В Академическом уплотнят застройку «резервного» квартала

Глава Екатеринбурга утвердил ряд изменений в Правила землепользования и застройки. На участке в границах улиц Рябинина, Шаманова, Вильгельма де Геннина и Сахарова теперь можно возвести 167,7 тысяч квадратных метров жилья вместо 84,5 тысяч. Об этом сообщает портал METRTV.ru.

Согласно документу, на части территории квартала устанавливается подзона (состоящей из двух частей: 94.1 и 94.2). Подзона займёт лишь часть территории квартала – порядка 5,64 гектара. Она будет состоять из двух частей (см. карту), между которыми оставлен участок под строительство школы и двух детсадов. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, на земельном участке 5,64 га можно построить до 84,5 тыс. кв. м жилья. А установление подзоны позволяет построить здесь 167,7 тыс. кв. м жилья. То есть в два раза больше нормы.

Фото: Скрин карты METRTV.ru.

Портал METRTV.ru отмечает, что это всего второй раз, когда для участка в Академическом районе устанавливается подзона. Ранее в Академическом такой приём практически не использовался. Единственное исключение – подзона №43 для участка, на котором «Стройтэк» возводит ЖК «Гравитация».

Напомним, проект планировки «резервного» квартала был утверждён главой Екатеринбурга в мае 2025 года. Проект предполагает строительство на территории квартала многосекционных домов, паркингов, а в  центральной части должны появиться школа на 1125 мест и два детских сада по 250 мест каждый. 

Фото: Зоя Иванова.

Добавим, что в конце января строительная техника начала работу на данном участке. В администрации района тогда пояснили, что застройщик зашёл с инженерно-изыскательными работами, на проведение которых разрешение на строительство не требуется. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок находится в аренде у ООО СЗ «24 Квартал – Екатеринбург» (входит в ГК "Икар"). 

По материалам портала METRTV.ru