Материнский капитал

Юля, когда распоряжаешься мат.капиталом родители у нотариуса заверяют обязательство наделить детей долей в квартире, на которую пускаете мат.капитал, так что не важно, сколько им исполнится, когда с нее снимется обременение)

и? дальше ход твоих мыслей...продаю я ипотечную квартиру, дети не собственники в ней...как рег палата узнает что я гасила ее часть мат капиталом?

Что бы продать, надо снять обременение, а у тебя обязательство после этого передать долю детям. Как это отслеживается если честно не знаю, но наверняка какой-то механизм есть

ну вот и мне интересно...может кто-нибудь расскажет как продавать будет такое))) а то мне что-то смутно верится что все это "работает"...

Немного погуглил, ситуация действительно интересная, вот, например http://mamkapital.ru/ispolzovanie-materinskogo-kapitala/rynok-nedvizhimosti.html

Я так понял испольхование маткапитала действительно никто не отслеживает, хотя непонятно от какого года статья, сейчас может что-то изменилось.

что и следовало ожидать...

Мы продаём такую квартиру:-) Сначала оформили у нотариуса обязательство о выделении долей при покупке кв на мат.капитал, потом в опеке писали заявление о том, что хотим продать и для этого наделяем теми же долями детей в другой квартире, потом ждали одобрения, между делом муж ещё с какими-то бумагами носился...вообщем сложно, но можно. Сделки проверяют, в случае чего признают недействительными.

Как это работает, я не очень в курсе)))

Нотариус знакомый....заверил, что отслеживают.

Вы продаете ипотечную квартиру с наделенными долями (т.е. у детей тоже свидетельства есть?) или ...

Обременение сняли, у детей свидетельства, да.

У нас не ипотечная квартира.У нас квартира стоит на продаже я в этой квартире покупаю мат.капитал мамину долю 1/2 и я тоже писала у нотариуса обязательство что в течении 6 месяцев наделю детей.Потом наш риэлтор проконсультировалась с юристом и она сказала что нужно сразу наделить детей в продаваемой квартире а не в той которую мы купим.Потому что продаваемая будет считаться обремененной и мы ее не сможем продать ипотечникам.Поэтому я наделила детей1/10 долей каждого так юрист посоветовала.Но мои дети не считаются участниками приватизации а просто наделенные.

Вы сколько ждали разрешение опеки?Мне риэлтор сказала недели две нужно ждать.

Да, около двух недель ждали.

спасибо.

А как просходит процесс покупки квартиры с учетом средств мат. капитала,кто-нибудь сталкивался,оформляется договор купли-продажи с рассрочкой?И в чем нюансы покупки у собственника и у застройщика, покупка не в ипотеку.

Ну насчёт доли это понятно. Это же по сути квартира ребёнка, а вдруг развод и квартира достанется не тому родителю с кем останется ребёнок? Его же нельзя оставить без жилплощади