Добро пожаловать, соседи!

Здравствуйте уважаемые соседи, сейчас наш дом наверное еще очень малозаселен, но тем не менее наверняка уже есть жильцы и планирующие купить квартиру в нашем доме, прошу отписываться и тех и тех, особенно первых, в формате: подъезд-этаж-понравилось это, не понравилось то)

Добрый день.

Уже приобрели квартиру (трёшка, моё мнение актуально только для них, однокомнатные не смотрели), но ещё не переехали.

Смотрели много, всё ниже написанное - целиком и полностью личное мнение:

Планировка трёхкомнатных квартир немного странновата. Выход на балкон из комнаты не очень удобен, но если разобрать перегородку между кухней и этой комнатой, организовав очень большую гостиную это будет оправдано, по моему мнению.

Из достоинств - торцевые квартиры с неравнозначными комнатами и окном в коридоре получились очень светлыми, особенно учитывая, что одно окно получается практически на восточной стороне, окно в коридоре - южная, а остальные окна - западная.

11-й этаж в третьем подъезде сдаётся с улучшенной отделкой (отличная от других квартир сантехника и санузлы полностью выложенные плиткой), вполне себе неплохой - заезжай и живи. Есть и ещё варианты с улучшенной отделкой, но я запомнил только эти. К замечаниям к улучшенной отделке могу сказать, что не заметил выводов для стиральной машины ни от ХВС, ни канализации, а значит для её подключения или перебираем плитку, или колхозим отвод от бачка унитаза и шланг в ванну или, опять же, унитаз.

Предпоследние этажи сдаются вообще без отделки - голые стены.

Большая часть окон трёшек выходит во двор - достаточно удобно, особенно на высоких этажах.

UPD: Перед покупкой советую внимательно осмотреть квартиру, порой стены ровные, а порой там столько ниш и изгибов между комнатами и санузлами, что диву даёшься, кому в голову это пришло.

1 подъезд (18-ти этажная секция)

Не смотрели, ещё не сдана, попасть можно через "договориться со строителями"

2 подъезд (16-ти этажная секция)

Показалась слишком близкой к соседним домам и, как следствие, достаточно затенённой.

3 подъезд (14-ти этажная секция)

Жильцов "трёшек" с равнозначными комнатами будет "радовать" в одной из комнат вид на серую стену 2-го подъезда. Дома построены со сдвигом в несколько метров и этот сдвиг закрывает достаточно ощутимую часть внешнего пространства вида из окна.

10 этаж в окно коридора будет иметь "аварийный" выход на крышу соседней 8-ми этажной секции :)

4 и 5 подъезды (8-ми этажные секции)

+ общая лестница без переходов на улице, как следствие, считаю, что будет чище в подъезде и курить в переходах ни кто не будет (для курящих - минус скорее :) ), удобней поднимать вещи, особенно в виду отсутствия грузового лифта

- отсутствие грузового лифта

- торцевые квартиры с окном в коридоре "окна в окна" с соседним Сахарова 62

З.Ы. наблюдали пару бригад из солнечных республик, ожидающих что бы хозяева квартир впустили их "поремонтировать", так что совсем в ближайшее время тихо в доме не будет.

Добрый вечер!! Купили трешку в 4 подъезде. Т.к. у нас маленький ребенок и необходимо куда то ставить коляску, то выбор пал именно на 4 и 5 подъезды (широкие коридоры). 5 подъезд не выбрали из-за того что понравившаяся планировка только в торцевой квартире, а там были либо 2 этаж либо 5 и выше (хотелось низкие этажи) и дороже. От второго этажа отказались, потому что прямо под балконом мусорокамера.

Сразу после оформления всех документов, решили перед заездом навести марафет и поискать косяки, а их достаточно ((((

В двух комнатах вздутый ламинат, в двух комнатах испорченный обналичник, бочек от унизата подтекает (при смыве выливает половину бочка на пол), огромная царапина на стекле. Все это указал в претензии к застройщику, буду надеяться что исправят. Сейчас думаю стоит ли писать претензию по кривым полам и по кривой входной двери.

Добрый вечер! Приобрел однушку в 3 подъезде. В целом все довольно неплохо на первый взгляд, но некоторые вопросы все же имеются. Немного озадачило наличие выступа и довольно глубокой ниши на кухне в стене между кухней и ванной. Я конечно понимаю, вент. короб и все такое... Но зачем столько ступенек на стене?) Пока непонятно, что с этим делать. Возможно у тех однушек, которые примыкают к трешкам, таких ниш нет либо они раположены более удачно, не смотрел их. Есть небольшие недоделки на входной двери: отсутствуют ответные планки на дверном косяке под язычок замка, из-за чего у двери большой люфт в закрытом положении. Кроме того, сильно скрипит балконная дверь. Не предусмотрен отвод воды от стиралки в канализацию.

andmart

Возможно у тех однушек, которые примыкают к трешкам, таких ниш нет либо они раположены более удачно Цитата фрагмента сообщения #4 от 16 марта 2017 23:29

Даже в трёшках они есть, но опять же от этажа зависит и от того, как короб проходит.

Взял однешку в 3 подъезде, насчет входной двери соглашусь, люфт в закрытом положении у всех квартир что смотрел, ниша между кухней и ванной везде разная(где-то глубже, где-то меньше), у квартир примыкающих к 3-кам раковина на кухне прямо в данную нишу впечатана кстати, взял 14 этаж из 14, высоко, и сверху никто топать не будет) до этого забронировал улучшенную планировку во втором подъезде, но бронь каким то чудом слетела, и выяснилось что квартиру продали другим, Ренова молодцы конечно, в первом подъезде квартиру купить можно, а посмотреть нельзя...чудеса)

Shaktijar

взял 14 этаж из 14, высоко, и сверху никто топать не будет) Цитата сообщения #6 от 17 марта 2017 18:21

У меня этажом ниже, остается надеяться что Вы тоже не слишком сильно будете)) В рамках разумного, так сказать)

Про входную дверь в претензии что нибудь писали?

