Оплата за паркинг (содержание и ремонт)

Ilis

В паркинге тоже двери есть. Ржи дальше. Цитата сообщения #111 от 15 ноября 2016 12:47

Тебе надо опять пальцем ткнуть? ну на смотри

это раз

myst1k

ВН = это камеры и магнитные замки Цитата фрагмента сообщения #103 от 15 ноября 2016 10:07

а вот два:

http://uk-akadem.ru/files/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%20%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%201.docx

3.2.5.Собственники нежилых помещений подземной автостоянки помимо платы, указанной в п. 3.1. настоящего Договора оплачивают услуги лицензированной охранной организации, отобранной по результатам конкурса, услуги по контролю доступа. Расчет платы осуществляется исходя:

Ркд = Рп / S общ * Si ,где

Ркд стоимость услуги контроля доступа в паркинг (руб./кв.м.)

Рп Сумма выставленная подрядчиком (охранным предприятием)

S общ Общая площадь всех паркомест на которые начисляется услуга контроля доступа

Si Площадь отдельного паркоместа

- При изменении стоимости услуг подрядчика (охранного предприятия), стоимость услуги по контролю доступа, изменяется пропорционально изменения цены подрядчика (охранного предприятия)

- Стоимость услуги по контролю доступа рассчитывается отдельно для каждого паркинга

Хорошо смеется тот, кто смеется последний!!!

Да Илья?

Пользуясь правовой безграмотность членов общественно Совет при УК Академический. Ук через наших общественников проталкивает не законные инициативы. А они и рады стараться

Тomad

Хорошо смеется тот, кто смеется последний!!! Да Илья? Цитата фрагмента сообщения #113 от 15 ноября 2016 12:58

Вижу, что ты всегда хорошо смеёшься. Потому что последний.

myst1k

контроль доступа-это тупо администраторы Цитата фрагмента сообщения #109 от 15 ноября 2016 12:38

э нет все гораздо серьезнее, в правилах написано про лицензированную охранную организацию и услугу по контролю доступа. На бумаге выставляют счет только за контроль доступ. За охрану не выставляют, не имеют права по закону!!! Например приложить к домофону ключ-брелок, это тот же контроль доступ. Приложить ключ-брелок к стойке у шлагбаума это тоже контроль доступ. И выходит что собственники дважды платят за одну и туже услугу

ksyha

Да оттуда, у них строка ВН входит в строку содержание и ремонт и рассчитывается по метрам, но УК решила не сдаваться и за "контроль доступа" по отдельному договору с "баранами" поиметь еще +339 рублей Цитата сообщения #94 от 14 ноября 2016 21:39

......

Тomad

э нет все гораздо серьезнее, в правилах написано про лицензированную охранную организацию и услугу по контролю доступа. На бумаге выставляют счет только за контроль доступ. За охрану не выставляют, не имеют права по закону!!! Например приложить к домофону ключ-брелок, это тот же контроль доступ. Приложить ключ-брелок к стойке у шлагбаума это тоже контроль доступ. И выходит что собственники дважды платят за одну и туже услугу ...... Цитата сообщения #115 от 15 ноября 2016 13:22

гнр= лицензированная. за нее ты платишь в вн

администратор= тоже лицензированная, тока там не охрана, а тупо вход и выход.

администратор= определенное кол-во человек в конкретном месте. по этой причине и стоимость увеличивается- Зп+налоги+аренда для помещения.

выключи уже дурочку и подумай.

возможно, все это и не особо законно.

но факт есть факт.

если не привязываться к самой услуге. ( вопрос законности услуги)

стоимость расчета примерно ясна.

и я больше чем уверен, что большинство пользователей "завоют", если убрать администратора и шлагбаум.

но и бесплатно никто это делать не будет.

myst1k

гнр= лицензированная. за нее ты платишь в вн Цитата фрагмента сообщения #116 от 15 ноября 2016 14:00

По тока прямые договора! Иначе ты не имеешь права с них спрашивать! А они не имеют права тебе оказывать услугу, помочь в случаи чего могут, предоставлять услугу не имеют права! Закон, причем там все железобетонно, без дышло!

myst1k

администратор= тоже лицензированная, тока там не охрана, а тупо вход и выход. Цитата фрагмента сообщения #116 от 15 ноября 2016 14:00

Тупа охрана! И не гони!!!

myst1k

возможно, все это и не особо законно. Цитата фрагмента сообщения #116 от 15 ноября 2016 14:00

Не законно в части оказания услуг по договору управления и общего решения собственников, ЖК РФ, и др.

myst1k

стоимость расчета примерно ясна. Цитата фрагмента сообщения #116 от 15 ноября 2016 14:00

не оспариваю.

myst1k

и я больше чем уверен, что большинство пользователей "завоют", если убрать администратора и шлагбаум. но и бесплатно никто это делать не будет. Цитата фрагмента сообщения #116 от 15 ноября 2016 14:00

Естественно! На то и расчет, пипл схавает! Но только не возможно контролировать качество услуги, не ты заказчик, не тебе акты закрывать, конкурс проводить, материально перед тобой не ответственны, а вот ЧОП по договору с УК несет материальную ответственность.

