Погода в Академическом сейчас
−1°
 
22 Ноября, Пятница
Погода в Академическом сейчас
−1°
Пасмурно
4 м/с, В
78%
745 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Утро
−6°−3°
ясно
День
−1°+2°
ясно

Общение

12322273031
32
333437394041

12 Декабря 2017 06:05
#497
РЕЙТИНГ10
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ21
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя lirchik901


marina313

ооо..забыла...у нас новость! стало пахнуть кухонными запахами соседей снизу из вентканала на кухне.


Цитата сообщения #488 от 30 Ноября 2017 22:12

А у нас бывает через вент.табаком воняет. Кто то в туалете курит...

0
0
Цитировать сообщение 1261480
12 Декабря 2017 06:08
#498
РЕЙТИНГ10
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ21
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя lirchik901


unit

Получил очередную платежку - за ноябрь 3904 р., напомню у меня 2-ка, сколько у Вас уважаемые соседи?


Цитата сообщения #466 от 29 Ноября 2017 20:31

У нас 3комн.за ноябрь 8тыс вышло... Холодно в квартире... Полы включаем до 32' не греют. Из окон дует. Детки болеют чаще ((( уже целый год как решают проблемы УК. Одни Джамшуты ходят и на тяп-ляп делают...

0
0
Цитировать сообщение 1261481
12 Декабря 2017 06:16
#499
РЕЙТИНГ10
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ21
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя lirchik901


Podaksenov

А что застройщик говорит? Ходили напрямую?


Цитата сообщения #465 от 29 Ноября 2017 11:01

Мы тоже мерзнем после установки проточных клапанов. Тоже просили перекрыть. Пришли как всегда Джамшуты! И ну х... Не сделали. Ну сделали вид... Надоело нам писать жалобы, куча обращений. Результатов ни каких... Жаль что купили квартиру в Академическом. Да и электро дом - полная херня!

0
0
Цитировать сообщение 1261483
12 Декабря 2017 14:22
#500
РЕЙТИНГ251
ПОЗИЦИЯ684
СООБЩЕНИЙ272
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя marina313


lirchik901

Мы тоже мерзнем после установки проточных клапанов. Тоже просили перекрыть. Пришли как всегда Джамшуты! И ну х... Не сделали. Ну сделали вид... Надоело нам писать жалобы, куча обращений. Результатов ни каких... Жаль что купили квартиру в Академическом. Да и электро дом - полная херня!


Цитата сообщения #499 от 12 Декабря 2017 06:16

Сопереживаю Вам. Действительно очень много проблем, особенно в трешках. А вышло всё из-за того, что изначально дом строил совсем недобросовестный подрядчик. Потом его поменяли, заляпали косяки и продали квартиры. Сейчас застройщик уходит от ответственности за это. У застройщика сейчас продажи новых домов, а наш уже со вскрывшимися проблемами не рентабелен. Поэтому много трешек не продаются. В двушках проблем меньше и они менее заметны. Тоже устали уже писать жалобы. Доведут до суда. Если в ближайшие месяцы ситуация не изменится буду судиться. С клапанами изначально была сомнительна затея. Говорят, что притока нет из окон воздуха. А изначально проектировали эти дома ведь как термосы? Или нет? Соседние дома тоже с пластиковыми окнами, глухими, плотно закрытыми. И о чудо! Вентиляция у них почему то работает! С окнами намудрили. Мы поменяли окна. Сквозняков меньше стало однозначно. Но проблему холода от окна не сняло. И самое интересное, что это по ГОСТам так и должно быть, только нас об этом не предупредили. Конечно с самостоятельным отоплением комфортно, особенно холодными летними периодами, но вопрос цены за эти удобства. Конечно нет экономии по сравнению с другими домами в академическом. Но по городу есть ук, где заставляют платить еще больше. У нас не должно быть оплаты за содержание гвс, но мы платим как и весь блок. Хотя нам на белом глазу на собрании застройщик уверял в обратном. Вопрос оплаты содержания можно решить только собрав общее собрание всего дома и выйдя из блока. И если что то суд мы выиграем, так как чтобы не говорила там ук об общей плите на которой стоит наш дом с соседними домами, но инженерные сети как раз таки у нас не все общие, а платим мы за содержание чужого общего имущества. как и вопрос с оплатой паркинга. за него тоже платим как за жилое помещение. Но ук пользуется тем что там собрать общее собрание не возможно так как до сих пор большинство находится в собственности застройщика. Как бы это всё мошейнические действия, но по закону всё вроде в порядке. И таким грешат не только новостройки в академическом, но и в других районах. Давайте собирать собрание голосовать и выходить из состава блока. Устанавливать свои тарифы и перезаключать договора с ук самостоятельно. Только кто это делать будет? Почему то все сидят и ждут когда застройщик всё сам сделает. Да и у многих есть льготы по оплате ком. услуг. Им не надо это.

