Погода в Академическом сейчас
+22°
 
19 Июля, Пятница
Погода в Академическом сейчас
+22°
Облачно С Прояснениями
2.5 м/с, СВ
59%
730 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Ночь
+14°+18°
пасмурно
Утро
+16°+23°
пасмурно

В УК «Академический» рассказали, что ни один дом не платит по индивидуальным приборам учёта

В УК «Академический» рассказали, почему ни один дом не платит по индивидуальным приборам учёта
Перейти к новости Раздел: Интервью | 30 Июня 2017 14:54

Год назад, в июле 2016 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №603, в котором прописан новый порядок расчета платы за отопление. Если раньше расчёт проводился по нормативу или среднему значению за прошлый отопительный сезон, а в конце текущего сезона выполнялся перерасчёт по фактическому потреблению в соответствии с данными индивидуальных приборов учёта, то с сентября прошлого года по счётчикам платят собственники только тех домов, в которых все помещения оснащены исправными приборами учёта.

 

УК «Академический» ответила на часто задаваемые вопросы по расчёту платы за отопление

 

Ссейчас для расчёта платы за отопление учитывается два существенных условия:

  • Для домов, в которых установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии и все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепла, размер платы ежемесячно определяется по показаниям индивидуальных приборов учёта тепла с учётом объемов потребления, определенных по показаниям общедомового прибора учёта;
     
  • Для домов, в которых установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, но индивидуальными приборами учёта тепла оборудованы не все помещения (даже если прибора учёта нет хотя бы в одной квартире или нежилом помещении), расчёт платы за отопление ежемесячно производится по показаниям общедомового прибора учёта. Показания индивидуальных приборов учёта при этом  не учитываются. 

В связи с новым порядком расчёта платы за отопление у академчан возникло много вопросов. Мы проанализировали их и самые популярные вопросы адресовали специалистам управляющей компании «Академический». Предлагаем вниманию пользователей ответы от управляющей компании на наиболее часто задаваемые вопросы.

 

УК «Академический» ответила на часто задаваемые вопросы по расчёту платы за отопление

 
— Каким образом УК «Академический» рассчитывает плату за отопление в домах, где установлены индивидуальные приборы учёта (ИПУ)?

Расчет платы за отопление, в том числе в домах, где установлены ИПУ, осуществляется согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

 

— Есть ли в Академическом дома, для которых плата за отопление рассчитывается по ИПУ? Подскажите, пожалуйста, их адреса.

Для начисления платы по показаниям ИПУ необходимо соблюдение условия — чтобы 100% жилых и нежилых помещений данного дома были оснащены исправными и работоспособными индивидуальными приборами учета. На данный момент в Академическом (имеется ввиду дома под управлением УК «Академический» — прим. ред) нет домов, где бы это условие соблюдалось. В одних домах счетчики установлены не во всех помещениях, в других счетчики находятся в неработоспособном состоянии либо с истекшим сроком метрологической поверки.

 

— Какой срок службы у стандартного счётчика? С какой периодичностью их необходимо менять?

Срок службы счетчика определяется заводом-изготовителем и указывается в паспорте изделия. Как правило, он составляет не менее 10 лет. Просим не путать понятие «срок службы» с «межповерочным интервалом». Срок поверки также указывается в паспорте прибора учета и длится от 4 до 6 лет на разные приборы учета в зависимости от модели.

 

— УК регулярно выявляет неисправные счётчики и сообщает об этом жителям. Какие виды неисправностей встречаются чаще всего?

Прибор учета тепловой энергии – это своего рода мини-компьютер, который состоит из множества деталей. В числе важных элементов можно назвать преобразователи температуры, счётчик воды и тепловычислитель, которые, как правило, чаще всего и выходят из строя. Первое, что может быть – это обрыв или непротяжка контактного кабеля у термометра. Второе – отказ импульсного датчика водомера. Третье – неисправность вычислителя. Всё это легко может определить специалист.

