Налог на недвижимость

Ищите покупателей, чтобы согласились в договоре прописать только 1 млн, остальное по расписке.

Либо платите государству 13% от суммы выше 1 млн рублей.

И последовательность другая. Сбер не снимает обременение - всё сами. Я так делал. Нашу предыдущую квартиру купила подруга жены, дала денег для оплаты прошлой ипотеки, месяц мы снимали обременение, до этого получили разрешение на новую ипотеку, а в договоре, где срок владения менее 3 лет лучше договориться ставить сумму покупки. В противном случае 13% придётся заплатить с разницы цен.

Понятно, спасибо. Легче дождусь 3 года, в Октябре уже будет. Тем более реэлторы сказали, что квартиры летом плохо продаются, к осени лучше было бы выставлять.

куда съезжаете?

Да сюда же скорее всего, выбора то больше нет.

Хотели поближе к родителям Эльмаш-Уралмаш, но там квартиры стоят как в центре города купить.

Получается пока, что Академ самый привлекательный по цене/качеству. Мало где есть квартиры с потолками 2,7, горизонтальной разводкой отопления и счетчиками, за такую цену как тут.

Что на что будете менять? Тип дома на другой, метраж в большую сторону, планировку или другой квартал, например, с видом на парк?

Это где такое?

Хотим дом меньшей этажности, ну и квартира больше комнат.

А вообще в идеале в свой дом хотел бы уехать, пока просчитываю варианты, вдруг получится.

Церковь будет стоять в парке, а строящийся квартал № 1 будет его обрамлять, этажность по картинке 9-16, а за парком будут танхаусы (двушка сейчас 5400 в 100 м2)

Уже продажи что ли начались? Дома же еще только н астадии фундамента.

Откуда инфа про таунхаусы? Это двушка в Таунхаусе стоит 5400?

Я хотел у нас таунхаус взять, но я так понял проект свернули.

Ну так и у Вас 3 года истекает в октябре, затем продажа, к тому времени дома пойдут в сдачу. По плану в Академе будет ещё 3 блока танхаусов. 5100 была трёшка в "Западном", цены подскочили + пройдёт ещё время - 5400 будет ориентировочно стоить двушка в 100 м2. Но блок за парком будет через 2 года, не раньше. А куда Вы спешите?

Минус своего дома в котеджном посёлке в черте города - плохая экология - выращенное опасно кушать, а если на приусадебный участок не расчитывать, то тогда - танхаус. А если участок за городом, то столько времени за жизнь потеряете в дороге, что разочарование обязательно прийдёт.

В Октябре (через 4 месяца) будут сдавать первый квартал? Да ну не верю, там еще вообще ничего нет. К следующему Октябрю еще поверю.

5400 то это вы имеете в виду где двушки будут? В Таунхаусах или в домах 1 квартала?

Я в черте города не собирался дом брать, километрах в 30-40. ПО дороге одинаково, что стоять в пробках, даже быстрее. У меня офис на границе города будет на Широкой речке, если взять участок по новомосковскому тракту километрах в 30-40, то я минут за 20 буду доезжать.

в СКБ-Контуре что ли?

Тогда идеально - свой дом.

Я тут узнал у специалистов, может кому инетерсно будет, про налог.

Можно продать раньше 3х лет, и если потом в рамках этого же отчетного периода (года) купить другое жилье дороже и указать это в декларации, то налог платить не недо будет.

только это в тои случае, если еще не вопользовались правом получения имущественного вычета, вроде так

Оригинал свидетельства через Ренову готовится до 6 месяцев, поэтому в текущем году врядли успеется.