Купля-продажа квартир, находящихся в залоге

Идите к заведующей банка и через нее, уверена все решится. Мы заказывали за месяц при долге)))

Мы тоже заказывали заранее, за неделю.

Наш агент через начальницу отдела ипотеки этот вопрос решила.

А я зашёл в субботу к начальнику на В. де Геннина 31 - отказала, только в лень погашения долга.

Ну у агентов по недвижимости побольше возможностей, они как правило уже давно дружат с этими начальниками и им идут на встречу. Это один из плюсов работать через агентство, а не самому заниматься.

Я с ней как-то сталкивалась, не самая приятная личность. И вообще в договоре не указано, что заказывать закладную нужно только при погашенном долге, можно письменно ей выдать уведомление со ссылкой на договор и планируемой датой погашения и погрозить, что в центральный офис пожалуетесь, тем более по закону сроки выдачи другие.

А вообще да, с агентом все проще, брали ипотеку в академическом, агент все заявки на кредит тоже сама носила по банкам, удобно)))

В ФЗ об ипотеке вроде это сказано. Правда там еще сказано, что они должны ее выдать незамедлительно

Ну вот пусть и следуют либо своему договору и заказывают заранее, либо ФЗ, но выдают сразу. А то странное отделение банка, хотят на елку залезть и ...опу не уколоть))))

Это же Сбер ))))

У нас ипотека была в Сбере на Шварца, ну только самые позитивные впечатления, закладную заказывала за месяц

Сегодня прочитала одну интересную статью,случайно...Оказывается,всё чаще на рынке появляются люди,которые специально ищут и покупают,перекупают залоговые квартиры...Либо себе либо с целью перепродажи.Ищут именно квартиры по низким ценам,но ведь залоговые квартиры мало отличаются по цене от обычных,не обремененных ничем квартир!

Точнее будет сказать так-Ищут не квартиры,а ЛЮДЕЙ, готовых продать залоговую квартиру по заниженной цене.

В среднем в Академе двушка без обременения от собственника где то 3900000.

Реальная цена ипотечной- 3650-3700.

Перекупы у Вас ее купят за 3100-3200 максимум.

я думаю,если продавец - злостный должник и у него большая задолженность перед банком - то такая цена вполне приеемлема,а если всё в порядке у продавца - смысл цену сильно снижать?!

смысл брать ипотечную по цене близкой к неипотечной квартире?

А смысл в том, что заморочек всё равно больше и по времени цепочка длиннее, а время -деньги, особенно когда цены/валюта и тд скачут постоянно

Если у продавца ипотека в одном банке, а у нас в другом и мы гасим ему долг, это будет считаться первоначальным взносом по нашей ипотеке? И как это должно быть оформлено? Сталкивался кто-нибудь.

п.с. Сразу оговорюсь, на консультацию в банк схожу при первой возможности, а знать хочется уже сейчас.

никто что ли?