Приобретение апартаментов, как вложение средств?!

Друзья!!! Необходима помощь! Есть желание и возможность приобрести апартаменты, как вложение средств. Может кто проконсультирует по этому вопросу: все за и против!

Новый вид жилья, пришедший к нам из Москвы. У нас в ЕКТБ, есть уже построенные и сданные. В них : прописка возможна только временная, комм.услуги будут выше чем в обычных квартирах, и - в свидетельстве у вас будет НЕЖИЛОЕ помещение. В данном жилье можете жить, а можете спокойно сдавать как нежилое помещение... Цена....

А налог на нежилое помещение есть?

Нашла универсальное помещение на Е1. Это тоже самое, что и апартаменты?

Сегодня в новостях утром по радио слышал, что в москве эксперимент с аппартаментами признан не удачным и законодательно толи планируется его запретить, то ли уже запрещен... в общем как-то так.

Я вчера в новостях слышала, что аппартаменты можно оформить, как помещение гостиничного типа

ну как вложение и инвестирование - вполне возможно, но в документах будет стоять статус - нежилое помещение!!! Насчет запрета - у нас тоже читала статью и мнение наших законодателей - запрещать не будут,возможно только ограничение! Но банки кредитуют такую недвижимость! поэтому я бы рассмотрела такой вариант инвестирования!

Налог на недвижимость примерно на 0,5% больше и коммуналка выше,имейте ввиду!

Ещё такой момент: право оформляется в некоторых случаях как доля в праве собственности,тут нужно смотреть и быть внимательным! Вы какой объект присмотрели?

А допустим, как насчет дальнейшей перепродажи? И по банкам: какие именно? Я пока не могу найти банк, который кредитует такое помещение?!

на эти аппартаменты не распространяется жилищное законодательство и их хозяева могут оказаться в зависимости от собственников общих помещений, коммуникаций и от управляющей компании. Еще эти здания строятся в местах, где строительство жилых домов запрещено...

не все здания с апартаментами строятся без разрешений,именно поэтому и нужно внимательно смотреть документы! у нас есть опыт в покупке таких помещений. например,на Гражданской собственники и вовсе перевели помещения в статус жилых.

Что касается банков,то Росбанк,например,кредитует апартаменты!

Да, так и есть!

И это верно!

Не покупайте апарты в которых прописаны доли, только ОБЪЕКТОМ, пусть будут целым нежилым, чем долями....

Продать вы так же все сможете!

http://66.ru/realty/news/164559/ вот ссылочка на новые апартаменты на Шарташе,так-то очень заманчивое предложение

Т.Е., в принципе реально перевести в статус жилых?! Тогда тема очень интересная. По-поводу долей, да тут действительно надо смотреть, как оформлены документы

На данный момент такой возможности нет, такие дома проходят в основном как гостиницы. Вариант хороший, но пока не всё так гладко с официальной стороны, не советую вам преобретать такое помещение-тем более на заемные средства, где ипотечная ставка пошла от 12%