Старший от дома на ПШ-40

Цитата:

По дорожкам от подъездов к мусорокамерам.

Предлагаю такой план действий.

1. 
   Сбор необходимого количества подписей жителей 38, 40, 42 и 44 домов по улице Шаманова.
   
   
   
   1. 
      Перед тем как идти по квартирам, логично предварительно проинформировать людей о том, что мы хотим сделать, за чей счет это будет делаться и то, что в такой-то промежуток времени мы придем за необходимой подписью-согласием. Этот информационный материал я вижу себе как текст+картинка (со схемой того, где делать будем) на одной страничке А4. Причем для 38, 42 и 44 домов содержание листовки должно отличаться от того, что будет в нашем доме. В нашем доме мы должны предложить жителям, если они согласны на дорожки, поучаствовать в этом деле финансово. Готов взять на себя подготовку макетов тих двух листовок. Думаю, что за следующую неделю (до 17 мая) сделаю.
   
   
   2. 
      Далее необходимо будет разнести листовки в 38, 42 и 44 дома. Положить в каждый почтовый ящик. Готов это сделать в следующие выходны (18-19 мая).
   
   
   3. 
      Затем по вечерам (часов с 19), начиная с 21 мая (дадим день-два, чтобы люди в большинстве своем прочитали листовку) нужно будет обходить квартиры в 38, 42 и 44 домах и фиксировать согласие жильцов. Тут нужны помощники. Чем больше, тем лучше. Есть желающие помочь в этом деле? Для нтузиастов-помощников: минимальная единица работы - один подъезд какого-нибудь дома; люди в большинстве своем будут осведомлены, что мы придем и что мы хотим, поэтому, думаю, на одну квартиру будет уходить около 2-3 минут; в одном подъезде в среднем 60 квартир, итого на один подъезд около 2-3 часов будет уходить, возможно на два дня один подъезд растянется. Если никого не найдется, то я все 11 подъездов обойду дней за 20. Если найдется 11 помощников - то управимся дня за два. Итого эту работу мы закончим в период с 23 по 10 июня.
   
   
   4. 
      В блоке всего 598 квартир. 2/3 от этого числа - это 399 квартир. Если предположить, что весь наш дом проголосует ЗА, то от 38, 42 и 44 нам нужно собрать как минимум 278 подписей. Если такого количества не собираем, то проект сворачиваем, согласия жителей блока мы не получили. Понятно, что собирать надо больше, потому как в своем доме мы не собрем 121 согласие, будет меньше - поэтому с соседних домов надо собирать согласия по максимуму.
   
   
   5. 
      Если предыдущий пункт (4-ый) прошли успешно, то приступаем к нашему дому. Я готов разложить листовку с информацией для жильцов нашего дома в почтовые ящики. Затем через день (чтоб успели прочитать) нужно приступать к обходу. Тут также приветсвуются помощники.
   
   
   6. 
      После того как мы закончим обход нашего дома станут понятны две вещи:
      
      
      
      1. 
         ​Удалось ли нам собрать с блока 399 согласий. Если нет - сворачиваем проект.
      
      
      2. 
         Каков взнос от каждого жителя нашего дома, изъявившего желание финансово поучаствовать в реализации идеи с дорожками. Размер взноса получаем просто: берем сумму всех предстоящих затрат (об этом ниже) и делим на количество энтузиастов.
      
      
      
      
   
   
   
   


2. 
   Необходимо разобраться как будем делать дорожки.
   
   
   
   1. 
      Я абсолютно ничего не понимаю в строительстве дорожек. Не владею ни технологией, ни ценами, ни критериями качества. Вообщем нужен энтузиаст, который взял бы на себя эту часть работы (Оленка, возьметесь?). На какие вопросы, на мой взгляд, надо ответить - ниже подпунктами.
      
      
      
      1. 
         Необходимо определиться, кто делает дорожки: сами или кого-то нанимаем?
      
      
      2. 
         Нужен план (ну или проект) как будут выглядеть дорожки - где они будут начинаться, где заканчиваться, какой будут ширины и т.д. Этот план мы приложим к нашим подписям и сдадим в УК. Они должны будут исправить описание общего имущества дома согласно этому плану. Если делаем сами, то надо быть готовым сходить в УК и выяснить требования к этому чертежу. Если кого-то нанимаем, то надо не забыть в задачу подрядчику включить этот пункт.
      
      
      3. 
         Если делаем сами, то надо опредлиться с технологией. То есть понять как делать будем. Например: копаем траншею (на глубину лопаты, на ширину дорожки), по периметру траншеи вертикально ставим доски, засыпаем в траншею гравий, затем его утрамбовываем, затем сверху льем цемент (или плиточный клей), сверху клеим плитку, затираем швы. Все пеерчисленное - исключительно делитанский взгляд (поэтому и нужен разбирающийся человек). Но суть, я думаю, понятна. Зачем нужна технология? Нужна для того, чтобы понять, что нужно купить и в каком количестве.
      
