Паркинг на В. де Геннина, 31А

Гарант обещает возобновить работы по обеспечению безопасности паркинга (установить камеры, шлагбаум на везде и снова включить магнитные замки при входе в паркинг из подъезда и т.д.) только после того, как большая часть собственников, заключивших с ними договор, подпишет дополнительное соглашение. Это соглашение никаких дополнительных финансовых обязательств для собственников не подразумевает. Нужна только ваша подпись. За дополнительной информацией лучше обратитесь в Гарант, там все объяснят. Через два месяца после сбора всех подписей Гарант обязуется выполнить свои обещания.

Можно, кончено, отказаться от услуг Гаранта или попытаться найти другую фирму. Но если доступ в паркинг не будет контролироваться, только представьте, сколько появится желающих с улицы поставить машину на ваше место. Припарковаться в нашем паркинге станет так же сложно как и во дворе!

Уважаемые собственники, проблемы обеспечения охраны нашего паркинга можно решить только сообща, всем вместе. Пожалуйста, найдите время, придите в Гарант и подпишите дополнительное соглашение... Или предложите другой вариант решения проблемы.

С точки зрения абсурда. Сдать в аренду и купить в ипотеку ещё один паркинг где охрана работает, а с аренды ипотеку по новому паркингу оплачивать.

Такую подпись я сделал несколько месяцев назад. Подразумевалось, что Гарант собирается переделать всю систему наблюдения, сделать тревожные кнопки в каждом тамбуре -1-го этажа, установить дистанционно-управляемый шлагбаум и т.п.

Но для осуществления этих планов им придется попросить на время некоторых собственников машиномест потерпеть, что под их территорией будут поводиться какие-нибудь коммуникации.

Подписанием дополнительного соглашения (на самом деле оно даже не так у них называлось) подразумевалось письменное согласие на такие работы. Юридической силы такая подпись не имеет, но, как бы, разрешает переустройство системы охраны. Так, по крайней мере, мне было объяснено.

То, что не работают магнитные ключи, это уже нечестный ход, напоминающий шантаж.

Я два раза обращался по поводу этих замков, оба раза меня уверяли, что как только в паркинге что-то где-то просохнет, так сразу замки подключат.

а как понять обещает возобновить? сейчас чтоли приостановлены?

УК "Академический" на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.09.2009г. заключил договор № 2.3./2012/179 от 11.09.2012г. с ООО "Респект" на пользование подвальным помещением, которое на данный момент занимает шиномонтажная мастерская(далее ШМ), причем территория вне этого помещения(проезды, пространства у подъездов) в договор не входят. Владельцы паркингов 6,7,8 подъездов дома 31а. не раз сталкивались с затруднением проезда к своим парковочным местам, постоянной грязи на полу, про стены у 7 и 8 подъездов я уже молчу, т.к. они просто черные. По факту ШМ нарушает условия договора, используя по своему усмотрению проезды и места возле подъездов являющиеся нашей собственностью , использует помещение как жилое, уже несколько лет проживает сотрудник, недавно завел себе котенка, который бегает по нашим машинам и греется на капотах. Неоднократно писал заявления в УК, но УК относится к владельцу ШМ лояльно и обращения жителей их не заботит, управляющий нашим блоком Тышкевич В.В. нарушения видит, но не в его компетенции кардинальное решение данной проблемы. Более того пока ШМ будет работать в нашем паркинге не будет порядка: машины будут въезжать безпорядочно, продолжатся кражи с парковочных мест, мы будем платить за дополнительный расход электроэнергии, ходить по грязи. Не так давно было собрание собственников блока 2.3 по поводу открытия автомойки, подавляющее большенство было против, т.к. нет никакой необходимости в шаговой доступности ШМ и автомойки. Всвязи со всем изложеным предлагаю инициировать собрание собственников блока 2.3 и выселить ШМ, навязанную нам г.Смирнягиным. Интересно выслушать ваше мнение.