3
0
Цитировать сообщение 1261533
12 Декабря 2017 19:53
#501
РЕЙТИНГ10
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ21
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя lirchik901


marina313

Сопереживаю Вам. Действительно очень много проблем, особенно в трешках. А вышло всё из-за того, что изначально дом строил совсем недобросовестный подрядчик. Потом его поменяли, заляпали косяки и продали квартиры. Сейчас застройщик уходит от ответственности за это. У застройщика сейчас продажи новых домов, а наш уже со вскрывшимися проблемами не рентабелен. Поэтому много трешек не продаются. В двушках проблем меньше и они менее заметны. Тоже устали уже писать жалобы. Доведут до суда. Если в ближайшие месяцы ситуация не изменится буду судиться. С клапанами изначально была сомнительна затея. Говорят, что притока нет из окон воздуха. А изначально проектировали эти дома ведь как термосы? Или нет? Соседние дома тоже с пластиковыми окнами, глухими, плотно закрытыми. И о чудо! Вентиляция у них почему то работает! С окнами намудрили. Мы поменяли окна. Сквозняков меньше стало однозначно. Но проблему холода от окна не сняло. И самое интересное, что это по ГОСТам так и должно быть, только нас об этом не предупредили. Конечно с самостоятельным отоплением комфортно, особенно холодными летними периодами, но вопрос цены за эти удобства. Конечно нет экономии по сравнению с другими домами в академическом. Но по городу есть ук, где заставляют платить еще больше. У нас не должно быть оплаты за содержание гвс, но мы платим как и весь блок. Хотя нам на белом глазу на собрании застройщик уверял в обратном. Вопрос оплаты содержания можно решить только собрав общее собрание всего дома и выйдя из блока. И если что то суд мы выиграем, так как чтобы не говорила там ук об общей плите на которой стоит наш дом с соседними домами, но инженерные сети как раз таки у нас не все общие, а платим мы за содержание чужого общего имущества. как и вопрос с оплатой паркинга. за него тоже платим как за жилое помещение. Но ук пользуется тем что там собрать общее собрание не возможно так как до сих пор большинство находится в собственности застройщика. Как бы это всё мошейнические действия, но по закону всё вроде в порядке. И таким грешат не только новостройки в академическом, но и в других районах. Давайте собирать собрание голосовать и выходить из состава блока. Устанавливать свои тарифы и перезаключать договора с ук самостоятельно. Только кто это делать будет? Почему то все сидят и ждут когда застройщик всё сам сделает. Да и у многих есть льготы по оплате ком. услуг. Им не надо это.


Цитата сообщения #500 от 12 Декабря 2017 14:22

Давайте соберемся. Давно пора.

0
0
Цитировать сообщение 1261576
12 Декабря 2017 22:07
#502
РЕЙТИНГ31
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ22
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя Михаил К.