      
      4. 
         Если делаем сами, то на основании пункта 3 ищем приемлемые по цене нужные материалы и получаем смету и самое главное - общую сумму, которую надо собрать с жителей нашего дома. Если кого-то подряжаем, то смету готовит подрядчик. Этот пункт (получение общей суммы) надо сделать до того, как начнем собирать подписи (пункт 1.5 в нашем плане :-)) с нашего дома (это момент в периоде с 23 мая по 10 июня). Почему?
         
         
         
         1. 
            Сумма может оказаться неприемлемо высокой. Тогда проект сворачиваем.
         
         
         2. 
            Общая сумма даст представление о том, сколько нужно собрать с каждой квартиры. Эта информация важна для разговора с жильцами.
         
         
         
         
      
      
      
      
   
   
   
   


3. 
   Если собрали с блока необходимое количество подписей, рассчитали сумму затрат и она кажется вполне собираемой, то:
   
   
   
   1. 
      Несем в УК комплект документов (подписи + план того, что будем делать). Согласуем эти бумажки, если с первого раза что-то не пройдет по формальным причинам. Готов взять на себя эту часть.
   
   
   2. 
      Собираем деньги с жильцов-энтузиастов нашего дома. Деньги, думаю, надо собирать тому, кто будет покупать материалы (или в случае подрядной организации - контактировать с ней). То есть это тот человек, который возьмет на себя весь пункт 2 (см. выше) по разработке сметы.
   
   
   
   


4. 
   ​Если мы прошли пункт 3, то УРА!!! Осталось главное - сделать дорожки.
   
   
   
   1. 
      ​Если делаем сами, то собираемся в оговоренный день и делаем. Для этого пункта понадобятся энтузиасты. Ответсвенный за смету и технологию (тот, который возьмет пункт 2 плана) подвозит купленные материалы, и все вместе делаем дорожки.
   
   
   2. 
      Если делает подрядчик, то даем ему отмашку - он делает, ответсвенный за пункт 2 принимает работу, отдает им деньги.
   
   
   
   


5. 
   ​Пользуемся дорожками :-)

Итак, что нужно, чтобы начат этот проект? Нужен человек, который взял бы на себя пункт 2 и выполнил свою роль в последующих пунктах. Буду ждать появление такого человека до пятницы 19 мая, параллельно готовя информационную листовку для домов-соседей. Если такого не найдется, то проект не начинаем.

Ну и плюс нужны помощники для сбора согласий (пункт 1.3) :-)

Для Бугимена: Значит Вас интересует, что у нас тут новенького... Крепитесь, тренируйте силу воли "не заходить". Я ведь легко не захожу в тему "кулинария" (у меня жена готовит)

Давайте уж тогда паралельно и по другим вопросам проведём голосование. Я хотел сначала с подъездом справиться, прежде чем по блоку что-то решать.

Предлагаю вопросы:

1. Согласны ли использовать комнаты для консъержки под хранение детских колясок (при подъёме на этаж сшибаются углы, обтираются стены колёсами)

2. Согласны ли на прокладку тропинок от подъездов к мусорокамерам через газон (у подъездов № 1, 2 по П. Шаманова 40,...) за счёт денег Блока

3. П. 2, но за счёт денег энтузиастов

4. Согласны ли на организацию автопарковок машин во дворах в таком порядке, чтоб могла проехать пожарная машина с её габаритами (установка бетонных полусфер по 2-3 на каждом повороте).



5. Подписание "соглашений о сотрудничестве" с Гарантом по подъездам и паркингу

6. Будем ли вводить в квиточки об оплате дополнительный сбор по 100 р. на благоустройство блока, не предусмотренное планами УК, например:

а) фильтр на вводе в Блок на холодную воду

б) нанесение в подъездах художниками пейзажей

в) установка по подъездам подставок, горшков с цветами

г) повышение уровня тротуаров над проезжей частью, чтоб даже джип не мог заехать, тогда можно будет уйти от некрасивых столбиков)

д) посадка более неординарных декоративных растений у домов (40-50 см высотой)

е) Установка доп. оборудования на детской площадке, например качели да и разных видов

.....При этом кто не захочет, тот и не будет платить, но УК это будет учитывать под отдельным кодом и только при 67% от всех собственников.

7. Определить точно, сколько у нас машин, может и общий щлакбаум будет уместен в дальнейшем.

Для Доброго дяди: Я никому и не навязываю. Спросил, услышал ответ, ушёл. Но для себя сделал вывод. Например, моя соседка не может поставить домофонную трубку (пенсионерка, живёт одна), чтоб врач скорой быстро зашёл в подъезд. 335 р. - ей дорого. И таких пенсионеров у нас из 9 неплательщиков 4. Мне не всё равно, что у соседей есть такая проблема, пойду в Гарант склонять их на скидку до 50 руб, как малоимущим, при этом все согласны платить по 50 р. Где тут навязывание? Остальные просто сказали "нет" и всё.