 

— Все ли жилые и коммерческие помещения в новых домах новых кварталов оборудуются приборами ИПУ? От жителей поступает информация о том, что часть нежилых помещений в новых домах не оборудована ИПУ. Так ли это на самом деле, и если так, то почему застройщик не оборудует их на стадии строительства и сдачи дома?

Жилые помещения в домах-новостройках оборудованы всеми необходимыми приборами учета, коммерческие помещения – нет, оставлена лишь возможность для их установки. Отметим, что необходимость 100% оснащения помещений приборами учета для расчета по ИПУ была ведена в законодательство и действует с отопительного сезона 2016-17гг. До этого времени при проектировании жилых домов не было возможности предусмотреть данный момент.

 

— Если квартиры собственников оборудованы ИПУ, а коммерческие помещения — нет, как быть собственникам жилых помещений, чтобы расчёт осуществлялся по ИПУ?

Оборудовать и поддерживать исправное состояние приборов учета – обязанность, которая лежит на плечах именно собственника помещения. Рычаги влияния со стороны управляющей компании или других собственников отсутствуют.

 

— Если в доме все помещения оборудованы исправными ИПУ, но часть помещений ещё не эксплуатируется (например, не заселена часть квартир или не используется нежилое помещение), в этом случае оплата производится по ИПУ или по общедомовому потреблению?

В любом случае у помещения есть собственник, нет такого понятия как «дом не заселен, а значит не эксплуатируется». Первый собственник – это предприятие-застройщик. И если приборы учета есть, и они исправны и работоспособны, то их показания принимаются к расчету и начисление платы производится согласно действующему законодательству.

 

Тем временем, в редакцию нашего портала поступают обращения от жителей, которые не хотят мириться с новыми правилами расчёта платы за тепло и призывают голосовать за оплату по индивидуальным приборам учёта. Сейчас на сайте Российской общественной инициативы запущено два таких голосования:

  • Инициатива № 03Ф32159: «Внести изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354: начислять плату за отопление по показаниям индивидуальных тепловых счетчиков вне зависимости от того, установлены ли индивидуальные теплосчетчики в других квартирах дома»;
     
  • Инициатива № 03Ф32175: «Разрешить платить за тепло по счётчику, даже если не во всех квартирах есть счётчик, и при этом имеется общедомовый счётчик (внести изменения в постановление Правительства РФ от 29.06.2016 г. № 603 - поправка к постановлению № 354)».

Уважаемые жители Академического и не только! Обращаюсь к Вам с просьбой проголосовать на портале www.roi.ru (Российская общественная инициатива) за инициативы с помощью которых можно внести поправки в законопроект об оплате тепла по счетчикам. Вход на этот сайт с логином и паролем от Госуслуг. Это в наших же интересах, т.к. счетчики у многих стоят, а платим все равно по общему тарифу!!! И конечно же это касается всех (даже тех у кого нет счетчиков на сегодняшний день), потому как не знаем где будем жить завтра, или в какой дом поселятся наши дети....

— пользователь портала velena6677

В случае, если инициативы наберут 100 000 голосов, они будут рассмотрены властями на региональном уровне.

Показать весь текст
1
234

30 Июня 2017 15:00
#1

Начало обсуждения новости

30 Июня 2017 15:12
#2
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

А почему за отопление МОП и обслуживание ИТП платят собственники домов в которых отсутствуют отопление как класс, т.к. в этих домах электробогрев за счет теплых полов???

Мошенники!!!!

1
0
Цитировать сообщение 1220436
30 Июня 2017 15:54
#3
РЕЙТИНГ6809
ПОЗИЦИЯ69
СООБЩЕНИЙ3 446
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя CAM

в доме (здании) нет ИТП и отопления, а в ДОМЕ (блоке) есть - ловкость рук и никакого мошенничества

2
0
Цитировать сообщение 1220459
30 Июня 2017 18:52
#4
РЕЙТИНГ33
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ13
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя ddm_akadem

Можно просто сложить все ИТП-исправные а разницу с общедомовым оплачивают все остальные хотя бы пилотно посмотреть.