++++ Откладывается в долгий ящик проблема управления паркингом в части оказания услуг; еще и ВН и контроль доступ, это только айсберг не разрешённый проблем, от которыми будем сталкиваться, собственники взвоют, и виной дом-блок, когда уже давно в ЖК РФ есть форма для управления нашими домами где можно четко разрешить все вопросы - ТСН. На то у УК расчет!

Тomad

Цитата сообщения #117 от 15 ноября 2016 15:13

хорошо. раз все так плохо и незаконно, пути решения проблемы на твой взгляд какие?

чтобы все остались довольны, ценами, услугой и прибылью?

ну и это.. ты приложил скан документации по ГНР. гнр= охрана никто и не скрывает этого.

а где документы по администраторам?

myst1k

хорошо. раз все так плохо и незаконно, пути решения проблемы на твой взгляд какие? Цитата фрагмента сообщения #118 от 15 ноября 2016 16:02

пути есть, тут обсуждать не буду. пока нет ни какого смысла.

myst1k

чтобы все остались довольны, ценами, услугой и прибылью? Цитата фрагмента сообщения #118 от 15 ноября 2016 16:02

Такого не бывает. Чтобы ничего не нужно было придумывать, Рева должна была сохранить первоначальный план по застройки что им хранцузы на проектировали за бабло, и не отдавать его на переделку проектантам казарм и складов. Трубы, парковки уже себя проявили. Лягушатники уже через все это прошли и предложили нам уже достаточно продуманное решение с учетом практики и нашего будущего законадательства

myst1k

ну и это.. ты приложил скан документации по ГНР. гнр= охрана никто и не скрывает этого. а где документы по администраторам? Цитата фрагмента сообщения #118 от 15 ноября 2016 16:02

Этот документ как раз и есть по "администраторам" . Читай пункт 4.10 должно дойти.

Тomad

Читай пункт 4.10 должно дойти. Цитата фрагмента сообщения #119 от 15 ноября 2016 16:26

4.1. Обеспечивать охрану объектов Заказчика (УК)

4.2 Обеспечивать пропускной режим

Тomad

пути есть, тут обсуждать не буду. пока нет ни какого смысла. Цитата фрагмента сообщения #119 от 15 ноября 2016 16:26

Форум — не место для обсуждений.

Тomad

пути есть, тут обсуждать не буду. пока нет ни какого смысла. Такого не бывает. Чтобы ничего не нужно было придумывать, Рева должна была сохранить первоначальный план по застройки что им хранцузы на проектировали за бабло, и не отдавать его на переделку проектантам казарм и складов. Трубы, парковки уже себя проявили. Этот документ как раз и есть по "администраторам" . Читай пункт 4.10 должно дойти. Цитата сообщения #119 от 15 ноября 2016 16:26

1- видишь суслика? а он есть!! ага?

2-без разницы уже, что и кто должен. сейчас важно сделать так, чтобы нам удобно и комфортно было, а не ныть, что все плохо и во всем виноват илис.

3-это не документ. это ты додумываешь и других в сомнения вводишь.

признай уже, что ты неправ!

и потрать свое время и энергию на пользу! а не на деморализацию общества и жителей.

myst1k

хорошо. раз все так плохо и незаконно, пути решения проблемы на твой взгляд какие? чтобы все остались довольны, ценами, услугой и прибылью? ну и это.. ты приложил скан документации по ГНР. гнр= охрана никто и не скрывает этого. а где документы по администраторам? Цитата сообщения #118 от 15 ноября 2016 16:02

Думаю решение проблемы такое. Каждый вправе выбирать услуги, которые ему нужны. Шлагбаум и камеры видеонаблюдения, расположенные у входа в подъезд каждого дома, внести в перечень общедомового имущества и обслуживать оборудование из средств по статье содержание и ремонт. услуги администратора сделать индивидуально по желанию собственников паркомест

Наталья2011

Думаю решение проблемы такое. Каждый вправе выбирать услуги, которые ему нужны. Шлагбаум и камеры видеонаблюдения, расположенные у входа в подъезд каждого дома, внести в перечень общедомового имущества и обслуживать оборудование из средств по статье содержание и ремонт Цитата фрагмента сообщения #123 от 15 ноября 2016 18:27

Для того, чтобы СКУД и ВН включить в перечень ОД им-ва, необходимо все это заложить в проект и смету при строительстве соответствующих объектов. А вот пролсто так внести не получится, тем более если оно кому то уже принадлежит.

