Новости
Форум
Организации
Карта
Объявления
Фото
События
Мисс
911
Контакты
Гость
Вход Регистрация

Жители Академического требуют закрыть автосервис в подземном паркинге

Расположение: ФорумОбщийНовости
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТИ
Жители Академического требуют закрыть автосервис в подземном паркинге
Перейти к новости Раздел: Инфраструктура | 2 Марта 2017 18:30

На форуме портала akademekb.ru пользователи возмущены, что в подземном паркинге под домом на улице Анатолия Мехренцева, 32 открылся автосервис. Он занимает подвальное помещение площадью 73 квадратных метра, которое соединено с паркингом. Жильцы утверждают — представители сервиса самовольно снесли одну из стен подвала и подключились к коммуникациям дома. Разрешение на технические работы предпринимателям выдала управляющая компания, что, по мнению горожан, незаконно, так как перед этим УК «Академический» не получила согласие всех собственников дома.  

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а это как раз подвал, в котором находится сервис, возможно только с согласия всех собственников помещений в этом доме. Разрешения на проведение этих действий УК от жителей не получала. Меня не устраивает, что такого рода решения принимаются УК единолично. Собственников парковочных мест просто поставили перед фактом, что теперь у них в соседях будет некое ООО, к которому будут ездить клиенты.

 

— пользователь ksyha

Фотогалерея (доступна только в новости)

 

Жители дома забили тревогу ещё в прошлом году, когда владельцы сервиса начали делать ремонт в помещении. По словам академчан, им мешал громкий шум и сильный запах краски. 

А что у нас в паркинге происходит? Я неделю или две назад запах жесткой отравы чувствовала.

 

— пользователь LissH

Фотогалерея (доступна только в новости)

 

Кроме юридических споров, у собственников дома на Мехренцева, 32 несколько серьёзных претензий к сервису. Они считают, что из-за подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и электроэнергии дома повысятся расход ресурсов и нагрузка на сети. Кроме того, в сервис будут приезжать чужие машины, имущество собственников в паркинге может пострадать. Грязные машины и шумных посетителей под землёй тоже не ждут. 

 

Еще один аргумент против жители опасаются, что в автомастерской будут проводиться работы с горюче-смазочными материалами, и это в несколько раз увеличит риск возникновения пожара. Тем более, что подвал, по словам жителей, не оборудован отдельной вентиляцией.

 

 

Мы попросили управляющую компанию «Академический» дать официальный комментарий. По словам технического директора УК Вадима Юна, организация выдала собственникам бизнеса разрешение на технические работы на основании заключённого договора управления и решения единоличного собственника всех помещений дома, а в процессе демонтажа перегородки несущие конструкции дома не пострадали. 

Управляющая компания решением собственника наделена определёнными полномочиями, в том числе по вопросам пользования общим имуществом. Работы, которые были выполнены собственниками сервиса, не нарушают несущую способность строительных конструкций. Была демонтирована не несущая кирпичная перегородка, и проведено подключение к сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. На все ресурсы  в подвальном помещении установлены приборы учета, по которым каждый месяц происходит расчёт. В помещении установлены счётчик электроэнергии и счётчик на холодную воду. Подключения к отоплению не было: в подвале смонтирован отдельный электрический котёл, и нагрев воды происходит за счёт электроэнергии.

 

— Вадим Юн

технический директор УК «Академический»

Фотогалерея (доступна только в новости)
 

По информации пресс-службы управляющей компании, собственники автоателье  ООО «Паркинг-Сервис»  каждый месяц вносят плату за аренду общего имущества, потребленные коммунальные услуги и рассчитываются за ремонт и содержание общедомового имущества.

 

Компания арендует подвальное помещение на основании договора пользования. Ежемесячная стоимость аренды — 3076 рублей — рассчитана на основании муниципальной ставки, говорит Вадим Юн: подвальное помещение не благоустроено. На основании такого же договора, говорят в УК, жители Академического берут в пользование помещения консьержек в подъездах домов. Правда, в этом случае управляющая компания передаёт их собственникам дома на безвозмездной основе.

 

По условиям договора сотрудники автосервиса не имеют права проводить работы, которые могут нарушать права собственников, несут пожарную опасность или угрожают санитарно-эпидемиологической безопасности. Поэтому работ, связанных с ГСМ, в сервисе проводить не могут.

 

Это подтвердил в разговоре и сам собственник компании «Паркинг-сервис» Антон Петров. По его словам, в подвале дома они будут оказывать услуги автоателье, а не полноценного автосервиса: тонировку и профессиональную шумоизоляцию автомобилей, чип тюнинг двигателя, перетяжку салона в кожу, в общем, то, что не связано с горюче-смазочными материалами и мойкой машин.

К нам уже приходила пожарная инспекция, и ее требования мы учли и соблюдаем. Просим прощения, если доставили неудобства жителям дома во время ремонта. Но мы использовали обычную краску, которая продается в любом строительном магазине. Чтобы переоборудовать помещение, мы писали обращение в управляющую компанию с просьбой согласовать демонтаж кирпичной перегородки. Нам выдали техническое задание, и все условия мы соблюдали.

