С 04.12.2013 г. в блоке 5.3 был изменен тариф на содержание и ремонт общедомового имущества ("естественно" в сторону увеличения) до 23,70 руб. за кв.м. Если вернуться в историю этого вопроса, то информация о повышении с 01.10.2013 появилась еще в квитанциях за сентябрь. Путем обмена любезностями с УК тогда удалось отодвинуть этот срок до 04.12.2013. Объяснять почему именно это дата является переломной займет очень много букв (со времен еще советской школы ненавижу писать сочинения), скажу лишь, что в декабре мы все получили квитанции с перерасчетом до 04.12.2013 по тарифу 21,55 и после этой даты по новому тарифу 23,70.
Кроме того, по инициативе РСГ 06.10.2013 в 18.00 было проведено собрание собственников жилья блока 5.3 во дворе 21-го дома (многие даже не знали о нем). Чтобы долго не расписывать оганичусь: итог собрания - кворума нет, соответственно никакие решения принимать нельзя. Несмотря на это с 04.12.2013 был поднят тариф в одностороннем порядке. А теперь открывайте свой договор с УК и читайте внимательно второй абзац пункта 3.2:
Размер платы за содержание и ремонт помещения может быть пересмотрен без проведения общего собрания собственников помещений методом индексации путем предварительного (до момента изменения) письменного уведомления Собственника со стороны Управляющего. Основанием для индексации является изменение ставки платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (далее – ставки платы), утвержденной Администрацией г. Екатеринбурга на соответствующий год. Размер платы за содержание и ремонт помещения изменяется пропорционально изменению ставки платы на соответствующий год относительно ставки предыдущего года. Уведомление Собственника осуществляется Управляющим путем размещения соответствующей информации на информационных стендах в холлах первых этажей подъездов Дома. Информация должна содержать новый размер платы за содержание и ремонт помещения, период (месяц) ее введения и реквизиты соответствующего постановления Администрации г. Екатеринбурга. Данная информация должна быть также продублирована в платежном документе (квитанции, счете, счет-фактуре), предъявленного Управляющим, за месяц, в котором изменяется размер платы за содержание и ремонт помещения. Первая индексация проводится не ранее чем через 1 год действия настоящего договора и не чаще чем 1 раз в год.
Естественно, при подписании данного договора, мало кто его читал и подписывали неглядя (я отношусь к этой же категории). Я понял, что меня развели, как лоха, уже после получения квитанции за сентябрь с уведомлением о повышении тарифа.
Наученный "горьким" опытом, покупая паркинг перед новым годом (Рябинина, 19а, блок 5.3), прихожу в УК, но договор не подписываю (причем договора с УК нет и по сей день), объясняя, что отсутствие договора не освобождает меня от оплаты жилищно-коммунальных услуг, а с самим договором я не согласен. Мне, так же как и всем, присвоили лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, я так же получаю квитанции на оплату как в бумажном, так и в электронном виде, так же оплачиваю как все, НО
за квартиру указан тариф 23,70, а за паркинг тот же тариф, только в левой руке 21,55 (фото 1 и 2)
Казалось бы что проще, пошел и расторгнул договор с УК, но ЖК РФ предусматривает только несколько вариантов расторжения договора с УК:
1. Смена собственника
2. Окончание срока договора ( в нашем случае договор заключен сроком на 5 лет)
3. Решение общего собрания о смене УК либо о внесении изменений в договор.
1-й путь отметаем, хотя конечно можно переписать квартиру на членов семьи (конечно, если не ипотека), 2-й путь - тоже нереально (ждать до морковкиного зоговенья), про 3-й путь (надо сказать самый геморройный) и говорить нечего.
Теперь о самом главном, к чему я веду.
Пообщавшись с общественной организацией "Справедливое ЖКХ", пришли к выводу, что надо подавать в суд, при этом правильнее обжаловать не сам тариф 23,70, а именно второй абзац пункта 3.2 договора с УК, как не соответствующий ЖК РФ. При успешном завершении судебного процесса мы с вами будем иметь договор ничем не отличающийся от договоров, заключенных во 2-ом квартале Академического. Справедливости ради, надо сказать, что УК наглым образом, в одностороннем порядке повысило тариф до 23,70 и во 2-ом квартале (блок не помню) и сейчас они тоже подали в суд о незаконных действиях УК.
Для того, чтобы наши интересы представляли в суде необходимы наши подписи под следующим обращением (по принципу - чем больше тем лучше) (фото 3)
Желающие поставить подпись, пишите в личку.
P.S. В результате повышения тарифа я плачу всего на 171.14 руб. больше, но для меня дело не в деньгах, а в отношении к нам, жителям, как к стаду безмозглых баранов, которые схавают все, к примеру: посмотрите у себя на счетчике холодной воды сохранность пломбы - у большинства она просто сгнила от постоянного конденсата, а попробуйте попросить УК опломбировать повторно - в ответ эта услуга платная, хотя это незаконно, ну если хотите более существенный факт - подвал 21-го дома в районе 7, 8, 9 подъездов затоплен фекалиями уже как месяца 2-3, раз в неделю набираю диспетчерскую, типа как дела с канализацией - в ответ бригада работает, устраняет неисправность , при этом все растекается по подвалу и паркингу и по сей день.
