Салют, соседи!

Плюс, я думаю, неплохо было бы искать в отношении застройщика подать на некачественные установку окон, что обуславливает максимальное потребление тепла, такая как от окон ветер дует как на улице.

Puga

Погугли устройство счетчиков, как изучишь, предложи способ "мутить" Цитата сообщения #489 от 10 января 2017 09:31

Тебе что рассказать, как намотать или смотать?

Denispro96

Тебе что рассказать, как намотать или смотать? Цитата сообщения #498 от 11 января 2017 18:59

Ага

Пунктом 42(1) Правил N 354, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011, установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно указанной формуле расчет производится из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, общей площади жилого и нежилого помещения, общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Получается, что даже если часть квартир с неисправными приборами учета тепла существует, и они "наладят" свои приборы учета, данное правило будет распространяться на всех собственников, потому что не факт, что нежилое помещение, которое, вероятно, принадлежит застройщику, оборудовано прибором учета тепла. Иными словами, если застройщик или новый собственник нежилого помещения не поставит прибор учета, всем нам платить по формуле, исходя из показаний общедомового прибора учета тепла, а про свои счетчики можно забыть.

Варианты поведения:

1) выяснить, имеется ли в нашем доме общедомовой прибор учета тепла (скорее всего да, коли поставили всем индивидуальные)

2) обращаться к застройщику с просьбой установить счетчик тепла на нежилое помещение (тут, скорее всего, мы можем только просить, а не требовать)

3) либо скинуться всем миром на счетчик для нежилого помещения, получив предварительное согласие застройщика на его установку, ввести его в эксплуатацию через УК

4) искать соседей, чьи счетчики не исправны

К сведению: стоимость теплосчетчика от 10 тыс. и выше (до 50-70 тыс.)

По поводу теплосчетчиков, я думаю, пока поправку в законопроект не внесут, все бесполезно. Поставить всем счетчики за свой счет. А один собственник упрется, решит что не выгодно ему, т.к привык жить в Ташкенте жарящих на полную батарей с легким ветерком от дырявых окон. И все усилия ему до лампочки и так хорошо.

Пока УК из-за одного помещения без счетчика будет продолжать считать по общедомовому, ничего не решить

Force

По поводу теплосчетчиков, я думаю, пока поправку в законопроект не внесут, все бесполезно. Поставить всем счетчики за свой счет. А один собственник упрется, решит что не выгодно ему, т.к привык жить в Ташкенте жарящих на полную батарей с легким ветерком от дырявых окон. И все усилия ему до лампочки и так хорошо. Пока УК из-за одного помещения без счетчика будет продолжать считать по общедомовому, ничего не решить Цитата сообщения #502 от 12 января 2017 08:52

Насколько понял, редакция Правил N 354, вступившая в силу с 01.01.2017, обязывает собственников нежилых помещений в многоквартирных домах заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую, а не как это было раньше (собственником нежилого помещения заключался договор с УК, которая, в свою очередь, от своего имени заключала договор с ресурсником). В этом случае есть надежда, что ресурсник с учетом ст. 544 ГК РФ и типовых форм договоров теплоснабжения заставит собственника нежилого помещения поставить прибор учета.

Murzilkka

Еще одно уточнение, на сайте УК размещена информация по счетчикам нашего дома, о том что в квартирах 3,4,5 имеются неисправные ИПУ, нежилое помещение на 1 этаже ИПУ не оборудованно, поэтому если на форуме есть жильцы этих кварти, пожалуйста, решите вопрос со счетчиками и тогда мы сможем платить согласно показаниям! Цитата сообщения #496 от 11 января 2017 17:01

По поводу квартиры №4 - я тут случайно наткнулась на объявление на е1 (коллега искала квартиру для мамы), так судя по нему и по планировке в квартире №4 я так полагаю никто не живет, она на продаже с мая месяца http://homes.e1.ru/view/217471393/ и неизвестно, сколько ее еще будут продавать, а батареи я так полагаю там зимой включены, и думаю собственник будет не в теме нашего собрания, поскольку вряд ли у нас часто появляется в доме. Телефон контактный в объявлении в принципе есть.

Evgenia14073

По поводу квартиры №4 - я тут случайно наткнулась на объявление на е1 (коллега искала квартиру для мамы), так судя по нему и по планировке в квартире №4 я так полагаю никто не живет, она на продаже с мая месяца http://homes.e1.ru/view/217471393/ и неизвестно, сколько ее еще будут продавать, а батареи я так полагаю там зимой включены, и думаю собственник будет не в теме нашего собрания, поскольку вряд ли у нас часто появляется в доме. Телефон контактный в объявлении в принципе есть. Цитата сообщения #504 от 12 января 2017 14:39

Да, в УК сказали, что есть ряд квартир, которые не заключили договор с УК, может на перепродажу как раз.

Сегодня звонила домоуправляющему,хотела узнать, в собственности ли у кого-то нежилые помещения или нет, сказал не знает, что нужно узнавать в ук, попросила подключиться к решению данного вопроса посредством получения информации в у,, в том числе по складывающейся практике решения вопроса установки счетчиков в нежилых помещениях, согласился помочь, договорились, что в понедельник позвоню ему. И задала вопрос насчет окон в подъезде,будут ли писать заявку на их замену, пока дом на гарантии, сказал, что тоже будет выяснять этот вопрос.

Бада

Сегодня звонила домоуправляющему,хотела узнать, в собственности ли у кого-то нежилые помещения или нет, сказал не знает, что нужно узнавать в ук, попросила подключиться к решению данного вопроса посредством получения информации в у,, в том числе по складывающейся практике решения вопроса установки счетчиков в нежилых помещениях, согласился помочь, договорились, что в понедельник позвоню ему. И задала вопрос насчет окон в подъезде,будут ли писать заявку на их замену, пока дом на гарантии, сказал, что тоже будет выяснять этот вопрос. Цитата сообщения #506 от 12 января 2017 23:48

Надо еще уточнить по поводу входных дверей в подъезды, нам в доме должны заменить на стеклянные, стоят сейчас строительные. По поводу окон, в субботу кому-то должны уже заменить окна по гарантии, пока не могу выяснить, в какой квартире

Насчет собрания, ничего не изменилось? 15.01 в 20.00? Объявления не видела во 2 подьезде.

Откуда такая информация? Насчет окон?

И по дверям тоже?

Murzilkka

Надо еще уточнить по поводу входных дверей в подъезды, нам в доме должны заменить на стеклянные, стоят сейчас строительные. По поводу окон, в субботу кому-то должны уже заменить окна по гарантии, пока не могу выяснить, в какой квартире Цитата сообщения #507 от 12 января 2017 23:50

Я вчера почитала форум Сахарова, 68 - там тоже окна кому-то заменяли. Еще я порылась в интернете, пишут что более действенно когда каждый по-отдельности пишет жалобы, чем одну коллективную, поскольку отписаться от одной коллективной намного проще, чем от большого количества единичных заявлений. Надо просто претензию по уму составлять, а не по форме застройщика.

Бада

Откуда такая информация? Насчет окон? Цитата сообщения #509 от 12 января 2017 23:54

По окнам информация от застройщика и по дверям тоже