Паркинг - общее имущество?

Цитата:

Никита, никак не возьму в толк, почему вы решили, что деньги взяты из суммы, которую заплатили те у кого нет мест, а не из денег, уплаченных владельцами паркингов по квитанциям за паркинг?

Цитата:

Там еще помимо электричества есть Вода (по ИПУ) и Водоотведение (по ИПУ), только водо-счетчика у моего парковочного места нет. Да и воды в паркинге нет.

Вот интересует на каком основании на меня выставляют общедомовую воду. Думаю все-таки правильней они должны были ее распределить между квартирами.

А чего минусите то? Я согласна платить за воду, которая будет использоваться при тушении пожара в паркинге, а также за воду используемую при мытье полов в паркинге, но их там никто не моет, но категорически не хочу платить за тех кто сдает недостоверные показания поквартирных счетчиков.

Цитата:

т.е. что получается - Паркинг не общее имущество - это аксиома. Но могут признать и общим - даже если это противоречит ст 36 ЖК РФ, а Обл суд в свою очередь отменит это решение.

Таким образом - тупиковая ситуация?

Подскажите, у нас всего 8 паркингов. У нас споры с Гарантом по поводу установки шлагбаумов и видеокамер. Какова заполненность всех паркингов "на вскидку". Может их телодвижения зависят от заполняемости. У кого всё оборудование установлено и Ваша заполненность?

Тема "Аренда паркинга" закрыта. Наверное, стоит обсудить вопрос цены тут:

1. Вложены 300 тыс. в паркинг, госпошлина за оформление свидетельства 1 тыс., доверенность на людей Реновы 1 тыс. Итого 302 тыс.

2. Банки при такой сумме на год дают 12 % годовых (см. калькулятор вкладов)

3. Будет налог на недвижимость - 1%

4. Да и хоть какую-то прибыль получать надо, иначе зачем столько телодвижений. -1 % (3600 в год) - это мизер.

5. Итого минимальный % доходности должен быть 14% годовых.

6. В месяц это составит 0,14*302/12 месяцев = 3 523 руб.

7. Комуналка (17м2*21,55=366)+ гарант (165)=531 руб.

8. Всего на руки надо получать 3523+531=4054 руб.

Это если не заполнять налоговую декларацию о доходах, а иначе ещё надо учесть 13 подоходного%.

Так почему до сих пор имеются объявления о сдаче паркингов за 3000 (10% годовых), 3500 (12% годовых) ?

Цитата:

потому ,что никто не считает так досканально как вы.

Так свё-таки семейный бюджет ведь тратится, как перед женой обосновать расходы?

Цитата:

За гарант 165р пока не устанавлено все оборудование, если его поставят то будет уже 350р. (Инвестор по оборудованию ренова)

Цитата:

Большая часть людей не готова платить больше. Отсюда спрос и предложение. У кого "горит" оплата за кредит по паркингу вынуждены сбросить арендную ставку, т.к. добить из своих нужно меньше чем оплачивать все сумму

за 5000 тоже были обьявы

Цитата:

С гарантом можно успориться, но денег у них нет. Ренова как основной инвестор не дает, т.к. паркинги не выкупленны. Зачем ставить оборудование, которое при этом нужно обслуживать и которое будет стареть. Косяк реновы очень большой. Фактически они сталкивают нас со своей же подконтрольной фирмой мол это они, а не мы. Народ и наезжает на гарант. Хотя нам это вообще должно быть по барабану, кто и что там должен был поставить. Но если поспотреть договор купли продажи, ты выходит мы сами лохонулись и повелись на слова Реновы что все будет оборудовано, лишь втюхать.

Я купил паркинг за свои деньги для сдачи в аренду (способ сбережения денег), зашёл на сайт, там везде стояла цена в 3000 руб., я не задумываясь сдал, оговорил, что 6 мес. цена меняться не будет, а "там посмотрим". Недавно появились цены в 3500 руб., задумался, почему так скачут цены и решил подсчитать, какая же должна быть цена.

Подскажите, при покупке паркинга придется с Гарантом заключать новый договор или достаточно имеющегося?

Цитата:

Мне кажется сомнительный способ.

В цене они не растут, продать их сложно.

При покупке паркинга, надо заключить дополнительный договор, но цена 165 только, если у Вас есть договор по квартире, если же нет, то 350 руб.