— Антон Петров

 собственник ООО «Паркинг-сервис»

Фотогалерея (доступна только в новости)

 

По словам предпринимателя, сотрудники автоателье будут принимать клиентов по предварительной записи. Их машины будут ждать своей очереди в гостевых местах в паркинге, чтобы не загромождать проезды. Кроме того, собственник планирует установить камеру перед входом в сервис, а позже такую же камеру уже на въезде в подземный паркинг, чтобы вести наблюдение за машинами клиентов.

 

В сервисе говорят, что хотят пойти на компромисс с жителями дома. По словам Антона Петрова, на встрече с собственниками предпринимали предлагали поучаствовать в установке шлагбаума перед въездом в паркинг, чтобы администратор сервиса мог вручную впускать машины внутрь. Правда пока сторонам договориться не удаётся.

 

Жители Академического требуют закрыть автосервис в подземном паркинге

 

Жители Академического настроены решительно и соседствовать с автоателье не хотят. После встречи с собственником сервиса они собрали 38 подписей за расторжение договора пользования и отправили заявление в УК с требованием привести подвал в первоначальное состояние. Они также написали заявления в прокуратуру, ГЖИ, пожарный надзор и Роспотребнадзор. Но и в управляющей компании, и в автосервисе говорят, что к проверкам надзорных органов готовы. 

 

На прошлой неделе эту тему обсуждали на заседании Общественного совета района. Большинство жителей высказались против автосервиса в подземном паркинге, но решили дождаться результатов проверок надзорных ведомств, а затем вернуться к этому вопросу. 

 

Фото: пользователей портала Tomad, ksyha и ООО «Паркинг-сервис»

Показать весь текст
Страницы темы ⇤[1] [2] ... [11] [12] ... [21] [22]← [23]

15 Марта 2017 11:57
#353
РЕЙТИНГ65 464
ПОЗИЦИЯ3
СООБЩЕНИЙ37 882
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя Ilis


ПчПч
А есть выхлоп от такого времяпрепровождения? Или там так, языками почесать на общественных началах
Цитата фрагмента сообщения #351 от 15 марта 2017 11:35

Хотелось бы, чтобы был. Но пока больше языками почесать. И это нормально. И офтопик в этой теме.

0/0
Цитировать сообщение 1169166
17 Июня 2017 10:22
#354
РЕЙТИНГ14 389
ПОЗИЦИЯ38
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Паркинги горят!


​А депутату Смирнягину Николаю Сергеевичу все равно. Он категорически не против работы в подвале жилого дома автосервиса!

​Жители дома просили депутата Смирнягина Николая Сергеевича выгнать автосервис. А вот депутат Смирнягин Николай Сергеевич, считает на против - автосервис пусть работает куму он помешает.

​И вот сегодня очередной пожар в паркинге! https://akademekb.ru/p/1216818

​Ужас! Директор УК Академический Смирнягин Николай Сергеевич поощряет работу автосервиса, а это может привести к пожару!





1/0
Цитировать сообщение 1216873
19 Июня 2017 12:24
#355
РЕЙТИНГ33
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ20
НА ПОРТАЛЕ10 мес
Аватар пользователя Assaya


Тomad

Паркинги горят!


​А депутату Смирнягину Николаю Сергеевичу все равно. Он категорически не против работы в подвале жилого дома автосервиса!

​Жители дома просили депутата Смирнягина Николая Сергеевича выгнать автосервис. А вот депутат Смирнягин Николай Сергеевич, считает на против - автосервис пусть работает куму он помешает.

​И вот сегодня очередной пожар в паркинге! https://akademekb.ru/p/1216818

​Ужас! Директор УК Академический Смирнягин Николай Сергеевич поощряет работу автосервиса, а это может привести к пожару!





Цитата сообщения #354 от 17 июня 2017 10:22

Вы вообще о чем? Как одно с другим связано? Не несите чушь, пожалуйста

3/3
Цитировать сообщение 1217565
19 Июня 2017 12:39
#356
РЕЙТИНГ65 464
ПОЗИЦИЯ3
СООБЩЕНИЙ37 882
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя Ilis


Assaya
Вы вообще о чем? Как одно с другим связано? Не несите чушь, пожалуйста
Цитата фрагмента сообщения #355 от 19 июня 2017 12:24

Не переживайте, у него всегда так.

0/1
Цитировать сообщение 1217572
19 Июня 2017 12:41
#357
РЕЙТИНГ14 389
ПОЗИЦИЯ38
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Assaya

Вы вообще о чем? Как одно с другим связано? Не несите чушь, пожалуйста


Цитата сообщения #355 от 19 июня 2017 12:24


Согласно словарю Ожегова

Чушь - это ерунда, нелепость.

Автосервисы горят, горели и будут гореть!

