Цитата сообщения #202935 пользователя sergant от 01.12.2013 01:41
Интересно, кто обращал на уведомление в квитанции (на фото)
В пятницу не успел занести в УК, унесу в понедельник примерно такой текст:
|
|
Кое-что поправил получилось так:
Генеральному директору
ЗАО «УК «Академический» Смирнягину Н.С.
от собственников помещений многоквартирных
домов и подземной автостоянки блока 5.3
1. В соответствии с п. 7 ст. 156 ФЗ № 188 от 29.12.2004 «Жилищный кодекс РФ» плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК).
Решением единоличного собственника помещений многоквартирных домов и подземной автостоянки, расположенных по адресам: г. Екатеринбург, ул. Рябинина, 19, 19а, 21, 23, 25, ул. Краснолесья 163, 165 № 1 от 03.12.2012 г. утвержден размер платы за содержание и ремонт помещения в размере 21,55 руб., в том числе НДС, за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения в месяц.
Таким образом, тариф принят на общем собрании собственников, при этом ЖК не предусмотрено утверждать тариф ежегодно, а соответственно тариф, утвержденный 03.12.2013 г. не может быть изменен на основании ст. 158 ЖК и соответствовать тарифам, утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга № 2161 от 21.06.2013 до утверждения нового тарифа общим собранием собственников жилых помещений.
На основании вышеизложенного, уведомление в квитанции за расчетный период НОЯБРЬ 2013 г. о повышении тарифа за содержание и ремонт жилого помещения до 23,70 руб. за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения является незаконным, незаконным является и повышение тарифа за содержание и ремонт жилого помещения с 04.12.2013 г.
2. Поскольку абзац второй п. 3.2 договоров управления многоквартирными домами блока 5.3 не соответствует нормам ЖК в части пересмотра размера платы за содержание и ремонт помещения без проведения общего собрания собственников помещений требуем исключить второй абзац пункта 3.2 из договора управления путем внесения соответствующих изменений в договора с собственниками помещений.
Письменный ответ прошу передать в руки представителю собственников в сроки, указанные в п. 40 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (5 дней).
Приложения:
-
Копия решения единоличного собственника № 1 от 03.12.2012 г.
-
Листы с подписями собственников помещений ( 5 листов).
