Вечный двигатель
Академический продолжает расти. Накануне застройщик провел экскурсию по новому району для того, чтобы представить результаты своей деятельности. Всего за четыре года он стал полноценным домом для каждого жителя Академического. А их число продолжает увеличиваться.
Заместитель генерального директора ЗАО «РЕНОВА-Строй-Груп-Академическое»
Александр Рыжков проводит экскурсию для журналистов по району «Академический»
Сейчас, кроме второго квартала, здесь фактически уже построен пятый, который включает 340 000 кв. м. жилья в 15 домах. Таким образом, общая площадь построенного жилья приближается к миллиону. В микрорайоне уже проживает 30 тыс. человек. При этом, для комфортного проживания в Академическом уже функционирует полноценная социальная инфраструктура. Так, для самых маленьких жителей в районе работает 2 детских сада и еще 2 планируется построить в ближайшем будущем. Решен вопрос и среднего образования. В районе работает школа на 1 тыс. человек, оборудованная по последним технологиям. Второе учебное учреждение откроет свои двери в августе 2013 г.
Впрочем, и это далеко не все: в настоящее время голландские специалисты разрабатывают проект школы по «зеленым технологиям». Она будет соответствовать самым современным международным стандартам и обучать детей с уклоном на экологию.
Пятый квартал в районе «Академический»
Другой, не менее интересный проект с сфере образования, — создание «школы Сколково», где будет делаться упор на инновационные технологии. Планируется, что всероссийская сеть таких школ станет отправной точкой для создания лучших умов в российской науке. Не исключено, что одна из первых таких школ появится в Академическом.
Активно развивается район в сфере торговли и предоставления бытовых услуг. Уже сейчас здесь есть практически все необходимое для комфортного проживания, начиная с точек общественного питания и заканчивая ветеринарными клиниками. Поэтому жителям не приходится лишний раз выезжать из района. Кроме того, через 2-3 года в Академическом должен появиться торгово-развлекательный центр с кинотеатром.
Казалось бы, что все это должно повлиять на цены на жилье, но, тем не менее, стоимость квартир остается ниже по сравнению с другими районами города.
«Если в других районах можно приобрести квартиру по стоимости около 70 тыс. руб. за один квадратный метр, даже в «хрущевке», то у нас цены держатся на уровне 55 тыс. руб. за квадратный метр», — сообщил журналистам заместитель генерального директора ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое» Александр Рыжков.
Несмотря на уровень цен, жилье в Академическом относится к сегменту «эконом плюс». Здесь продаются новые квартиры под ключ с окнами, дверями, ламинатом — в них можно заезжать на следующий день после покупки. По словам застройщика, жилье «эконом-класса» сейчас пользуется большим спросом на рынке жилой недвижимости, нежели другие категории.
Второй квартал района «Академический»
«Мы работаем на рынок. Однако, если нам будет предложено, то мы также готовы работать и по государственным программам. Мы строим ровно столько, сколько может поглотить рынок. Сейчас большим спросом пользуется жилье «эконом-класса», но если через какое-то время появится спрос на более дорогое, скажем «бизнес», то мы уже готовы его строить. У нас все проекты есть, все одобрено и защищено», — отметил Александр Рыжков.
Между тем, дешевле в Академическом обходится и содержание жилья. Так, «средний чек» за коммунальные услуги здесь равняется 4 900 руб., в то время, как в среднем по Екатеринбургу — 5 900 руб. Как рассказал технический директор УК «Академический» Дмитрий Порошин, такая разница объясняется внедрением в районе новейших систем учета потребления энергии и воды.
«Мы опробируем сейчас систему учета «Матрица», которая позволяет снимать потребление электроэнергии по двум тарифам — дневному и ночному. Нашим жильцам не нужно никуда отправлять данные по потреблению электроэнергии — мы делаем это сами благодаря этой системе», — объяснил Дмитрий Порошин.
Также технический директор рассказал, что и 2 и 5 жилые блоки имеют индивидуальные тепловые блоки, позволяющие регулировать температуру горячей воды и подавать ее в квартиры согласно СанПиНу в состоянии от 60 до 62 градусов тепла по Цельсию. При этом горячая вода в Академическом по качеству приравнивается к холодной.
«Наша вода попадает в микрорайон по трубопроводу длиной 8 километров. Все, что крупнее 10 микрон оседает и вымывается, поэтому наша горячая вода по СанПиНу соответствует требованиям холодной. Фактически, мы подаем в горячий кран ту же питьевую воду, только подогретую», — рассказал технический директор УК «Академический».
Отметим, что сейчас застройщик проектирует очередной квартал, строительство которого планируется начать в 2013 г.
