Погода в Академическом сейчас
 
21 Ноября, Четверг
Погода в Академическом сейчас
Пасмурно
3.3 м/с, sw
76%
743 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Ночь
−4°
облачно с прояснениями
Утро
−6°−3°
ясно

Экскурсия в электродом

Экскурсия в электродом
Перейти к новости Раздел: Экскурсии по району | 21 Января 2013 13:20

В Академическом построили экспериментальный «электрический» дом. Здесь нет привычной нам системы отопления и горячего водоснабжения. Вместо нее — электроводонагреватели и теплые полы. 

 
Жилой район «Академический» решили превратить в образец энергоэффективности. В квартале 5.2, строительство которого идет полным ходом (это вторая очередь района), возвели дом, который подключен только к холодной воде. А нагревается она уже внутри каждой квартиры за счет электричества.
 
Внешне дом никак не выделяется из числа остальных зданий «Академического». Да и расположен он не на первой линии, а в глубине квартала. Так что, не зная точного адреса, его не найти. Однако он построен с применением повышенной теплоизоляции и имеет класс энергоэффективности B++.
 
В каждую квартиру заходят только две водопроводные трубы — это холодное водоснабжение и канализация. Внутри квартиры стоит электрический водонагреватель, и после него вода бежит уже по двум трубам — холодная и горячая.
 
Внешне инновационный дом ничем не отличается от других.
 
 
Отопление же происходит за счет системы теплых полов, работающих также на электричестве. В каждом помещении квартиры стоит регулятор температуры пола. Правда, есть еще один источник отопления — инновационная система вентиляции.
 
Дмитрий Порошин, технический директор управляющей компании «Академическая»:
— Принудительная вентиляция удаляет теплый воздух из квартиры и доводит его до теплообменника. Система забирает у этого воздуха тепло и конвективным путем передает его воздуху с улицы, очищенному с помощью двух ступеней фильтрации. В итоге обратно в квартиру поступает свежий, очищенный уличный воздух, дополнительно нагретый до температуры 22–25 градусов. Мощность, которую потребляет такая установка, составляет 1 кВт, а выдаваемая мощность по теплу — 3 кВт.
По мнению строителей, отказ от системы ГВС и отопления позволит будущим жильцам экономить до 70% платы за энергоресурсы. В каждой из 79 квартир установлен узел учета тепла. К контроллеру подцеплены импульсные датчики-расходомеры на холодную и горячую воду. Система учета сама передает данные по потребленной электроэнергии в ежедневном режиме по двум тарифам — ночному и дневному.
 
Температура теплого пола регулируется отдельно в каждом помещении.
 
Дмитрий Порошин показал нам систему учета, куда стекается информация с каждого датчика в каждом доме микрорайона.
 
Дмитрий Порошин:
— Вот это рабочий пульт диспетчера. Имея авторизацию, работник управляющей компании может через интернет войти в него по защищенным каналам информации даже с мобильного телефона. Зеленые кнопочки говорят о том, что системы работают в заданном режиме, не выходя за рамки заданных параметров. 
На экране можно посмотреть показания всех приборов в каждой квартире, а также общедомовых: температура воздуха в помещении и воды, расход на текущий момент и т.д. Все параметры можно регулировать с пульта, но в УЖК предпочитают этого не делать.
 
Электрический водонагреватель позволяет экономить на горячем водоснабжении.
А электрический полотенцесушитель можно включить и выключить по мере необходимости.
 
Дмитрий Порошин:
— Система автоматики должна быть настроена таким образом, чтобы минимизировать человеческий фактор. Она должна нормально решать все возникающие вопросы самостоятельно, чтобы дистанционное вмешательство оператора требовалось только в крайнем случае. Если какой-то параметр выходит за установленные пределы — температура, давление, расход тепла выбивается из графика, кнопочка превращается из зеленой в красную и дежурному приходит SMS. И пока персонал бежит к проблемному участку, диспетчер уже может посмотреть подробности неполадки.
Кроме того, что система сама себя контролирует, жители «Академического» еще и избавлены от необходимости отправлять куда-то данные счетчиков, даже через интернет.
 
Дмитрий показывает схему пункта теплоснабжения каждого дома. По двухтрубной системе отопления заходят ресурсы с высокими температурными параметрами. В дальнейшем тепловой поток распределяется на два теплообменника: отопления и ГВС.
 
Войти в комнату и не увидеть под окном радиатора отопления — это достаточно непривычно.
 