10
0
Цитировать сообщение 1220492
30 Июня 2017 19:06
#5
РЕЙТИНГ1998
ПОЗИЦИЯ163
СООБЩЕНИЙ530
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя TES


ddm_akadem

Можно просто сложить все ИТП-исправные а разницу с общедомовым оплачивают все остальные хотя бы пилотно посмотреть.


Цитата сообщения #4 от 30 июня 2017 18:52

И я про то же! Таким способом очень легко можно простимулировать тех, у кого счётчики неисправны, либо их вообще нет. Почему из-за нескольких безответственных или хитрых товарищей должны страдать все собственники?

10
0
Цитировать сообщение 1220495
30 Июня 2017 21:01
#6
РЕЙТИНГ130
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ45
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя Andrey1975

Есть ли в Академическом дома, для которых плата за отопление рассчитывается по ИПУ? Подскажите, пожалуйста, их адреса.

Для начисления платы по показаниям ИПУ необходимо соблюдение условия — чтобы 100% жилых и нежилых помещений данного дома были оснащены исправными и работоспособными индивидуальными приборами учета. На данный момент в Академическом (имеется ввиду дома под управлением УК «Академический» — прим. ред) нет домов, где бы это условие соблюдалось. В одних домах счетчики установлены не во всех помещениях, в других счетчики находятся в неработоспособном состоянии либо с истекшим сроком метрологической поверки.

В соответствии с Федеральным законом (в ред. от 18.07.2011) от 23.11.2009 № 261-ФЗ: С 1 января 2012 г. вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчётчиками. С момента принятия закона не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений без оснащения их приборами учёта энергоресурсов и воды.

Тогда возникает вопрос к застройщику и надзорным органам которые вели приемку домов в эксплуатацию, каким образом новый дом к примеру Академика Сахарова 64, оказался без приборов учета во всех помещениях или с истекшим сроком? Согласно действующего законодательства все вновь вводимые дома должны быть оборудованы узлами учета!!!

Жилые помещения в домах-новостройках оборудованы всеми необходимыми приборами учета, коммерческие помещения – нет, оставлена лишь возможность для их установки. Отметим, что необходимость 100% оснащения помещений приборами учета для расчета по ИПУ была ведена в законодательство и действует с отопительного сезона 2016-17гг. До этого времени при проектировании жилых домов не было возможности предусмотреть данный момент.

Дом Академика Сахарова 64 отапливается первый отопительный сезон 2016-2017 г.г., а значит счетчики должны быть везде!!!

Или тут УК "Академическое" темнит???? Я думаю, что комиссия не приняла бы дом в эксплуатацию если нарушено законодательство. Так что факт на лицо, что скорее всего виновата УК, которая не хочет расчитываться по индивидуальным приборам, ведь ей не выгодно.

А может стоит написать куда следует чтобы не было отмазок???


Кто осуществляет контроль за соблюдением обязанностей по установке приборов учёта энергоресурсов?

Контроль за соблюдением данных обязанностей осуществляет Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) и их территориальные органы в субъектах РФ.

Предусмотрены ли штрафные санкции за не соблюдение обязанностей по установке приборов учёта энергоресурсов?

Да, предусмотрены. Законом об энергосбережении (статья 37) внесены поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).
Несоблюдение требований законодательства об установке приборов учёта (стадии проектирования, реконструкции, капитального ремонта, строительства) - штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. руб., на организацию от 500 до 600 тыс. руб.
Несоблюдение требований к поставщикам энергоресурсов по предложению установки приборов учёта собственникам жилых домов, дачных, садовых домов и их представителям. Штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. руб., на юрлиц от 100 до 150 тыс. руб.
Необоснованный отказ или уклонение организации, на которую возложена обязанность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения, а равно нарушение установленного порядка его заключения, либо несоблюдение установленных для нее в качестве обязательных требований об установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов - штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. рублей; на ИП - от 20 до 30 тыс. руб.; на юридических лиц - от 50 до 100 тыс. руб.
Несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учёта лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов - штраф на ответственное лицо от 10 до 15 тыс. руб., на юрлиц от 20 до 30 тыс. руб.
Несоблюдение требований об оснащении нежилых зданий, строений, сооружений приборами учёта лицами, ответственными за их содержание - штраф на должностных лиц от 10 до 15 тыс. руб., на ИП от 25 до 35 тыс. руб., на юрлиц от 100 до 150 тыс. руб.