marina313

Сопереживаю Вам. Действительно очень много проблем, особенно в трешках. А вышло всё из-за того, что изначально дом строил совсем недобросовестный подрядчик. Потом его поменяли, заляпали косяки и продали квартиры. Сейчас застройщик уходит от ответственности за это. У застройщика сейчас продажи новых домов, а наш уже со вскрывшимися проблемами не рентабелен. Поэтому много трешек не продаются. В двушках проблем меньше и они менее заметны. Тоже устали уже писать жалобы. Доведут до суда. Если в ближайшие месяцы ситуация не изменится буду судиться. С клапанами изначально была сомнительна затея. Говорят, что притока нет из окон воздуха. А изначально проектировали эти дома ведь как термосы? Или нет? Соседние дома тоже с пластиковыми окнами, глухими, плотно закрытыми. И о чудо! Вентиляция у них почему то работает! С окнами намудрили. Мы поменяли окна. Сквозняков меньше стало однозначно. Но проблему холода от окна не сняло. И самое интересное, что это по ГОСТам так и должно быть, только нас об этом не предупредили. Конечно с самостоятельным отоплением комфортно, особенно холодными летними периодами, но вопрос цены за эти удобства. Конечно нет экономии по сравнению с другими домами в академическом. Но по городу есть ук, где заставляют платить еще больше. У нас не должно быть оплаты за содержание гвс, но мы платим как и весь блок. Хотя нам на белом глазу на собрании застройщик уверял в обратном. Вопрос оплаты содержания можно решить только собрав общее собрание всего дома и выйдя из блока. И если что то суд мы выиграем, так как чтобы не говорила там ук об общей плите на которой стоит наш дом с соседними домами, но инженерные сети как раз таки у нас не все общие, а платим мы за содержание чужого общего имущества. как и вопрос с оплатой паркинга. за него тоже платим как за жилое помещение. Но ук пользуется тем что там собрать общее собрание не возможно так как до сих пор большинство находится в собственности застройщика. Как бы это всё мошейнические действия, но по закону всё вроде в порядке. И таким грешат не только новостройки в академическом, но и в других районах. Давайте собирать собрание голосовать и выходить из состава блока. Устанавливать свои тарифы и перезаключать договора с ук самостоятельно. Только кто это делать будет? Почему то все сидят и ждут когда застройщик всё сам сделает. Да и у многих есть льготы по оплате ком. услуг. Им не надо это.


Цитата сообщения #500 от 12 Декабря 2017 14:22


​Хочу Вас поправить. Специально посмотрел свои квитанции, содержание ГВС (горячее водоотведение) отсутствует. В графе содержание только ХВС (холодное водоснабжение), В/ОТВ (водотведение) и Э/Э (электроэнергия). Если Вам действительно предъявляют содержание ГВС - это явная ошибка управляющей компании.

0
0
Цитировать сообщение 1261597
12 Декабря 2017 22:31
#503
РЕЙТИНГ576
ПОЗИЦИЯ388
СООБЩЕНИЙ398
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя Shagrath


Михаил К.


​Хочу Вас поправить. Специально посмотрел свои квитанции, содержание ГВС (горячее водоотведение) отсутствует. В графе содержание только ХВС (холодное водоснабжение), В/ОТВ (водотведение) и Э/Э (электроэнергия). Если Вам действительно предъявляют содержание ГВС - это явная ошибка управляющей компании.


Цитата сообщения #502 от 12 Декабря 2017 22:07

имеется в виду сумма по статье содержание и ремонт, она такая же как и в обычных домах, а у нас дом не обычный, так как нет труб гвс и батарей (в постановлении правительства по этим причинам ставка должна быть ниже, но так как мы в блоке, то платим как и остальные дома) вообще содержание и ремонт странная статья, в паркиге вообще ничего нет, охрана отдельной статьей, уборщиков ни разу не видел,а сумма за кв.м. та же, что и за квартиру.

0
0
Цитировать сообщение 1261600
12 Декабря 2017 22:43
#504
РЕЙТИНГ576
ПОЗИЦИЯ388
СООБЩЕНИЙ398
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя Shagrath


Михаил К.


​Хочу Вас поправить. Специально посмотрел свои квитанции, содержание ГВС (горячее водоотведение) отсутствует. В графе содержание только ХВС (холодное водоснабжение), В/ОТВ (водотведение) и Э/Э (электроэнергия). Если Вам действительно предъявляют содержание ГВС - это явная ошибка управляющей компании.


Цитата сообщения #502 от 12 Декабря 2017 22:07

в первых платежках в октябре 16 гвс была)) потом поправили. а еще у нас счетчики воды должны автоматом показания передавать, но ук их почему-то не подключает.

1
0
Цитировать сообщение 1261608
12 Декабря 2017 22:50
#505
РЕЙТИНГ251
ПОЗИЦИЯ684
СООБЩЕНИЙ272
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя marina313

Вот кстати про гвс. Как бы у нас дом с гвс. Обеспечивается гвс нагревателями. Нагреватель ломается. Вопрос: кто должен его заменять? Собственник? Так как это как бы его собственность? А если не заменяет собственник, то получается, что квартира без гвс? Также и на счет отопления...

