Решил вопрос с ванной бюджетным способом:
1. Снял краску застройщика со стены над ванной и по бокам от неё (намочил, 5мин подождал и отошла очень легко, вместе со шпатлевкой до штукатурки), очистил межплиточные швы от этой же фигни, т.к. плитка мокла.
2. Высохла стена - загрунтовал двумя слоями латексной грунтовки с антиплесенью
3. Высохла - покрасил Парадовской краской для ванной и кухни (460р. за банку)
4. Швы плитки промазал, где отпала - приклеил, сверху пустил 10мм уголок белый, посадил на клей.
5. Швы и стыки уголка со стеной прошел прозрачным герметиком.
Даже вроде красиво получилось... не знаю на сколько хватит, но до нормального ремонта в ванной должно дожить по идее ))