Исходя из этого, изменение внешнего вида фасада здания необходимо в таких случаях:
• изменение дизайна и стиля сооружения;
• восстановление фасада – реставрация здания;
• санация фасада;
• улучшение противопожарных качеств сооружения и санитарно-гигиенических условий для проживающих в здании;
• изменение фасада здания за счет смены старых или добавления новых элементов, как то двери, окна, лоджии и кондиционеры;
• утепление дома, что в свою очередь тоже приводит к некоторому изменению фасада.
Как и любая перепланировка и реконструктивные работы, изменение фасада здания проходит через несколько обязательных этапов: произведение осмотра фасада дома, составление технического заключения с сопровождением фотоматериалов и плана работ по восстановлению, изменению и реконструкции фасада здания. При этом описывается не только техническое усовершенствование, но и эстетическое изменение здания. Далее документы на изменения фасада проходят все процедуры согласования, после чего можно начинать реконструктивные работы.