Главное представить свою жизнь в этой квартире) какие члены семьи какого возраста будут жить) примерную расстановку мебели..
Для разного состава семьи совсем разыне требования могут быть. У кого дети - лучше чтобы двор у дома был и окна во двор были.
Например, у меня окна у квартиры на юго-запад, и вход на балкон с комнаты, а сам балкон перед кухней)) и летом на кухне очень жарко готовить.... Я бы хотела, чтобы в следующей квартире кухня выходила не на юг)
Кому-то очень этаж важен. Вы придете в ОП и вам скажут, на каких этажах есть квартиры, которые вам нравятся И если та, квартира, которую вы выберите, будет, например , на 22 этаже, то не каждый согласится на такую) придется переориентироваться.
Так что, лучше на месте, там и выбор быстрей пойдет))