Банки назвали проблемой нежелание россиян брать кр

Излише уплаченные проценты появляются, тк например у вас ипотека на 20 лет, первые 10 лет вы платите проценты банку и только потом основную сумму долга, это легко проследить из графика платежей. Проценты рассчитаны из всего срока ипотеки, и получается например что через 10 лет вы решили досрочно все закрыть, но проценты то уже заплатили банку, и если вы все-таки например закрыли досрочно-проценты заплатили за 20 лет, а деньгами пользовались 10))). Если взять ипотечный калькулятор и посчитать в обратную сторону, применив фактическую сумму уплаченных % и срок 10 лет-то ставка будет явно выше. Сама недавно случайно набрела на эту тему и судебную практику и очень заинтересовалась, но конечно это будет интересно только в случае если вы досрочно закрываете ипотеку при максимально уже выплаченных %

Мне интересно, я ипотеку за 3 года вернул и все 3 года большую часть платежа составляли проценты.

Если у вас есть какие-то материалы на эту тему, то скиньте ссылки, попробую изучить.

Это ДА! Квартиры подорожали в разы больше, чем сумма переплаты. На это и был расчет. Причем все % переплаты сами себе отбивают, еще и прибыль приносят.

Я до сих пор считаю, что квартира и паркинг - самое реальное вложение. Только на эти вещи я могу себе позволить взять кредит , во всех остальных случаях я ярый противник кредитов!!

В интернете много статей, приведу один пример, где с цифрами все расписано и есть ссылка на положительную судебную практику

http://mobile-testing.ru/vozvrat_procentov_kredit/

Хотя в первую очередь здесь будет играть роль хороший адвокат

Да, вы правы, это только при аннуитете получается такой подход

Ну у тебя еще смысл хоть небольшой но есть, особенно если платеж дифференцированый. А у него аннутент: раньше гасишь, а платежь не падает, просто срок сокращается - рассчитано на дурачка, т.к. очевидно же что по ипотеке первые годы - самые сложные, я думаю лет через 10 на 20т.р. можно будет хорошо в ашане затариться, ну или комуналку заплатить, а сейчас это практически средняя зп. Так что человек не парится, излишки на депозит ложит под 10% - выйгрыш конечно копеечный, но зато есть заначка на черный день.

А мне вот интересно чем руководствуются люди берущие ипотеку под 13-14%

Дак сейчас меньше почти нигде нету. выбора нет.

Дак тогда банкам можно и под 20% начать выдавать, выбора то все равно нет. Реально квартиры с такой скоростью не дорожают. И бенз можно по 50 сделать - все равно ж будем заправляться)

Дак так и произойдет со временем.

Есть и под 25% годовых ипотека в коммерческих банках и берут ведь.

Как говорится дураков на руси на 100 лет вперед припасено

в первом квартале 2015 года бенз так и будет стоить

Походу пора покупать шипованые шины на велик)

Но если честно не думаю что бенз настолько вырастет, но скоро узнаем

я тоже сокращаю срок)) Ну и платеж сам по себе сокращается!

Необходимостью в собственном жилье. Если грамотно подойти, то и такая ипотека не утянет в пропасть.

Ну вот например возьмем 1к в академе, сейчас стоит 3млн у реновы, первоначальный взнос 30%, хотя у многих нет и этого, выходит берем 2100000 кредитных денег. При ставке 14% человек в месяц будет только % отдавать 24500, при том что квартиру снять можно за 15000. По мне оптимальный платеж по ипотеке - это та сумма за которую квартиру можно сдать - с такой ипотекой точно не прогоришь. А когда люди по 30000 за 1к в месяц платят это жесть.

Я бы хоть 10 кредитов взял, да под большой процент, да и отдал бы их еще потом так, что у банка бы по норме рентабельности всё срослось там.

Но банки они-ж такие.. чуть что - коллекторы, даже по ошибке коллекторам отдают бывало.

Потом вечные звонки родне, поручителям, всех достануть

В общем, думается, что лучше быть умным, чем закредитованным