Или написать заявление в УК??? Чтобы устранили нарушения для начала???

0
1
Цитировать сообщение 1220507
30 Июня 2017 21:14
#7
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


Andrey1975
Так что факт на лицо, что скорее всего виновата УК, которая не хочет расчитываться по индивидуальным приборам, ведь ей не выгодно.
Цитата фрагмента сообщения #6 от 30 июня 2017 21:01

ук не расчитывается по индивидуальным приборам учета

ук не важен способ выставления отопления собственникам

ук расчитывается с поставщиком по общедомовому прибору учета


а так то да, это ж ук принимает постановления и ук ответственна за имущество собственников

1
0
Цитировать сообщение 1220514
30 Июня 2017 21:20
#8
РЕЙТИНГ5127
ПОЗИЦИЯ78
СООБЩЕНИЙ2 853
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя The Rion

бездонная дыра жкх...

3
0
Цитировать сообщение 1220517
30 Июня 2017 21:22
#9
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


Тomad

А почему за отопление МОП и обслуживание ИТП платят собственники домов в которых отсутствуют отопление как класс, т.к. в этих домах электробогрев за счет теплых полов???

Мошенники!!!!


Цитата сообщения #2 от 30 июня 2017 15:12

а почему за содержание лифтов платят собственники первых этажей и офисов?


и за какое это отопление моп платят в электродомах?


1
0
Цитировать сообщение 1220520
30 Июня 2017 21:33
#10
РЕЙТИНГ130
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ45
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя Andrey1975


Valery_L

ук не расчитывается по индивидуальным приборам учета

ук не важен способ выставления отопления собственникам

ук расчитывается с поставщиком по общедомовому прибору учета


а так то да, это ж ук принимает постановления и ук ответственна за имущество собственников


Цитата сообщения #7 от 30 июня 2017 21:14

в том то и дело что ук расчитывается с ресурсником по общедомовому и ее не интересуют индивидуальные.

А если она начнет расчитываться по индивидуальным она останется в накладе. Так как сумма ИПУ не сойдется никогда с ОДПУ.

1
0
Цитировать сообщение 1220524
30 Июня 2017 21:41
#11
РЕЙТИНГ1783
ПОЗИЦИЯ186
СООБЩЕНИЙ869
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя Швондер


akademekb
...В случае, если инициативы наберут 100 000 голосов, они будут рассмотрены властями на региональном уровне.
Цитата фрагмента новости #2344

то есть депутатами ? которые сами являются акционерами УКашек?)))

5
0
Цитировать сообщение 1220525
30 Июня 2017 22:04
#12
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


Andrey1975

в том то и дело что ук расчитывается с ресурсником по общедомовому и ее не интересуют индивидуальные.

А если она начнет расчитываться по индивидуальным она останется в накладе. Так как сумма ИПУ не сойдется никогда с ОДПУ.


Цитата сообщения #10 от 30 июня 2017 21:33

а если ук начнет строить космические корабли, то внакладе останутся все

зачем ук расчитываться по индивидуальным? что за фантазии?

