цитировать сообщение 793320
10 Августа 2015 20:32
#2096
РЕЙТИНГ15  944
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ8 989
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя Владимир1981
Вне района

УК,по договору,обязано содержать общее имущество.Запирающее устройство на двери,в первую очередь нужно УК.Видеонаблюдение-в первую очередь нужно УК.Вот пускай платят.

2
0
Цитировать сообщение 793326

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.