Цитата сообщения #191844 пользователя valdai от 13.11.2013 17:03
чушь!чушь!и еще раз чушь! паркинги можно сдавать на основании договора. допустим заключили договор. а человек решил купить паркинг, а он уже сдан в аренду. тогда как быть? выгнать арендатора? заключать договор аренды на изначально невыгодных условиях для арендатора? тогда пусть ренова и квартирки не распроданные в аренду сдает. как вам?
|
|
Ок, можно посчитать свободные места и взять половину от них. А в договоре аренды указать, что в случае если кто-то решит приобрести сданое в аренду место - арендатору придется переехать на другое, думаю желающих взять место в аренду на таких условиях не сильно поубавится :)
Конечно, срок аренды в договоре нужно назначать с учетом динамики продаж (а то, допустим, все места купят и запасных мест для арендаторов не останется)
Ну и пару мест оставить для форсмажорных обстоятельств.
Конечно не все места будут арендованы, но это будет уже что-то :)
К тому же, в паркингах всегда есть очень унылые места (с неудобным подъездом или вечно в лужах или с кучей труб), их вряд ли кто-то станет покупать пока все нормальне не продадут, а вот временно ставить авто на такие места, в принципе, можно :)
). Помню, как Псайка в теме своего паркинга писал - мол чего в паркингах проезды такие широкие. Надо проезды тоже машинами заставить на правах аренды, а деньги на оплату коммуналки пустить. Вот такого бардака и боюсь. Сейчас в паркинге только оборудования по договору с Гарантом не хватает, а в остальном все ОК.