Дмитрий Порошин:
— Мы имеем возможность контролировать температуру как до, так и после. Вот здесь видно, что от поставщика тепла приходит 108 градусов, а по обратному трубопроводу мы отдаем 66. Вот указано потребляемое количество теплоты на нужды отопления: 0,3 гигакалории в час. Общее же количество теплоты (указано в левом нижнем углу) — 0,327 гигакалории. Разница уходит на нагрев горячей воды. Температура горячей воды 60,2 градуса, в теплообменник она возвращается с температурой 57 градусов, снова нагревается и снова уходит потребителю. И все это можно проследить по каждому дому.
По словам Дмитрия Порошина, если сравнивать оплату за «коммуналку» в двух одинаковых квартирах площадью 86 кв. метров, одна из которых находится в «Академическом», то средняя сумма составит 5800 и 4900 рублей. То есть в «Академическом» на 900 рублей меньше — за счет энергосберегающих технологий.
 
Система контроля, она же — диспетчерский пульт.
 
Достигается это в том числе и заменой ламп накаливания на галогенные в местах общего пользования. В «Академическом» подсчитали: на каждый киловатт-час персонального потребления приходится 2 кВт/час общедомовых расходов. Не секрет, что освещение в районе полноценное, фонари стоят во всех дворах в большом количестве.
 
Дмитрий Порошин:
— Потребление каждого светильника в местах общего пользования составляло 250 Ватт, в подъездах стояли лампочки на 60 Ватт. Их заменили на светодиодные 42- и 5-ваттные светильники. В следующем же месяце на каждый киловатт-час, затраченный абонентом в квартире, мы получили 200 Ватт в местах общего пользования. То есть для каждого жителя экономия составила порядка 90 процентов.
Дмитрий Порошин: «В принципе, я могу войти в систему даже вот с этого телефона».
 
В «Академическом» практически нет должников. По данным управляющей компании, 98–99% жителей вносят платежи исправно. Несмотря на это система учета энергопотребления может автоматически отключить любого абонента на полчаса при превышении определенной нагрузки, если он является неплательщиком. Спустя 30 минут, если потребление снизилось, система автоматически возобновляет подачу энергии в квартиру.
 
Инновационный дом в пятом квартале будет сдан уже этой зимой. Продажи квартир в нем пока не начались.

 

Источник

 

Напомним, что дому был присвоен адрес Краснолесья 157.

Показать весь текст
12
3
4

22 Января 2013 12:53
#33
РЕЙТИНГ2125
ПОЗИЦИЯ155
СООБЩЕНИЙ1 066
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Любопытная:)

Продажи еще не начались. Дом готовится к сдаче.
Чтобы купить квартиру, нужно подавать заявку в отдел продаж. Без нее никак. Заявки лежат в очереди, в среднем 2-3 месяца. Когда подходит к сдаче очередной дом, то ваша заявка в порядке очереди будет обработана и вам позвонят. Если, например, вы не подавали заявку в отдел продаж, то вам не удастся купить в нем квартиру.

0
0
Цитировать сообщение 322819
22 Января 2013 13:24
#34
РЕЙТИНГ1906
ПОЗИЦИЯ174
СООБЩЕНИЙ718
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя mehanik-tam

Любопытная, уже в ветке про "очередь на квартиры" ответили (и не раз), что квартиры сдаются с ламинатом, а не с линолеумом.....
А вы одно что "я не видела квартир с ламинатом"......

0
0
Цитировать сообщение 322820
22 Января 2013 13:31
#35
РЕЙТИНГ125
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ74
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Наталия С

Любопытная, спасибо!
Всю эту процедуру я знаю, заявка давно уже там лежит.
Сейчас подсчитываю вероятность попадаем ли мы в этот дом или нет. Скажу честно, не особо туда хочу, т.к. есть страхи и переживания. Но если наша очередь подойдет на этот дом, то откладывать покупку, вставать повторно в очередь не будем

0
0
Цитировать сообщение 322821
22 Января 2013 14:51
#36
РЕЙТИНГ2206
ПОЗИЦИЯ150
СООБЩЕНИЙ1 238
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Viva

Я бы очень хотела попасть в такой дом! Я не вижу минусов! По моему только плюсы: теплееенький пол (ММММММ), нет радиаторов, экономия денег на энергоносителях (!!!), сам выбираешь когда (хоть летом) и какую температуру установить в квартире!!!!! А водонагреватель в ванной это не так страшно как наши причудливые "академические" вентиляционные короба и выступы везде где только можно и в огромных количествах!!!!!!!

0
0
Цитировать сообщение 322822
22 Января 2013 15:12
#37
РЕЙТИНГ2739
ПОЗИЦИЯ128
СООБЩЕНИЙ2 420
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя simpa
Вне района

Vivaб вот только наличие огромного водонагревателя в ванной никак не влияет на вентиляционные короба и выступы где можно и нельзя в огромных количествах.