Наталья2011

услуги администратора сделать индивидуально по желанию собственников паркомест Цитата фрагмента сообщения #123 от 15 ноября 2016 18:27

Это тоже из области фантастики. Односменный круглосуточный пост по организации и осуществлению пропускного и внутриобъектового режима - как минимум 120 руб/чел/час. 120х744 (720)=89280,00 р. (86400,00). Т.е. по желанию 10-50 человек невозможно содержать такой пост (если они не миллионеры). Услуги не лишние, но в том виде, в котором их предлагает УК они не преемлемы в соотношении цена - качество-- количество работ.

Наталья2011

Думаю решение проблемы такое. Каждый вправе выбирать услуги, которые ему нужны. Шлагбаум и камеры видеонаблюдения, расположенные у входа в подъезд каждого дома, внести в перечень общедомового имущества и обслуживать оборудование из средств по статье содержание и ремонт. услуги администратора сделать индивидуально по желанию собственников паркомест Цитата сообщения #123 от 15 ноября 2016 18:27

сначала купить нужно это все жителям, а потом уже внести в перечень ОДМ

н

Эх, вставлю и я свои "5 копеек" по поводу "охраны". Ходили на той неделе с женой смотреть паркинг на АС 74, в ОП выдали пропуск со словами "без него вы в паркинг не попадете, отдадите охране на входе". Спускаемся в паркинг, подходим к "посту охраны" и что же мы видим: картина "Заходи кто хочешь-бери что хочешь" - все нараспашку, никого нету, только монитор с картинкой с камер ВН светится. Ну ладно, думаем, подождем, мало ли куда отошел, живой человек как-никак (хотя сам факт такого отношения к службе уже напряг). Постояли, подождали, так никого и не дождавшись пошли смотреть места. В итоге это чудо соизволило обратить внимание на свободно разгуливающих по паркингу людей только минут через 30(!!!!) А у людей там межу прочим и резина открыто лежит и велики стоят и люди поди уверены, что раз с них берут по 1000 в месяц, то их имущество под охраной Короче если и решусь на покупку, (что врятли с такой коммуналкой из-за навязанных и как показывает практика абсолютно бесполезных услуг) то ничего, кроме самой машины, с такой "охраной" в паркинге оставлять не буду и другим не советую

Lama

Эх, вставлю и я свои "5 копеек" по поводу "охраны". Ходили на той неделе с женой смотреть паркинг на АС 74, в ОП выдали пропуск со словами "без него вы в паркинг не попадете, отдадите охране на входе". Спускаемся в паркинг, подходим к "посту охраны" и что же мы видим: картина "Заходи кто хочешь-бери что хочешь" - все нараспашку, никого нету, только монитор с картинкой с камер ВН светится. Ну ладно, думаем, подождем, мало ли куда отошел, живой человек как-никак (хотя сам факт такого отношения к службе уже напряг). Постояли, подождали, так никого и не дождавшись пошли смотреть места. В итоге это чудо соизволило обратить внимание на свободно разгуливающих по паркингу людей только минут через 30(!!!!) А у людей там межу прочим и резина открыто лежит и велики стоят и люди поди уверены, что раз с них берут по 1000 в месяц, то их имущество под охраной Короче если и решусь на покупку, (что врятли с такой коммуналкой из-за навязанных и как показывает практика абсолютно бесполезных услуг) то ничего, кроме самой машины, с такой "охраной" в паркинге оставлять не буду и другим не советую Цитата сообщения #126 от 16 ноября 2016 15:00

а теперь по порядку.

1- администратор- не охранник, он ничего не охраняет

2- не 1000, а 300+

3-человеческий фактор. на таких людей нужно руководству сообщать, чтобы меняли персонал.

4- он мог заметить, что-нибудь в другом конце паркинга и пойти проверить.... тут тогда надо 2х сажать и платить уже не 300, а 600!

myst1k

а теперь по порядку. 1- администратор- не охранник, он ничего не охраняет 2- не 1000, а 300+ 3-человеческий фактор. на таких людей нужно руководству сообщать, чтобы меняли персонал. 4- он мог заметить, что-нибудь в другом конце паркинга и пойти проверить.... тут тогда надо 2х сажать и платить уже не 300, а 600! Цитата сообщения #127 от 16 ноября 2016 15:10

1- а нафиг он тогда нужен?

2 - я в курсе что 1000=коммуналка+ВН+контроль доступа и не писал, что это за что-то одно из перечисленного

3- см п. 1

4- пока он где-то что-то проверяет, какой-нибудь злодей мог пол паркинга вынести....не проще тогда его совсем убрать и платить не 300, а к примеру 150