По пожарному шкафу у 1 подъезда - не доделали дверцы строители, управдом сказал, что позанимается.

Для мистерх: Бланки для собрания Вам в почтовый ящик положил. Если вопросы будем охватывать все, то это станет интересно всем жителям Блока и тогда появятся помощники в виде старших по подъездам. Станет реальнее осуществить задуманное.

Если вопросы будем охватывать все, то это станет интересно всем жителям Блока и тогда появятся помощники в виде старших по подъездам. Станет реальнее осуществить задуманное.

В идее включить в список еще несколько вопросов смущает следующее:

- Список получится большим. Человеку придется принимать не одно решение, а столько, сколько вопросов в списке. Это может снизить активность людей и повысить отказы по вопросам, так как проще отказаться (тогда как минимум ничего не изменится), чем вникать, тратить время, разбираться и принимать взвешанное решение.

- Так как список получится большим, то информации, доходчиво описывающей в чем идея и как ее собираются реализовывать (идеально - с рисунками), много уже не напишешь (максимум - абзац). А это понизит доверие людей к решению поднятого вопроса. Также это увеличит время общения с каждым жильцом при сборе подписей.

Мое предложение такое:

- давайте ограничимся максимум 2-мя вопросами от каждого дома. При этом хорошо оформим информационный материал, описывающий в чем суть идеи и его решения (зачем делаем, что делаем, за чей счет и сколько это будет стоить).

- давайте в список включим вопросы от соседних домов. В соседней теме от 42-го дома видел обсуждение идеи установки детской качели на площадке. Вроде это твопрос касается общего имущества и также должен согласовываться со всем блоком. Уверен, что и в 38 и в 44 домах тоже найдутся вопросы для одобрения 67% жителей блока.

Что касается второго вопроса от нашего дома на утверждение блоком, то я бы проголосовал за переоборудование комнаты для консьержа по коляссочную.

Цитата:

Вот поэтому я предлагала собрать народ для обсуждения каких либо вопросов. Можно вечерком, попозже. Сейчас тепло, светло.

(и мухи пока не кусают)

Давайте попробуем для начала собрать два дома....потом ещё два....

Когда обходил с тестом, было 7 вопросов, зачитывал, 2-3 предложения к разъяснению и человек сразу отвечает Да или Нет, всё на самом деле бысто. А по колясочной надо более 50 % от подъезда, по своему подъезду я этот вопрос быстро согласую, с управдомом поговорол, у УК на это помещение (в нашем подъезде) планов нет. - Это не вопрос Блока

А обходить Блок надо с общими вопросами...

По каждому вопросу свой список подписей (своя папка с рисунками), так что не запутаемся.

А собрания вживую уже проводились - приходят максимум 14 человек с подъезда, всё равно кворума для голосования не будет, а поговорить... для этого форум и есть.

Вопрос о качельках будет вряд ли решён домом внаскок:

1. Расчёт по 200 р. с квартиры не верен, так как пенсионеры, льготники, не имеющие маленьких детей откажутся, тогда придётся с остальных брать больше, тогда уже снова кто-то откажется...

2. Правильнее решить вопрос о ежемесячном взносе, например по 100 р., через квитанции "на благоустройство Блока" и по накоплению что-то приобретается "для всех". Понятно, что пенсионеры и т.д. платить не будут, но если собирётся желающих более 67%, то всё получится. Ведь на кочели будут приходить дети точно со всего блока, даже, наверное, и других тоже.

Цитата:

К вопросу о качельках: смотрю, что в некоторых дворах нормальные малые формы, в некоторых не очень. Дома строили разные генподрядчики. Есть ли у вас возможность запросить чертежи на благоустройство, ну или у кого-нибудь есть связи и знакомые. Вы не думали, что нам просто недопоставили эти качельки и горки, или поставили, но не те. Так же как с дверцей у мусорки, которую недоделали

Планирую с показаниями должников блока по водомерам сходить до 20 числа в клиентский отдел, но судя по тому, что мне прошлый ответ готовили около месяца, ответ будет не скоро и наверняка размытым.

Цитата:

Очень жаль! Вообще я не понимаю, почему для того что бы сделать дорожку в 1,5 метра, за свои же 1000 рублей, надо обойти четыре многоквартирных дома. Из которых, два дома, вообще не знают о чём речь. А потом ещё ждать решения УК....можно или нельзя. Я уже готова была сама купить и сделать у своего подъезда, но сказали, что придут из УК и всё выломают. Поэтому наверно, лучше обойти эти три метра вокруг газончика и не месить грязь, не топтать травку (которую уже вытоптали). Сложно всё! Как вообщем то многое, в нашей жизни.