есть постановление, оно выполняется

не нравится постановление? это не к ук


2
0
Цитировать сообщение 1220527
1 Июля 2017 11:22
#13
РЕЙТИНГ284
ПОЗИЦИЯ621
СООБЩЕНИЙ117
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя VSC

УК корчат из себя наивных чукчей. Я ничего не могу сказать про нашу УК. Но очень хорошо знаю дела в одной крупной УК в одном крупном городе. Там настолько здоровенная разницы в ИПУ и ОДПУ. И на этой разнице очень красиво руки моют. А схем-то, схем всяких понапридумано (ну это к ругим аспектам учета).... я весело хохотал, когда мне рисовали эти схемки. И что-то мне подсказывает, что у нас явно не святые в УК сидят и тоже крутят как хотят. Поэтому УК скорее застрелятся, чем согласятся на расчеты по ИПУ. Да и вообще данное постановление, в том виде в котором оно есть, его то и продавили управляющие компании.


Опять же надо учитывать и такой момент - дом многоквартирный, каждый греет свою квартиру как хочет. И если один не хочет ее греть, то за него эту функцию возьмут на себя соседи. Пока один такой хочет экономии, то это никто и не заметит в масштабах дома. А когда таких будет половина. То оставшаяся половина заметит, что у них как-то вырастает потребление на отопление для подддержания комфортнойим высокой температуры. Здесь надо очень аккуратно подходить к этим вопросам

4
1
Цитировать сообщение 1220573
1 Июля 2017 12:27
#14
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


VSC
Там настолько здоровенная разницы в ИПУ и ОДПУ. И на этой разнице очень красиво руки моют.
Цитата фрагмента сообщения #13 от 01 июля 2017 11:22

расскажите



VSC
Поэтому УК скорее застрелятся, чем согласятся на расчеты по ИПУ.
Цитата фрагмента сообщения #13 от 01 июля 2017 11:22

да УК начхать как там внутри дома раскидывается, УК платит по общедомовому, поймите вы это уже



VSC
Да и вообще данное постановление, в том виде в котором оно есть, его то и продавили управляющие компании.
Цитата фрагмента сообщения #13 от 01 июля 2017 11:22

ук никто в плане законотворчества,

всё что придумывается, придумывается

или в качестве заигрывания с электоратом,

или для поставщиков, дабы не пресекался денежный поток

или от большого ума минстроя, да



2
0
Цитировать сообщение 1220578
1 Июля 2017 12:29
#15
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


VSC
Здесь надо очень аккуратно подходить к этим вопросам
Цитата фрагмента сообщения #13 от 01 июля 2017 11:22

вот в постановлении и подощли аккуратно))

или все платят по ипу тепла или никто, что ж вам не нравится?

1
0
Цитировать сообщение 1220579
1 Июля 2017 16:50
#16
РЕЙТИНГ284
ПОЗИЦИЯ621
СООБЩЕНИЙ117
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя VSC


Valery_L

вот в постановлении и подощли аккуратно))

или все платят по ипу тепла или никто, что ж вам не нравится?


Цитата сообщения #15 от 01 июля 2017 12:29


А я спокоен. Меня только веселит формулировка, что УК такие прям ничего не решающие конторы. И зачем вопросы, я же ведь написал ниже, что расчеты за отопление по ИПУ в многоквартирных домах - это тот еще бред. В принципе, единственный верный способ оплаты за отопление - это прямая оплата по площади квартир. И все. Не должно быть никаких экономий обогрева за счет соседей. Есть у меня знакомый, делал он раньше, пока не захлопнулось окошко возможностей. Уезжает на вахту и перекрывает отопление квартиры. И радуется, какой он, блин, экономный. А то что у соседей холодные стены, его это не волнует. Нехороший он человек. Поэтому моя точка зрения никакой оплаты за отопление по ИПУ.


А про схемы, рассказывать здесь не буду, не мои секреты и не мне их разглашать. Основные источники их махинаций в другом, не в разнице ИПУ и ОДПУ (о чем я и написал). Но и там можно сжулить, поверьте.


Так то, в принципе, вы правильно написали. Что сами по себе УК мелкие по масштабам РФ игроки,чтбы депутатам заносит деньги на карман. Но многие УК на самом деле являются аффилированными с поставщиками тепла. А оные принадлежат большим и уважаемым людям. И они тут написали законы, чтобы до них никто не докапывался.

0
2
Цитировать сообщение 1220598

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
1
234

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.