Консультирует специалист по недвижимости ГК "Новосёл" КОВАЛЁВ Дмитрий Николаевич: http://kovalev.novosel99.ru/
1. С 1 декабря 2012 г. для постановки объектов капитального строительства на учет понадобится технический план.
Те же правила будут распространяться на внесение изменений об объекте недвижимости.
Технический план — документ, в котором содержатся сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, необходимые для
постановки на учет такого объекта. Он состоит из текстовой и графической части, в которых указываются индивидуальные характеристики объекта (площадь,
этажность, материал стен, жилое/нежилое помещение). В этом документе здание, сооружение, объект незавершенного строительства привязывается к конкретному
земельному участку, указываются его координаты.
Технический план составляется специалистами БТИ или кадастровыми инженерами.
Технический план не нужно предоставлять при изменении адреса объекта или его назначения, а также при получении сведений об объекте капстроительства.
2. Комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рассмотрел проект поправок в Гражданский кодекс РФ.
В частности, из текста законопроекта исключено вызвавшее бурную дискуссию http://www.bn.ru/articles/2012/06/14/92739.html положение об обязательном
нотариальном удостоверении сделок купли-продажи гражданами жилых помещений. Изначально планировалось, что нотариальное удостоверение сделок будет
обязательным, если хотя бы одной из сторон сделки является физическое лицо. Теперь такого рода оформление купли-продажи недвижимости остается на
усмотрение сторон.
Также выяснилось, что планируемые изменения в Гражданский кодекс будут принимать по частям. Кроме того, отложено принятие раздела, который регулирует
вопросы вещных прав на недвижимость.
3. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.10.2011 № 577 для целей государственного учета и получения кадастрового паспорта
объекта недвижимости с 1 декабря 2012 г. в ФГБУ «ФКП Росреестра» требуется предоставление технического плана объекта.
В ЕМУП «БТИ» Вы можете заказать подготовку технического плана на вновь построенные здания, введенные в эксплуатацию после 01.09.2012 г.
На объекты недвижимости, технический учет и техническая инвентаризация которых проводилась в БТИ до 01.09.2012 г., а также на объекты недвижимости,
права на которые зарегистрированы в ЕГРП, заказать подготовку технического плана возможно только при наличии данных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской
области о кадастровом номере такого объекта.
Для того, что бы проверить присвоен ли на Ваш объект недвижимости кадастровый номер и совпадает ли площадь, Вам необходимо обратиться в Справочный раздел
Росреестра (вот ссылка: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hTU19nT293QwMDN1NjA09LD0NznzALI4MQA_1wkA6zeE93rwAPkAr3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAA4i8AQ7gaKDv55Gfm6pfkJ2d5uioqAgAgI8vzw!!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNTVNQ0lLRzEwOFBGODBJOTU3NE1ITjE0RDY! ) и в режиме online вписать в поля необходимую информацию.
В результате чего Вы, либо получаете кадастровый номер на экране и подробную информацию об объекте недвижимости, интересующего Вас,
либо ...
... идете в Кадастровую палату, тратите на это примерно месяц и вносите данные на основании Ваших правоустанавливающих и правоподтверждающих документов,
а так же имеея на руках Кадастровый паспорт или план (после 01.01.2012 г.), выданнный БТИ (вот ссылка: http://www.bti66.ru )
... или приходите к нам в ГК АН "Новосёл" в «Академическом» по адресу: г. Екатеринбирг, ул. Вильгельма де Геннина, дом 34 (отдельный вход с угла) и
спрашиваете специалиста по недвижимости - Ковалева Дмитрия Николаевича (8(343) 268-43-65)
... а я обязательно выслушаю Вашу проблему и постараюсь помочь обязательно!
Ждём Вас!