Вот ознакомитесь:
https://akademekb.ru/p/1165043
https://akademekb.ru/p/1165047


Вы мне так и не ответили вы где работаете? В Ренове или УК?

1/0
Цитировать сообщение 1217573
19 Июня 2017 14:10
#358
РЕЙТИНГ112
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ71
НА ПОРТАЛЕ2 года
Аватар пользователя 1x1

Админ, когда этого троля заблокируют?

1/0
Цитировать сообщение 1217605
19 Июня 2017 14:18
#359
РЕЙТИНГ1353
ПОЗИЦИЯ200
СООБЩЕНИЙ365
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя vsmar

ошибочно лайк поставила, он не троль, просто кому-то очень неудобные вопросы задает, но по делу..

0/0
Цитировать сообщение 1217607
19 Июня 2017 14:31
#360
РЕЙТИНГ46 932
ПОЗИЦИЯ7
СООБЩЕНИЙ22 923
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя Puga


vsmar
ошибочно лайк поставила, он не троль,
Цитата фрагмента сообщения #359 от 19 июня 2017 14:18

Может он про Assaya пишет :D

0/0
Цитировать сообщение 1217610
19 Июня 2017 14:39
#361
РЕЙТИНГ1353
ПОЗИЦИЯ200
СООБЩЕНИЙ365
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя vsmar

:-)

0/0
Цитировать сообщение 1217617
19 Июня 2017 15:05
#362
РЕЙТИНГ2379
ПОЗИЦИЯ131
СООБЩЕНИЙ1 116
НА ПОРТАЛЕ3 года
Аватар пользователя fourster

не хочу читать всю ветку, может и писали уже

УК ссылаясь на приказ МЧС №117 заставляет освобождать парковочные места от резины и горючих жидкостей, а тем временем в этом же приказе написано:

Устройство в подземной встроенной автостоянке помещений для сервисного обслуживания автомобилей (постов технического обслуживания и текущего ремонта, диагностирования и регулировочных работ и т.п.) не допускается, за исключением помещений мойки. Помещения мойки должны быть отделены от помещений хранения автомобилей противопожарными преградами с пределом огнестойкости (R)EI 45 и соответствующим заполнением проемов.

3/0
Цитировать сообщение 1217629
19 Июня 2017 15:11
#363
РЕЙТИНГ65 464
ПОЗИЦИЯ3
СООБЩЕНИЙ37 882
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя Ilis


vsmar
очень неудобные вопросы задает, но по делу..
Цитата фрагмента сообщения #359 от 19 июня 2017 14:18

Он одни и те же вопросы во всех темах задаёт. Не надо так.

2/0
Цитировать сообщение 1217633
19 Июня 2017 15:17
#364
РЕЙТИНГ10 536
ПОЗИЦИЯ50
СООБЩЕНИЙ5 429
НА ПОРТАЛЕ3 года
Аватар пользователя ksyha


fourster

не хочу читать всю ветку, может и писали уже

УК ссылаясь на приказ МЧС №117 заставляет освобождать парковочные места от резины и горючих жидкостей, а тем временем в этом же приказе написано:

Устройство в подземной встроенной автостоянке помещений для сервисного обслуживания автомобилей (постов технического обслуживания и текущего ремонта, диагностирования и регулировочных работ и т.п.) не допускается, за исключением помещений мойки. Помещения мойки должны быть отделены от помещений хранения автомобилей противопожарными преградами с пределом огнестойкости (R)EI 45 и соответствующим заполнением проемов.


Цитата сообщения #362 от 19 июня 2017 15:05

Приказ носит рекомендательный характер

1/0
Цитировать сообщение 1217635
19 Июня 2017 15:20
#365
РЕЙТИНГ10 742
ПОЗИЦИЯ47
СООБЩЕНИЙ5 270
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя ВикаВика


ksyha

Приказ носит рекомендательный характер


Цитата сообщения #364 от 19 июня 2017 15:17

Если рекомендательный, то и резину можно не убирать?

А что со шкафами во всю стену? Там никто не знает что хранится.

2/0
Цитировать сообщение 1217637
19 Июня 2017 15:23
#366
РЕЙТИНГ10 536
ПОЗИЦИЯ50
СООБЩЕНИЙ5 429
НА ПОРТАЛЕ3 года
Аватар пользователя ksyha


ВикаВика

Если рекомендательный, то и резину можно не убирать?

А что со шкафами во всю стену? Там никто не знает что хранится.


Цитата сообщения #365 от 19 июня 2017 15:20

можно не убирать

2/0
Цитировать сообщение 1217638

В начало страницы
В начало
На главную
На главную

Последние
Страницы темы ⇤[1] [2] ... [11] [12] ... [21] [22]← [23]

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, необходимо зарегистрироваться или войти под ранее созданной учетной записью на наш портал. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой тебе к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.

akademekb в соцсетях
Рейтинги
© akademekb, 2011–2017
Материалы, выделенные жёлтым фоном, публикуются на правах рекламы
Материалы сайта предназначены для лиц старше 18 лет