2
0
Цитировать сообщение 1261612
12 Декабря 2017 22:56
#506
РЕЙТИНГ251
ПОЗИЦИЯ684
СООБЩЕНИЙ272
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя marina313

Думаю, что УК пойдет на принцип : что в квартире собственника - то его проблемы. Но! Дом то с гвс. Таким образом наверно можно и через суд нагреватели менять? Или нет? Ситуация ибо уже похожая была: Прошел год. Гарантия по договору прошла. Пол в двух помещениях не работал. Благо муж мой немного электрик и проверил, что в квартиру просто не поступает одна из трех фаз электричества, что идёт на теплый пол. Естественно звонок в УК. УК отсылает, мягко гоовря к мастер дому - то бишь платным услугам, мотивируя тем, что гарантия прошла, а всё что в квартире - это уже ваши проблемы. Даже электрик не хочет идти, чтобы проверить чья территория ответственности. И мои убеждения, что как бы зима и отключение тепла - это аварийная ситуация, ситуацию не меняет. И только после звонка в мастер дом и его отказ от ремонта привели таки электрика из УК к нам на этаж к общему щетку.

1
0
Цитировать сообщение 1261613
12 Декабря 2017 23:00
#507
РЕЙТИНГ251
ПОЗИЦИЯ684
СООБЩЕНИЙ272
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя marina313

Конечно по хорошему надо собирать собрание и выходить из дома. Но ежеле посчитать сколько мы будем экономить на содержание труб гвс...Грубо это коло 2000 в год. А волокиты будет думаю много. Если вообще это выгорит, так как опять таки многие жельцы у нас платят и платят и всех вроде как устраивает. Но ежеле чего я за выход из блока и приведение в соответствие с законами наши квитанции.

0
0
Цитировать сообщение 1261614
13 Декабря 2017 18:33
#508
РЕЙТИНГ13
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ18
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя unit


Shagrath

в первых платежках в октябре 16 гвс была)) потом поправили. а еще у нас счетчики воды должны автоматом показания передавать, но ук их почему-то не подключает.


Цитата сообщения #504 от 12 Декабря 2017 22:43

у меня счетчик подключен, показания не сдаю, просто сверяю когда приходит платежка, пока все бьется

1
0
Цитировать сообщение 1261750
13 Декабря 2017 20:50
#509
РЕЙТИНГ31
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ22
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя Михаил К.


Shagrath

в первых платежках в октябре 16 гвс была)) потом поправили. а еще у нас счетчики воды должны автоматом показания передавать, но ук их почему-то не подключает.


Цитата сообщения #504 от 12 Декабря 2017 22:43


У меня тоже показания счетчика автоматически снимаются. За два прошедших месяца данные по квитанции совпадают с фактическими.

1
0
Цитировать сообщение 1261784
14 Декабря 2017 09:08
#510
РЕЙТИНГ126
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ152
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя Lesig


marina313

Вот кстати про гвс. Как бы у нас дом с гвс. Обеспечивается гвс нагревателями. Нагреватель ломается. Вопрос: кто должен его заменять? Собственник? Так как это как бы его собственность? А если не заменяет собственник, то получается, что квартира без гвс? Также и на счет отопления...


Цитата сообщения #505 от 12 Декабря 2017 22:50

у меня уже ломался на 150 литров) за несколько недель до конца годовой гарантии. Поменяли за неделю. Сейчас собрал резервный фонд и отложил на новый нагреватель, если вновь навернется. Теперь это наше имущество)

0
0
Цитировать сообщение 1261857
14 Декабря 2017 09:09
#511
РЕЙТИНГ126
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ152
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя Lesig


Shagrath
в первых платежках в октябре 16 гвс была))
Цитата фрагмента сообщения #504 от 12 Декабря 2017 22:43

Подтверждаю, была. Но сейчас нет. Я лично думал что это уборщики ее набирают для мытья полов. Только вот обидно, что у нас на шестом не моют а подметают чаще)))

0
0
Цитировать сообщение 1261858
14 Декабря 2017 09:12
#512
РЕЙТИНГ126
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ152
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя Lesig


unit

у меня счетчик подключен, показания не сдаю, просто сверяю когда приходит платежка, пока все бьется


Цитата сообщения #508 от 13 Декабря 2017 18:33

Скажите, как так получается? у вас в личном кабинете нет окошек для ввода информации по воде разве? Просто вот я еще в 16 году не сдал месяц и мне пришло по нормативу. Конечно, приятно, но на след месяц пришлось в полтора раза больше заплатить)))

0
0
Цитировать сообщение 1261860

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
12322273031
32
333437394041

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.