Добрый день!

Приобрели однушку в третьем подъезде, девятый этаж. Понравилось, что квартира очень светлая и, по моим прикидкам, в целом останется такой же после возведения строящихся домов неподалеку. Качество базовой отделки удовлетворительное, на первое время сгодится. Ниша в стене между кухней и ванной и вправду довольно глубокая, у меня там как раз установлена раковина, но пока видится, что раковину надо будет все же перенести на длинную стену, а эту нишу занимать под шкафы.

Розетки и выключатели по большей части расположены более или менее логично, так что до первого большого ремонта можно обойтись без переносов. Немного озадачило только взаимное расположение полотенцесушителя и розетки в ванной, было бы логичнее развернуть его на 180 градусов, чтобы провод до розетки не тянулся через половину стены. Да и сам полотенцесушитель показался не особо бодрым для электрического, я так и не дождался, пока он толком раскочегарится)

По замечаниям. Бачок унитаза тоже подтекает, как только смоешь, на полу вода. На кухне один из оконных откосов серьезно покоцан (чем-то ударили строители) и еще смачная такая царапина на стене неподалеку. Там же, на кухне, замята верхняя декоративная накладка на батарее, тоже, видимо, чем-то вдарили. Балконная дверь у меня очень туго открывается, в других осмотренных квартирах открывалась мягче. В комнате пищит датчик от пожарной сигнализации, я так понял, просит, чтобы ему заменили батарейку, пока руки не дошли, ибо в квартире нет ни табуретки, ни стремянки)

Люфт входной двери в глаза не бросился, но после прочитанных здесь замечаний посмотрю еще раз внимательнее. По ламинату и окнам особых замечаний нет, у меня ничего не вздуто, ничего не поцарапано, но сии дефекты имелись в очень многих других квартирах, которые смотрел перед покупкой. Также в некоторых квартирах видел косяки с заливкой балконного пола, весь в пузырях и трещинах, мелочь, но все равно неприятно.

Сегодня отмывали квартиру и осматривали на предмет замечаний.

Из серьёзного - треснувший бачок унитаза в большом санузле и подпорченное следами, предположительно, сварки стекло в пакете кухни. Остальное - мелочи. Из забавного - впечатанный прямо в верхний слой ламината комар на доске одной из комнат, дочка его показывает как достопримечательность

Из вопросов - на полу очень много следов клея или какой-то мастики, которыми замазаны стыки ламината, на них нужно обращать внимание?

Llewpard

озадачило только взаимное расположение полотенцесушителя и розетки в ванной, было бы логичнее развернуть его на 180 градусов, чтобы провод до розетки не тянулся через половину стены Цитата фрагмента сообщения #9 от 18 марта 2017 11:58

Вот такая же фигня и у нас.

Llewpard

сам полотенцесушитель показался не особо бодрым для электрического, я так и не дождался, пока он толком раскочегарится Цитата фрагмента сообщения #9 от 18 марта 2017 11:58

А я чуть не обжёгся через несколько минут...даже напрягает что такая электроплитка будет в квартире с мелкими детьми.

UPD: обращайте внимание на стыки канализационных труб. Уплотнительные резинки держат стыки едва-едва, и в дальнейшем они могут как нормально "отмокнуть", так и элементарно дать течь.

Вчера в начале десятого часа вечера в нашем доме горел свет в однокомнатных квартирах на одном этаже первого подъезда, предположу, что там идут отделочные работы, и в одной однокомнатной квартире (примерно четвёртый-пятый этаж) во втором подъезде, и всё, больше ни кого в доме не было

Соседи, вы где?

tujh

Вчера в начале десятого часа вечера в нашем доме горел свет в однокомнатных квартирах на одном этаже первого подъезда, предположу, что там идут отделочные работы, и в одной однокомнатной квартире (примерно четвёртый-пятый этаж) во втором подъезде, и всё, больше ни кого в доме не было Соседи, вы где? Цитата сообщения #11 от 21 марта 2017 10:21

Радуйтесь, потом будете с ностальгией вспоминать эти вечера, когда можно было спокойно посидеть в тишине....

Lama

Радуйтесь, потом будете с ностальгией вспоминать эти вечера, когда можно было спокойно посидеть в тишине.... Цитата сообщения #12 от 21 марта 2017 12:13

И свободные места для парковки авто...

MCA

И свободные места для парковки авто... Цитата сообщения #13 от 21 марта 2017 12:53

Где вы их видели? Дом не заселён, а уже едва ли не в подъезде паркуются соседи из Вашего и девятого дома

tujh

Где вы их видели? Дом не заселён, а уже едва ли не в подъезде паркуются соседи из Вашего и девятого дома Цитата сообщения #14 от 21 марта 2017 13:02

Ну, если до 18.00 домой приехать то есть места. Да и не только из нашего и девятого дома паркуются, но из 62 и 64 тоже...

MCA

Ну, если до 18.00 домой приехать то есть места. Да и не только из нашего и девятого дома паркуются, но из 62 и 64 тоже... Цитата сообщения #15 от 21 марта 2017 13:04

Я не следил кто ставит, но предположил что от домов по Сахарова идти дальше и что они паркуются на своей улице, благо с другой стороны места ещё есть.

Кстати, места в паркинг уже продаются...