0
0
Цитировать сообщение 322823
22 Января 2013 17:20
#38
РЕЙТИНГ125
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ74
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Наталия С

у меня знаете какое опасение, вот в стандартных домах батарея если сильно горячая - то дома тепло, а какой же температуры должен быть пол, чтобы обогревать всю комнату в -30 и при этом не обжигать ноги? я в тапках ходить не люблю
и еще вопрос про систему вентиляции: принцип работы как кондиционер? но только на нагревание? а летом на охлаждение будет работать?
есть ли подобные дома в России и отзывы бы почитать.

0
0
Цитировать сообщение 322824
22 Января 2013 17:32
#39
РЕЙТИНГ6811
ПОЗИЦИЯ69
СООБЩЕНИЙ3 447
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя CAM

все в кучу собрали...
про вентиляцию: рекуператоры стоят только на ВДГ 32, в этом электродоме обычная естественная вентиляция (дырок на фасаде нет)
поэтому все киловаты будут утекать "в трубу"
дом с центральным кондиционированием в городе есть около "Космоса" - ул. Физкультурников 3

0
0
Цитировать сообщение 322825
22 Января 2013 17:56
#40
РЕЙТИНГ2206
ПОЗИЦИЯ150
СООБЩЕНИЙ1 238
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Viva

simpa я не имею в виду что наличие нагревателя исключает выступы, я о том, что если уж мы все смирились (раз выбрали именно это жилье) с безобразными хаотичными выступами
. то с нагревательным котлом в ванной смирится и привыкнуть можно!

0
0
Цитировать сообщение 322826
22 Января 2013 20:33
#41
РЕЙТИНГ2125
ПОЗИЦИЯ155
СООБЩЕНИЙ1 066
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Любопытная:)

mehanik-tam, спасибо, я сегодня была в этом доме и смотрела квартиру, где на полу ламинат. А несколько дней назад я также была в этом доме, только в другой квартире в другом подъезде, и в ней везде был линолеум!!!!!

0
0
Цитировать сообщение 322827
22 Января 2013 20:34
#42
РЕЙТИНГ2125
ПОЗИЦИЯ155
СООБЩЕНИЙ1 066
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Любопытная:)

Наталия С, не обожжетесь , не переживайте. У нас вообще в квартире батареи перекрыты почти всегда, потому что дома итак тепло и душно.

0
0
Цитировать сообщение 322828
23 Января 2013 21:55
#43
РЕЙТИНГ1300
ПОЗИЦИЯ220
СООБЩЕНИЙ428
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя САМ САМ 570

Подскажите какие косяки по полу бывают. На что обратить внимание. Качество материалов и работ по линолиуму и ламинату не волнуют. Спасибо.

0
0
Цитировать сообщение 322829
24 Января 2013 10:40
#44
РЕЙТИНГ83  820
ПОЗИЦИЯ1
СООБЩЕНИЙ54 384
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Елена Владимировна

САМ САМ 570, смотрите на неровности. Бывают очень криво залиты полы, из-за этого потом мебель сложно ровно поставить, а если будете менять покрытие, то тоже намучаетесь.

0
0
Цитировать сообщение 322830
24 Января 2013 15:50
#45
РЕЙТИНГ2125
ПОЗИЦИЯ155
СООБЩЕНИЙ1 066
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Любопытная:)

Люди, помогите, ничего не понимаю уже... Мне в отделе продаж два дня назад сказали, что электродом не 157, а 161 или 165! (не помню какой назвала девушка из ОП). Я настоятельно убеждала ее, что 157. После чего она сказала мне, что типа, мол - вы ко мне пришли или я к вам? Кто лучше знает?
Меня это так смутило, что теперь я сама начала сомневаться

0
0
Цитировать сообщение 322831
24 Января 2013 15:52
#46
РЕЙТИНГ83  820
ПОЗИЦИЯ1
СООБЩЕНИЙ54 384
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Елена Владимировна

Может их несколько? ))))

0
0
Цитировать сообщение 322832
24 Января 2013 15:52
#47
РЕЙТИНГ83  820
ПОЗИЦИЯ1
СООБЩЕНИЙ54 384
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Елена Владимировна

Судя по фоткам из окна - это все-таки 157-ой.

0
0
Цитировать сообщение 322833
24 Января 2013 15:53
#48
РЕЙТИНГ202
ПОЗИЦИЯ773
СООБЩЕНИЙ256
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Юшкова

Мне тоже недели две назад в ОП лично, девушка, которая сидела слева от входа, показала на 161 дом.... Возможно их два... )))

0
0
Цитировать сообщение 322834

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
12
3
4

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.