letka | |
У нас в доме УК вновь организовала, по второму кругу, голосование по поводу видеонаблюдения. В прошлом году этот номер не прошел. С удивительным упорством пробуют навязать свою услугу повторно, а может быть это будет повторяться еще не один раз, пока не узаконят это беззаконие, т.е. пока всем не включат это безобразие отдельной строкой в квитанции, а потом останется лишь индексировать эти 300 руб! Это ведь борьба за процветание своего бизнеса и бизнеса своей семьи ( сами знаете, о ком идет речь ). Он хочет, чтобы мы все спонсировали их семейный бизнес на регулярной основе! И это в то время, когда глаза на лоб лезут от сумм, выставленных за отопление! И надо ведь додуматься привязать к этой услуге еще и домофон в нагрузку, чтобы создать для многих безвыходное положение!
| | Цитата сообщения #3238 от 27 декабря 2016 19:40 | |
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Другими словами по вопросу об использовании общего имущества (размещение камер, домофонов, переговорных устройств/тревожных кнопок вызова оператора гаранта) необходимо чтобы "за" проголосовало не менее 2/3 от всех собственников по реестру собственников дома, а не просто принявших участие в голосовании.
Вот например. Дом по улице краснолесья 113. В августе 2016 года собственники дома оспорили в суде протокол по видеонаблюдению. Решение вступило в законную силу. УК "Академический" провело повторное голосование по этому дому по вопросу включения видеонаблюдения в квитанцию по ЖКУ. Проведение голосования и подписание протокол доверили Гороль Екатерине Александровне (пользователь https://akademekb.ru/user/12792) (для модератора. чтобы меня опять не обвинили в дискредитации читать тут ). Сотрудник УК (Гороль Екатерина Александровна) нарушила статью 46 ЖК РФ, в части подсчета кворума. По вопросу 2 вынесенному на голосование для принятия положительного решения необходимо было положительное решение не менее 2/3 от всех собственников по реестру собственников дома. НО ДОСТАТОЧНОГО КОЛИЧЕСТВА ГОЛОСОВ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ НЕ БЫЛО. ЭТО ЧЕТКО ВЫТЕКАЕТ ИЗ УКАЗАНОГО В ПРОТОКОЛЕ КОЛИЧЕСТВА ГОЛОСОВ СОБСТВЕННИКОВ ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИЕ. И таким образом оставшиеся вопросы не имеют силы. НО Гороль посчитала что кворум есть
, поставила свою подпись. Действия Гороль Е.А. привели автоматически к нарушению статьи 327 УК РФ "подделка официального документа, так как согласно статьи 46 ЖК РФ "Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание". По статье 327 УК РФ за подделку официальных документов предусмотрена уголовная ответственность со сроком лишения свободы до 2 лет.
Кароч. Просто всем собственникам нужно бойкотировать это голосование! Абсолютно всем, так как к сожалению у вашем доме есть нежилые помещения - офисы и за их счет УК может набрать кворум. НО!! Паркинг так же входит в состав вашего дома согласно решению первого собственника и договора управления вашим домом, и голоса собственников так же должны учитываться в голосовании.