ЗЫ: Кто был на собрании собственников 10.09.2009?, подозреваю собственником была Ренова. она единогласно и проголосовала.

Думаю, что все жители подъездов 5-8 будут только "за". Достаточно ли только этого будет?

Кстати, совсем недавно в другой ветке затрагивалась это же тема:

http://akademekb.ru/viewtheme.php?post=171978

Цитата:

Сегодня подал заявление в УК на расторжение договора пользования путем неисполнения ШМ пунктов 7.2.1.1.Использует объект не по назначению(Объект используется как жилое помещение, помимо ШМ и Ш.отеля используется под мелкий ремонт авто и мойку(химчистка салона) на это уже нужны необходимые разрешения, отчистка воды, договор на утилизацию отходов ) и 7.2.1.3 Умышленно ухудшает состояние объекта(по моей просьбе 15.10.13 управляющий блоком 2.3 Тышкевич В.В. обещал составить акт о порче общедомового имущества, а именно стен возле подъездов). Не раз делал замечания сотрудникам ШМ о излишней необходимости прислонять колеса к стенам из-за чего все стены возле 7 и 8 подъезда в грустных улыбках. Кроме этого в договоре предусмотрен пункт 7.2.1.4 Договор может быть расторгнут по решению общего собраний дома. в котором размещен Объект.

ЗЫ: Скрин копии договора в фотоальбоме.

Согласно п.7.2.1.4 этого Договора для выселения ШМ не требуется решения жителей блока. Необходимо решение собственников помещений одного дома ВДГ31.

Цитата:

В чем проблема, предлагаю инициировать общее собрание собственников дома ВДГ31, какую дату предложите?

ЗЫ: На себя возьму расклеить по всем подъездам, да даже почтовым ящикам.

На самом деле проблема возникла давно, скольких усилий стоило выселить машины работников ШМ, если интересно выложу подборку фото. Предлагаю начать борьбу методами ШМ, а именно блокировать места проведения ШМ-работ, я уже не раз делал, сегодня тоже(во вложении). От УК решения ждать бессмысленно - только отписки. мол ШМ исполняет все условия по договору и вовремя оплачивает. При личной встрече г-н Смирнягин свою версию изложил: ШМ району нужна, трудности только во время сезонных работ, короче проблемы индейцев вождя не тревожат.

ЗЫ: Если кого обидил, что машину не на место ставлю, все ради блага остальных собственников. На самом деле в одиночку бороться с ними очень сложно, сотрудник живущий в ШМ наивно считает, что у собственников только парковочные места. а проезды это как тропинка в лесу никому не принадлежит(может конечно придуривается), на замечания отвечает: не мешай работать, отстань и иди на свое купленое парковочное место. Коронная фраза, кто общался должен знать: Тебя наверное в детстве обижали и ты до меня сейчас докапываешся, или У тебя детство трудное было? или Я ВДВ, он наивно считает себя, живущим в ШМ выше нас, собственников квартир, паркингов, автомобилей короче с ним разговаривать бесполезно.

Заявление учасковому пробовали писать? Номера мест где монтажка напиши интересно глянуть самому. Там камер от гаранта нет? Копии заявлений в ук с их отметками и ответы от ук есть?

Насчёт трудностей выезда. Желательно видео.

Я не знаю позволяет ли форум сделать голосование, чтобы определить наиболее удобную дату для собрания собственников ВДГ31, если кто сможет подготовить воодушевляющий текст для объявлений буду благодарен. Распечатаю сам у лифтов развешаю, в почтовые ящики разбросаю.

Цитата:

Судя по разделу Общение соседей, здесь жителей Вашего дома не много общается. Думаю, что лучше объявления в подъездах разместить.

Цитата:

Как видео выложить? Можешь в ЛС почту скинуть, я отправлю или при личной встрече могу показать, ты вроде под ВДГ33 паркуешься?

Фото во вложении пойдет, есть жеще, прямо на домкрате стоял авто, надо в архивах посмотреть